Açıklamalar
2015 yılında inşa edilen bu modern müstakil ev, olağanüstü özellikleri, sade çizgileri ve en üst kattaki tam teşekküllü, ayrı iki odalı dairesiyle etkileyicidir. Yaklaşık 189 m² yaşam alanı sunan ev, üç katlıdır, yüksek kaliteli malzemeler, iyi tasarlanmış bir kat planı ve kendi girişi olan ayrı bir oturma alanına sahiptir; yetişkin çocuklar, misafirler, aile üyeleri veya kiralama amaçlı kullanım için idealdir. Zemin katta, tavandan tabana pencereler, yüksek kaliteli meşe parke zemin ve yaklaşık 60.000 € değerinde özel yapım bir Poggenpohl mutfağı bulunan ferah, açık planlı bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Geniş mutfak adası, entegre medya teknolojisi ve üçlü camlı tasarımcı şöminesi çarpıcı odak noktaları oluşturur. Zemin katta ayrıca modern bir duş odası, bir yardımcı oda ve bir depo odası bulunmaktadır. Üst kat özel aile alanından oluşmaktadır: üç yatak odası, özel yapım masif meşe kapılar ve bağımsız döküm mineral küvet, geniş duşakabin, gerçek ahşap zemin ve LED aydınlatma içeren lüks bir banyo. Isıtmalı giyinme alanı banyoyu ve ana yatak odasını birbirine bağlar. Penthouse daire, kendi mutfağı, modern banyosu, tavandan tabana pencereleri ve bol doğal ışığı olan tam teşekküllü, bağımsız iki odalı bir dairedir. 2022 yılında tamamen yenilenen dairenin terastan harici bir merdivenle ayrı bir girişi vardır. Bu, onu bir aile üyesi, ofis, misafir odası veya kiralama amacıyla yaşam alanı olarak ideal hale getirir. Mülkte ayrıca tüm katlarda yerden ısıtma, otomatik panjurlar, LAN kablolaması, havalandırma sistemi, geniş bir garaj ve birkaç park yeri bulunmaktadır. Yaklaşık 498 m²'lik arsa tamamen çitle çevrilidir ve BPC döşemeli yüksek kaliteli bir terasa sahiptir. Tasarıma, işlevselliğe ve esnekliğe değer veren alıcılar için modern, yüksek kaliteli ve nadir bir fırsat. Tesis, Dachau bölgesinde rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Röhrmoos'ta sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Münih ve Dachau'ya yakınlığı sayesinde konum, aileler ve işe gidip gelenler için idealdir. Röhrmoos, çevredeki Markt Indersdorf, Weichs ve Hebertshausen kasabalarında çeşitli kreşler, bir ilkokul ve ortaokullar sunmaktadır. Şu anda yapım aşamasında olan yeni bir lise, kasabanın cazibesini daha da artırmaktadır. S2 banliyö tren hattına kolayca ulaşılabilir ve Röhrmoos ile Münih ve Dachau arasında hızlı ve doğrudan bağlantı sağlar. Alışveriş olanakları, doktorlar, restoranlar ve çok çeşitli spor ve eğlence aktiviteleri de yakınlardadır. Ünlü Gut Häusern golf sahası ve popüler Mariabrunn bira bahçesi sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Konum, kırsal huzuru mükemmel altyapı ve çevre şehirlere hızlı erişimle birleştirir; aileler, işe gidip gelenler ve yüksek kaliteli bir yaşam ortamı arayan herkes için idealdir. Genel - 2015 yılında inşa edilmiş, modern, hafif betondan yapılmış sağlam yapı - Yaklaşık. 189 m² yaşam alanı - 498 m² arsa - Tamamen çitle çevrili - Tüm katlarda yerden ısıtma - Otomatik panjurlar - Evin her yerinde LAN kablolaması - Havalandırma sistemi - KfW Efficiency House Zemin Kat - Poggenpohl lüks mutfak (60.000 €) - Büyük mutfak adası - Açık planlı oturma ve yemek alanı - Tavandan tabana pencereler - Üçlü camlı tasarımcı şöminesi - Entegre gardıroplu el yapımı giriş alanı - Modern duş odası - Yardımcı oda + depolama odası - Projektör hazırlığı (iç ve dış mekan) Birinci Kat - Üç yatak odası - Masif meşe kapılar (4 cm, tavandan tabana) - Bağımsız döküm mineral küvetli lüks banyo - 2 x 2 m duşakabin - Gerçek ahşap zemin - LED aydınlatma konsepti - Ayrı, ısıtmalı giyinme alanı - Gömme gardıroplar için hazırlanmış nişler. Çatı katı – tam teşekküllü 2 odalı daire - Harici merdivenle ayrı giriş - 2 oda, çok aydınlık, diz duvarı yok - Yeni gibi ankastre mutfak - Modern tasarım banyo - Tavandan tabana pencereler + tavan pencereleri. 2022'de yenilendi - Kiralıklar, misafirler, ev ofisi veya aile üyeleri için ideal. Dış mekan: Yüksek kaliteli BPC döşemeli yaklaşık 40 m² teras - Ek odalı 50 m² garaj - Mülkte birkaç park yeri. İlanlarda belirtilen alıcı komisyonu %19 KDV içerir ve noter tasdikli satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla kazanılır ve faturalandırma sırasında ödenir. Tüm bilgiler yalnızca satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır; bu nedenle, doğruluğu, eksiksizliği veya zamanında olması konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Kat planları ve düzenler yalnızca örnek amaçlıdır ve ölçekli değildir. Yalnızca noter tasdikli satın alma sözleşmesi yasal olarak bağlayıcıdır. Önceki satışa tabidir. Bu ifşanın iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi yasaktır ve tazminat veya komisyon taleplerine yol açabilir. Talepler yalnızca eksiksiz iletişim bilgileriyle (ad, adres, telefon numarası, e-posta) işleme alınabilir. İstenmesi halinde, inceleme sırasında güncel bir enerji performans sertifikası sunulacaktır. Komisyon: Satın alma fiyatının %2,38'i (KDV dahil) noter onayı ile ödenir. Ev sahipleri için not: Mülkünüzü satmak isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. Telefon: +49 176 62211621 E-posta: m.kacar@serdas.de Son enerji tüketimi: 39,30 kWh/(m²·a)
