Açıklamalar
Sievering'in kalbinde, Hackenberg'in güneşli güney yamacında yer alan bu villa, üç kata yayılmış 129 m² yaşam alanı, özel saunası ve kendine ait açık havuzuyla cezbediyor. Şık bir zarafet ve seçkin bir zevkle döşenmiştir. Zemin kat: Giriş holü, WC, yemekli mutfak, 32 m² teras. Alt kat: Yatak odası, duşlu, küvetli ve WC'li banyo, sauna, duşlu dinlenme alanı, çamaşır odası, WC, havuza erişim ve 192 m² bahçe. Üst kat: İki yatak odası, çift lavabolu, duşlu ve WC'li banyo, 7 m² balkon. Her villaya ayrıca kompleks içinde bir park yeri dahildir. Gösterilen fotoğraflar, projedeki tamamlanmış villalara aittir. Ek maliyetler: Açıklık sağlamak amacıyla, teklifte aksi belirtilmedikçe, Alman Gayrimenkul Aracılık Yasası (BGBI) uyarınca, işlemin başarılı bir şekilde tamamlanması üzerine bir komisyon ödeneceğini belirtiriz. Komisyon, 262 ve 297/1996 sayılı Kanun maddelerinde belirtilen oranlara karşılık gelir; yani satın alma bedelinin %3'ü artı %20 KDV'dir. Bu komisyon yükümlülüğü, size verilen bilgileri üçüncü şahıslara aktarmanız durumunda da geçerlidir. Satıcı ile yakın bir ekonomik ilişki bulunmaktadır. Sözleşmenin hazırlanması ve emanet işlemleri, Mag. Schreiber Hukuk Bürosu (A-1010 Viyana, Schottenring 16) tarafından yürütülmektedir. Masraflar, satın alma bedelinin %1,5'i artı %20 KDV, ayrıca masraflar ve noter tasdik ücretinden oluşmaktadır. Dış finansman durumunda, ücret satın alma bedelinin %1,8'ine artı %20 KDV, masraflar ve noter tasdik ücreti olarak artmaktadır. Dairenin satış fiyatı: 1.789.000,00 € Alıcı komisyonu: %3 + %20 KDV -------------------------------------------------------------------------------- YASAL UYARI: 20 Mart 2024 tarihinde, Ulusal Konsey, konut alımlarında mülkiyet tescili ve ipotek ücretlerinden (500.000 €'ya kadar) geçici olarak muafiyet sağlayan bir yasa çıkardı. (Lütfen Federal Adalet Bakanlığı'nın şartlarına dikkat edin). Aracılık komisyonu ödeme yükümlülüğünüz, yalnızca işlemin başarılı bir şekilde tamamlanmasıyla ortaya çıkar ve yalnızca işlem yasal olarak bağlayıcı hale geldiğinde ödenir. Yerleşik iş uygulaması gereği, çift taraflı aracı olarak hareket edebiliriz. Sağlanan bilgilerin bir kısmı, mal sahibinden alınan verilere dayanmaktadır ve garanti edilmemektedir. Aracı ile aracılık edilen üçüncü taraf arasında yakın bir ticari ilişki olduğunu belirtmek isteriz. Aracı, çift taraflı aracı olarak hareket etmektedir. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <500m, Eczane <500m, Klinik <2.250m, Hastane <2.500m; Çocuklar ve Okullar: Okul <1.000m, Anaokulu <500m, Üniversite <2.000m, Lise <2.250m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <500m, Fırın <1.000m, Alışveriş Merkezi <3.500m; Diğer: ATM <1.250m, Banka <1.250m, Postane <500m, Polis Merkezi <1.500m; Ulaşım: Otobüs <250m, Tramvay <1.000m, Metro <3.250m, Tren İstasyonu <2.500m, Otoyol Erişimi <4.000m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülür / Kaynak: OpenStreetMap
