Açıklamalar
1646 yılında inşa edilen mülk, 2017 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiş ve şu anda tamamen yenilenmiş bir durumda. Tarihi unsurların korunmasına özellikle dikkat edilmiş ve bu unsurlar çağdaş olanaklarla uyumlu bir şekilde bir araya getirilerek benzersiz bir yaşam ortamı yaratılmıştır. Evin özellikle dikkat çeken bir özelliği, iyi tasarlanmış kat planıdır. İster ofis ünitesiyle birleştirilmiş bir konut olarak, ister ayrı bir büyükanne dairesiyle birlikte bir konut olarak kullanılsın, dokuz oda birkaç kata yayılmış olup bireysel tasarımlar için geniş bir alan sunar. Geniş odalar, olağanüstü kalitede bir inziva yeri sunar. Modern armatürleri ve şık fayanslarıyla ana yaşam alanında özellikle öne çıkan banyo, sade zarafet ve yüksek kaliteli malzemelerle karakterize edilir. Modern teknoloji, merkezi ısıtma ve birinci sınıf armatürler, çekici yaşam konseptini tamamlar. Bu mülkün konumu, şehir yaşamının avantajlarını tarihi bir ortamın cazibesiyle birleştirir. Tüm temel olanaklara ve toplu taşıma bağlantılarına kolayca ulaşılabilir. Şehre yakın olmasına rağmen, çevre bölge dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için sayısız fırsat sunar. Binanın tescilli statüsü, tarihi öneminin özel bir göstergesi olmakla kalmayıp, aynı zamanda alıcıya cazip vergi avantajları da sunmaktadır. Bu eşsiz mülk, hem özel mülk sahipleri hem de seçici yatırımcılar için büyük ilgi görmektedir. Bir inceleme sırasında gelenek ve modernliğin eşsiz birleşimine hayran kalın ve bu olağanüstü mülkün sunduğu sayısız avantajı keşfedin. Bu özel mülkü daha yakından tanımak için istediğiniz zaman bir inceleme randevusu alabilirsiniz. Bu çekici konut ve ticari bina, modern yaşamın taleplerini karşılayan, karakterli bir ev arayan alıcılar için idealdir. Etkileyici bir geliştirme alanı sunar ve hiçbir eksiği bırakmaz. Genişliği, zarafeti ve özgün atmosferi, bu mülkü emlak piyasasında nadir bir fırsat haline getirir. Yakındaki bir otoparkta bulunan dört kiralık park yeri, anlaşmalı olarak devralınabilir. Mobilya ve mutfak da anlaşmalı olarak satın alınabilir. Mülk, Mettmann'ın en çok rağbet gören konumunda, doğrudan şehrin yukarı kesimindeki tarihi pazar meydanında yer almaktadır. Yarı ahşap evler, Arnavut kaldırımlı sokaklar ve heybetli St. Lambertus Kilisesi ile çevrili bölge, tarihi bir atmosferi kentsel bir zarafetle birleştiriyor. Büyüleyici kafeler, özel butikler ve küçük dükkanlar canlı şehir manzarasını karakterize ediyor. Mükemmel ulaşım bağlantıları Düsseldorf, Wuppertal ve Neuss'a hızlı erişim sağlıyor ve havaalanına yaklaşık 25 dakikada ulaşılabiliyor. Neander Vadisi, Neanderbad (Neander Hamamı) ve çok sayıda yürüyüş parkuru mükemmel rekreasyon fırsatları sunuyor. Mağazalar, okullar ve anaokulları yürüme mesafesinde. Burada, tarihi cazibe modern altyapıyla buluşuyor ve benzersiz bir yaşam kalitesi yaratıyor. Altyapı (5 km yarıçap içinde): Eczane, indirimli süpermarket, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, ortaokul, ilkokul, lise, kapsamlı okul, toplu taşıma. Tarihi koruma yetkilisiyle yapılan istişarenin ardından 2017 yılında temel yenileme tamamlandı: Yeni ısıtma sistemi, yeni pencereler, güneş enerjisi sistemi, elle rendelenmiş meşe parke zemin, yeni borular (su ve ısıtma), verimli oda düzeni, cephe ve çatının yeni iç yalıtımı, tamamen yeni elektrik tesisatı, evin her yerinde modern LAN kablolaması. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olan von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, kimlik kartınızdan ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) - örneğin bir kopya yoluyla - GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, emlakçının bu kopyaları ve belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, Kara Para Aklama Yasası'nın 11. Maddesi 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Tarafımızca sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya başka bir önceki kullanımdan kaynaklanabilir. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Mülkünüzün güncel değerini, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirtin. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
