Açıklamalar
107 odalı mülk - şu anda inşaat halinde. Yatırımcıların dikkatine! Konstanz Gölü Bisiklet Yolu üzerinde ideal bir konumda bulunan bu modern otel projesi, birinci sınıf bir mülkle portföyünüzü genişletmek için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Karma kullanımlı bir geliştirme alanında yer alan mülk, yaklaşık 2.930 m²'lik geniş bir arsaya sahiptir. 107 otel odası kapasitesine sahip bina, özel sonsuzluk havuzu ve terası bulunan bir çatı katı da dahil olmak üzere altı kata yayılmaktadır. Otel, modern ve erişilebilir olacak şekilde tasarlanacak ve iki yolcu asansörü ile donatılacaktır. İç mekan değişiklikleri hala mümkün olup, mülkün ihtiyaçlarınıza esnek bir şekilde uyarlanmasına olanak tanır. Zemin katta, otel bir konaklama işletmesinin ihtiyaç duyduğu her şeyi sunmaktadır: profesyonel bir ticari mutfak, 146 kişilik bir restoran ve şık bir bar. Konukların rahatlaması için 4. katta geniş bir dinlenme odası ve modern bir fitness salonu bulunan iki sauna bulunmaktadır. Enerji verimliliği, çatıdaki fotovoltaik sistemle birleştirilmiş gazlı ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Her odada fan coil üniteleri bulunan gelişmiş bir ısıtma ve soğutma sistemi, maksimum konfor sağlar. Tesis, 45 yeraltı otopark alanı, altı kapalı ve üç açık otopark alanı ile iki açık otobüs park alanı sunmaktadır. Talep üzerine potansiyel bir kiracı mevcuttur; bu da oteli uzun vadeli kiralama niyeti olan yatırımcılar için mükemmel bir yatırım haline getirmektedir. KONUM AÇIKLAMASI: Bu otel ideal bir konuma sahiptir: Konstanz Gölü'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta olup, hem turistlere hem de iş seyahati yapanlara doğa ve merkezi erişilebilirliğin çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Popüler bölgesel turistik yerlere yakınlığı, bu konumu çeşitli hedef gruplar için özellikle cazip kılmaktadır. Avrupa'nın en büyük ve en güzel göllerinden biri olan Konstanz Gölü, eşsiz manzarası, çeşitli eğlence aktiviteleri ve üç sınır bölgesinin büyüleyici atmosferiyle ziyaretçileri cezbetmektedir. TEMEL BİLGİLER: Mülk türü: Otel Arsa alanı: yaklaşık 2.930 m² İmar Durumu: Karma Kullanımlı Bina Alanı Durum: İnşaat Halinde Katlar: Bodrum, Zemin Kat, 1. Kat, 2. Kat, 3. Kat, Çatı Katı Yolcu Asansörleri: 2 Erişilebilirlik: Evet Kullanılabilir Alan: yaklaşık 3.228 m² Zemin kattan üst katlara kullanılabilir alan: 4 m² Toplam Yaşam Alanı: yaklaşık 1.631 m² Otel Odası Yaşam Alanı Oda Sayısı: 107 Değişiklik Talepleri: Dahili Olarak Değerlendirilebilir Ticari Mutfak: Evet Restoran: Evet Bar: Evet Oturma Kapasitesi: 146 Yüzme Havuzu: Çatı katında teraslı sonsuzluk havuzu Sauna: Dinlenme odalı 2 sauna Fitness Salonu: Evet Enerji Kaynakları: Gaz ve çatı üstü güneş enerjisi sistemi Klima: Isıtma ve soğutma sistemi, oda başına 1 fan coil ünitesi Enerji Sertifikası: HWB Ref, SK = 28 kWh/m²a Otopark: 45 yeraltı otopark alanı, 6 kapalı ve 3 açık otopark alanı, 2 açık otobüs park alanı. Otel İşletmecisi: Talep üzerine kiracı mevcuttur. Müsaitlik: Anlaşma ile. Satış fiyatı: Talep üzerine. İlginizi çekti mi? Daha fazla bilgi için veya bir görüşme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Sorunuzu bekliyoruz! İLETİŞİM KİŞİNİZ: Hans-Peter Zangerle Bağımsız, sertifikalı emlakçı Cep: +43 660 72 34 700 E-posta: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at EK MALİYETLER: Komisyon: KDV dahil %3,6 Sözleşme hazırlama maliyetleri: yaklaşık %2 net artı KDV ve masraflar Gayrimenkul devir vergisi: %3,5 Tapu kaydı: %1,1 Tüm bilgiler, bilgimiz dahilinde en doğru şekilde verilmiştir. Hatalar ve önceden satış olasılığı saklıdır. Bu ön bilgidir; imzalanan satın alma sözleşmesi tek yasal dayanaktır. Komisyonculuk Yönetmeliği'nin 15. maddesi kabul edilmiş sayılır. Not: Yakın ekonomik ilişkinin varlığı. Daha fazla harika fırsatı şu adreste bulabilirsiniz: Acente ile tanıtılan üçüncü taraf arasında yakın bir ailevi veya ekonomik ilişki bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente, çift taraflı acente olarak hareket etmektedir. Konstanz Gölü bölgesi, Vorarlberg
