Açıklamalar
LINZER LANDMARK - Popüler Bir Ofis Lokasyonunda Cazip Getiriler. Linz'in en prestijli ticari mülklerinden biri olan ünlü LINZER LANDMARK ofis kulesi satışa sunuldu. Bu seçkin ofis binası, rağbet gören ve iyi bağlantılara sahip bir konumda yer almakta olup, prestijli uluslararası kiracılara ve mükemmel bir altyapıya sahiptir. Ofis kulesi, yaklaşık 4.951,60 m² ofis alanı ve yaklaşık 460,99 m² depolama alanından oluşan yaklaşık 5.439,16 m²'lik etkileyici bir toplam kullanım alanı sunmaktadır. 218,62 m²'lik ek boş depolama alanı daha fazla potansiyel sunmaktadır. Mülk tamamen dolu olup, Linz merkezli büyük şirketlere tedarikçilerden sürekli olarak gelen yüksek talepten faydalanmaktadır. Ayrı faturalama birimleri ve 6.465/22.972'lik kat mülkiyeti paylarıyla bu mülk, esneklik ve net bir yapı sunmaktadır. Önemli bir avantaj ise 361 park yeri sağlayan bitişikteki otoparktır. Gayrimenkulün bina kira sözleşmesi 2104 yılına kadar devam etmekte olup, uzun vadeli planlamaya olanak sağlamaktadır. Mevcut kira geliri yıllık yaklaşık 950.000 € net olup, yıllık yaklaşık %5,29 gibi cazip bir getiri sağlamaktadır. Yıllık kira gelirinin %22,5'inin arsa kirası olarak ödeneceğini lütfen unutmayın; bu tutar yukarıda belirtilen kira gelirine zaten dahildir. İstenen fiyat 17.000.000 €'dur (pazarlık payı vardır) ve satış KDV'den muaftır. Emlakçı komisyonu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV'dir. Daha fazla bilgi edinmek veya bir ziyaret ayarlamak için lütfen Sayın Christoph Zeininger, MBA ile iletişime geçin. Kendisine +43 699 17 93 66 67 numaralı telefondan veya christoph@zeininger.immobilien adresinden e-posta yoluyla ulaşabilirsiniz. Bu nadir fırsattan yararlanın ve Linz'in en prestijli ofis mülklerinden birine sahip olun!
