Açıklamalar
Yeni evinize hoş geldiniz - modern, ferah ve özel bir keyif faktörüne sahip. 2007 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartman binasında yer alan bu etkileyici 3,5 odalı zemin kat dairesi, varmak, dinlenmek ve yaşamak için bir alan sunuyor. Yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip olan daire, modern mimari, iyi tasarlanmış bir kat planı ve davetkar bir atmosferin başarılı bir kombinasyonunu sunuyor. Evin kalbi, geniş, yerden tavana pencereleri ve terasa kesintisiz geçişiyle anında açıklık ve ferahlık hissi veren bol ışıklı oturma ve yemek alanıdır. Burada, iç ve dış mekanlar doğal bir şekilde birleşiyor; açık havada dinlenmek veya aileniz ve arkadaşlarınızla eğlenmek için mükemmel. İki adet konforlu yatak odası, ister ebeveyn yatak odası, ister çocuk odası veya şık bir ev ofisi olarak çok yönlü kullanımlar sunuyor. İki modern banyo, günlük kullanımda ek konfor sağlıyor: biri küvetli ve duşlu, diğeri ise misafirleriniz veya sabah rutininiz için ideal olan zarif bir duş odası. Açık renkli malzemeler, geniş pencereler ve her odadaki yerden ısıtma, sıcak ve konforlu bir atmosfer yaratıyor. Modern cihazlar ve mükemmel bir şekilde koordine edilmiş yüzeylerle donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak, sizi birlikte yemek pişirmeye ve yemeklerin tadını çıkarmaya davet ediyor. Kusursuz durumdaki mülk, hemen taşınıp kendinizi evinizde hissetmenizi sağlıyor. Koridordaki bir merdiven, dairenize kusursuz bir şekilde entegre edilmiş bir yardımcı oda ve geniş bir depolama ünitesinin bulunduğu bodrum katına çıkıyor. Ayrı bir kapı, yer altı otoparkına erişim sağlıyor. Bu daire sadece bir evden çok daha fazlası; modern yaşam ve duygusal güvenliğin uyum içinde harmanlandığı bir yer. Kişisel bir incelemeyle benzersiz cazibesini kendiniz deneyimleyin. Münih, ekonomik güç, kültürel çeşitlilik ve sofistike bir kentsel yaşam tarzının eşsiz bir birleşimini temsil ediyor. Şehir, mükemmel bir altyapıya, çok çeşitli birinci sınıf eğitim ve sağlık tesislerine ve uluslararası standartları belirleyen canlı bir kültürel ortama sahip. Bu kombinasyon, Münih'i yalnızca kalıcı değerleriyle değil, aynı zamanda lüks ve yaşam kalitesini en üst düzeyde birleştiren bir yaşam tarzıyla da etkileyen seçkin mülkler için en çok aranan yerlerden biri haline getiriyor. Solln bölgesi, Münih'in güneyinde, zarif villalar, şık müstakil evler ve yüksek kaliteli apartman daireleriyle öne çıkan bir huzur ve ayrıcalık vahasıdır. Burada, varlıklı ve sofistike bir mahalle, en yüksek standartları karşılayan olağanüstü bir altyapıyla buluşuyor. Pastoral doğal çevre ve kentsel bağlantıların uyumlu birleşimi, gizli bir mahremiyeti birinci sınıf bir konumun konforuyla birleştiren bir yaşam ortamı yaratıyor. Solln, bu nedenle ayrıcalık, güvenlik ve rafine bir yaşam tarzına değer veren seçici sakinler için bir sığınaktır. Yakın çevrede, dinlenmeye davet eden geniş parklar ve bakımlı oyun alanları bulunmaktadır. Tanınmış uzmanlar ve yakındaki bir eczane tarafından sağlanan tıbbi bakım, maksimum konfor ve güvenlik sağlar. Mükemmel toplu taşıma bağlantıları, Münih şehir merkezine ve şehrin diğer önemli noktalarına hızlı ve kolay erişim sağlar. Seçkin alıcılar için, Solln'deki bu konum, sade zarafet, birinci sınıf altyapı ve en yüksek prestij ve yaşam kalitesi standartlarını karşılayan bir yaşam ortamının eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır. Burada, ayrıcalık ve kentsel konfor, eşi benzeri olmayan bir yaşam deneyimi yaratmak için bir araya gelerek sahibini stil, kültür ve eğlence dünyasına taşıyor. Özellikler: - Kesinlikle sessiz konum - İki yatak odası - Ev ofisi/kütüphane - Açık plan oturma ve yemek alanı - Markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak - Mutfakta gömme aydınlatma - Küvetli ve duşlu banyo - Duşakabinli misafir banyosu - Bol miktarda gömme dolap - Yerden ısıtma - Alarm sistemi - Güneye bakan teras ve bahçe - 6 üniteli küçük kat malikleri derneği - Ortak alanların düzenli bakımı - Yer altı otoparkı - Bodrum katında yardımcı oda - Bodrum katında özel kiler. Enerji performans sertifikası mevcuttur. 29 Kasım 2027 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 78,90 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı gazdır. Enerji performans sertifikasına göre bina 2007 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul komisyonculuğu firması olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf No. 14 ve 10. Bölüm 3. Paragrafı uyarınca bir iş ilişkisine girerken sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Bölümü uyarınca ilgili verileri kimlik kartınızdan (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmek zorundayız - örneğin bir kopyasını alarak. Bir tüzel kişi olması durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. KOMİSYON NOTU: von Poll Immobilien GmbH ile iletişime geçilmesi ve hizmetlerinden yararlanılmasıyla bir komisyonculuk sözleşmesi akdedilmiş olur. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri, mülk sahibiyle yasal olarak bağlayıcı bir ana sözleşmeyle sonuçlanırsa, potansiyel kiracı/alıcı, KİRA SÖZLEŞMESİ imzalandığında VON POLL IMMOBILIEN GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracılık ücreti ödemek zorunda değildir. SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ imzalandığında, potansiyel alıcı, faturayı aldıktan sonra VON POLL IMMOBILIEN GmbH'ye standart yerel komisyon/aracılık ücretini ödemek zorundadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya diğer önceki kullanımlar nedeniyle değişebilir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde buluşturmamızı sağlar.
