Açıklamalar
Gelecekteki sıra dışı evinize hoş geldiniz. 1957 yılında sağlam inşaat yöntemleri kullanılarak inşa edilmiş, yaklaşık 230 metrekarelik yaşam alanına sahip, zamansız ve yüksek kaliteli bu villayı sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Şehir merkezine yakın, seçkin bir yerleşim bölgesinde, yaklaşık 6.600 metrekarelik, park benzeri, tenha bir arsa üzerinde yer almaktadır. Geniş yaşam alanı, bodrum ve zemin kata yayılmış olup sekiz odadan oluşmaktadır. Bunlar, konut kullanımına uygun ek odalar, iki banyo, bir mutfak, bir misafir tuvaleti ve ek kullanılabilir alana sahip bodrum ve depo odalarıyla tamamlanmaktadır. Mülke erişim, araba yoluna ve mevcut üç garaja açılan elektrikli bir kapı ile sağlanmaktadır. Eve, ön taraftaki kapalı bir alandan girilmekte ve ziyaretçileri bahçeye bakan ferah ve aydınlık bir giriş holüne davet etmektedir. Buradan misafir tuvaletine, bodruma, bağlantılı bir odaya, terasa, mutfağa ve oturma ve yemek alanına erişebilirsiniz. Yüksek kaliteli parke zeminlere sahip, bol ışık alan oturma ve yemek odası, serin günlerde içinizi ısıtacak açık bir şömineye ve arazinin ve geniş avlunun muhteşem manzaralarını sunan, içinde bir başka dış mekan şöminesi de bulunan bir şömineye sahiptir. Kısmen kapalı olan bu alan, açık havada eğlence veya dinlenme için mükemmeldir. Buradan, mülkün çift garajına ve bitkilerle çevrili, güzelce düzenlenmiş basamaklarla bahçenin havuz alanına ulaşabilirsiniz. Şu anda hizmet dışı olan havuz, kolayca yeniden etkinleştirilebilir veya daha modern bir alternatifle değiştirilebilir. Mutfak, geniş bir alan sunmakta olup, rahat bir kahvaltı masası veya ek çalışma yüzeyleri ve cihazlar için ideal olan daha küçük bir alana bitişiktir. Giriş holünden çıkan ve daha geniş bir terasa erişimi olan bağlantılı bir oda, zemin kattaki daha özel oturma alanına açılır. Bu oda, örneğin ofis olarak kullanılabilir. Burada, geniş bir ebeveyn yatak odası, banyolardan biri, daha küçük bir çocuk veya misafir odası ve geniş bahçenin harika manzarasını sunan büyük pencereli bir yatak odası daha bulacaksınız. Banyoda küvet, duş, çift lavabo ve tuvalet bulunmaktadır. Belirtildiği gibi, bodrum katına giriş alanından da erişilebilir. Burada başka bir yatak odası, duş-küvet kombinasyonu, çift lavabo ve tuvalet içeren ikinci bir banyo, daha küçük bir çocuk veya misafir odası ve aydınlık bir kuyuya sahip daha büyük bir oturma odası bulunmaktadır. Ayrıca burada yardımcı oda ve kazan dairesi, şarap depolamak için ideal tonozlu bir mahzen, çalışan bir sauna ve kullanılabilir alan sağlayan iki ek bodrum odası bulunmaktadır. Park benzeri bahçe, kendi vizyonunuzu gerçekleştirmeniz için geniş bir alan sunar ve bu özel yeşil sığınak boyunca değerli bir mahremiyet sağlar. Birinci sınıf bir yerleşim bölgesinde böylesine geniş, park benzeri bir mülk bugün piyasada nadiren bulunur. Mülk, 1986'dan kalma bir mazotlu merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu düşük sıcaklıklı bir kazan olduğundan, Alman Bina Enerji Yasası kapsamındaki değiştirme gereksiniminden muaftır. Mülkün yenilenmesi ve modernizasyonu gerekmektedir. İlginizi çekerse, size daha fazla bilgi vermekten, inceleme randevuları ayarlamak ve sorularınızı yanıtlamaktan mutluluk duyarız. Sigmaringen bölgesinin en kuzeyinde yer alan Gammertingen kasabası, Şvabya Alpleri'nin güney ucunda yer almaktadır. Lauchert ve Fehla nehirlerinin kıvrımlı vadileri ve Şvabya Alpleri'nin bitişik platolarıyla büyüleyici bir manzara, yalnızca bisikletçiler ve yürüyüşçüler için popüler bir rekreasyon alanı değil, aynı zamanda yaklaşık 6.300 sakinin evi, işyeri ve ikametgahıdır. Gammertingen kasabası, Bronnen, Feldhausen, Harthausen, Kettenacker ve Mariaberg belediyelerinden oluşmaktadır. Reutlingen/Tübingen'in büyük kent merkezleri, Albstadt, Balingen ve Hechingen kasabalarını içeren Zollernalb bölgesi ve Sigmaringen, Riedlingen ve Konstanz Gölü/Yukarı Şvabya yönündeki Yukarı Şvabya bölgesi ile doğrudan komşudur. Gammertingen'in tarihi kökleri Tunç Çağı'na kadar uzanır. Gammertingen prens mezarından çıkan ünlü spangenhelm miğferi ve bir Reihenfelder mezarından çıkan diğer zengin mezar eşyaları, Merovenj dönemindeki erken yerleşimin kanıtlarını sunar. Gammertingen'den ilk olarak 1311'de bir kasaba olarak bahsedilmiş ve 1806'da Hohenzollern-Sigmaringen Prensliği'nin egemenliği altına girmiştir. Birkaç ilkokul, bir özel eğitim okulu, karma ortaokul (Werkrealschule/Realschule) ve Gammertingen Gymnasium'dan (ilkokul) oluşan 1.700'den fazla öğrenciye hizmet veren çeşitli eğitim kurumları ve Mariaberg yatılı okulunun sunduğu zihinsel ve fiziksel gelişim programları, kasabanın çocuklu aileler için cazibesini daha da artırmaktadır. Gammertingen mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir: Çevredeki kasaba ve şehirlere otobüs veya trenle kolay ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Oldukça iyi altyapısı ve başarılı orta ölçekli şirketlerle karakterize edilen çeşitli iş sektörü, Gammertingen'e sayısız iş fırsatı sunmaktadır. Çeşitli kulüp ve spor tesislerindeki cazip boş zaman aktiviteleri, yüksek bir yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır. Özellikle dikkat çeken nokta, şu anda Alman Beyzbol Bundesliga'nın (Güneybatı) ikinci liginde oynayan TSV Gammertingen'in beyzbol bölümüdür. Gammertingen şehir merkezinde çeşitli mağazalar, muayenehaneler, eczaneler, kurumlar ve tesisler bulunmaktadır. Kapalı yüzme havuzunun yanı sıra Gammertingen'de bir Kneipp tesisi de bulunmaktadır ve kasabada çeşitli boş zaman aktiviteleri sunulmaktadır. En yakın uluslararası havalimanı Stuttgart/Echterdingen'dir, ancak Friedrichshafen ve Memmingen havalimanlarına da kolayca ulaşılabilir. - Yapım yılı: 1957 - 8 oda - 3 yatak odası - 2 çocuk odası - Ek oturma odası benzeri odalar - 2 banyo - H enerji sınıfı - Çift ve üçlü camlar - Petrollü merkezi ısıtma - Bodrum - Tonozlu kiler - Geniş kullanım alanı - 3 garaj - Geniş otopark - Park benzeri ve özel bahçe - Havuz (şu anda devre dışı) - Sauna - İyi yönlendirme. Enerji performans sertifikası mevcuttur ve 18 Şubat 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 453,35 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre bina 1957 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. Nihai enerji tüketimi: 453,35 kWh/(m²*a)
