Açıklamalar
Geniş arsa, Odenthal-Blecher'in gözde ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çekici ve hafif eğimli arsanın toplam alanı yaklaşık 1.341 m²'dir. Teklif edilen arsa, kat mülkiyeti paylarına göre (Alman Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (WEG) 8. Maddesi uyarınca) özel kullanım haklarına sahip ayrı birimlere bölünmüştür. Buna göre, toplam sekiz daire ve sekiz otoparktan oluşan iki adet dört ailelik ev inşa edilebilir. 126 m² ile 133 m² arasında planlanmış ve geniş bir yaşam alanına sahip olan iki kata yayılmış sekiz daire, geniş alan ve konfor sunmaktadır. Bu dubleks daireler dört oda, açık plan oturma odası, yemek odası ve mutfak alanı, modern bir banyo ve ek bir misafir tuvaletinden oluşmaktadır. Balkonlar, teras ve bahçe alanı güneydoğuya bakacak şekilde planlanmıştır. Özet: İmar Planı No. 7, Bölüm 1 (Odenthal Belediyesi) - Genel Yerleşim Alanı - Müstakil ve Yarı Müstakil Evler - Açık İnşaat - 2 Tam Kat - Arsa Kapsama Oranı 0,3 - Kat Alanı Oranı 0,6 - Çatı Eğimi 28 ila 38° - Beşik Çatı (Kırma Çatı) - Çatı Pencereleri (Tek ve Sıra Çatı Pencereleri) Mevcut imar planına göre, bodrumlu (eğimli zemin), iki tam katlı ve üçgen çatılı müstakil veya yarı müstakil evler, belirlenen yapı sınırları içerisinde de inşa edilebilir. Çeşitli kullanım ve tasarım olanaklarına sahip bu cazip yapı arsasını kişisel bir inceleme randevusunda size sunmaktan mutluluk duyarız! Kırsal çevresi ve yüksek yaşam kalitesiyle Odenthal belediyesi, Rheinisch-Bergischer Kreis bölgesine aittir. Daha yüksek bir zeminde yer alan büyüleyici Blecher bölgesi, Leverkusen ve Burscheid şehirleriyle komşudur. Geniş arsa, iyi bir yerleşim bölgesinde, sakin bir yerleşim caddesinde yer almaktadır. Sakin köy merkezinde fırın, kasap, eczane, gözlükçü, doktor, postane ve çeşitli restoranlar gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz dükkanlar bulabilirsiniz. En yakın süpermarket ve indirim mağazası arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Anaokulları ve ilkokul yürüme mesafesindedir. İyi bir otobüs ağı da ortaokullara kolay erişim sağlar. Bergisch Gladbach'a giden 430 numaralı otobüs hattı (Feldstraße durağı) ve Leverkusen ile Köln Merkez İstasyonu'na giden 213 ve 260 numaralı otobüs hatları (Straßerhof durağı) dahil olmak üzere bölgesel toplu taşıma araçları sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Burscheid kavşağı (yaklaşık 3 km) bulunan yakındaki A1 otoyolu ve A3 otoyolu, köyü çevredeki büyük şehirler olan Köln, Leverkusen ve Düsseldorf'a bağlamaktadır. Geniş çayırlar ve ormanlarla dolu doğal ortam ve sayısız yürüyüş parkuruna sahip Eifgental doğa koruma alanı, sizi koşuya, yürüyüşe, bisiklete binmeye ve dinlenmeye davet ediyor. Ünlü Altenberg Katedrali, büyük Dhünn Barajı ve popüler masal ormanı, kültürel ve rekreasyonel boş zaman aktiviteleri sunuyor. Geniş arsa, halihazırda ortak mülkiyet hisselerine bölünmüş durumda. Bu teklif, özellikle birden fazla daire içeren uygulanabilir bir inşaat projesi arayan geliştiricilere ve yatırımcılara yöneliktir. Alıcı komisyonu, %19 KDV dahil olmak üzere satın alma fiyatının %3,57'sidir. Komisyon, satın alma sözleşmesinin noter tasdiki ile kazanılır ve faturalandırma sırasında tarafımıza ödenir. Bu bilgileri üçüncü bir tarafa iletmeniz, sizi bu teklif için komisyon ödeme yükümlülüğünden kurtarmaz. Tüm bilgiler, herhangi bir garanti olmaksızın sağlanmaktadır ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Kat planları ölçekli değildir ve yalnızca örnek amaçlıdır. Bu açıklama bağlayıcı olmayan bir bilgi olarak kabul edilmeli ve yasal dayanak olarak kullanılamaz. Yalnızca noter tasdikli satın alma sözleşmesi yasal olarak bağlayıcıdır. Bir inceleme randevusu ayarlamak ve teklif edilen mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek için e-posta yoluyla iletişim formunu kullanın veya bizi arayın!
