Açıklamalar
HEMEN SATILIK: Innsbruck/Höttinger Au bölgesinde, balkonlu, tamamen yenilenmiş 2 odalı daire! Innsbruck'un en gözde lokasyonlarından birinde, ortak ve özel alanlarda kapsamlı yenilemeler yapılmış, böylece maksimum yatırım güvenliği sunan, hemen kiraya verilebilir bir yatırım mülkü edinin. Höttinger Au'da asansörlü bir konut binasının 4. katında yer alan, yaklaşık 58,00 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daire şimdi satılıktır. Bina, caddeden uzakta ve sokak gürültüsünden korunmuş, sakin bir avluda yer almaktadır. Huzurlu ortamına rağmen, bina Fürstenweg üzerindeki toplu taşıma araçlarına ideal bir konumdadır. CCB (Innsbruck Kongre Merkezi) ve Innsbruck Üniversitesi de 10-15 dakikalık yürüme mesafesindedir. 2025 yılında tamamen yenilenen dairede bir oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo, ayrı bir tuvalet ve güneybatıya bakan 8,10 m²'lik çekici bir balkon bulunmaktadır. Daire, ekli fotoğraflardan ve web sitemizdeki tanıtım videosundan da görebileceğiniz gibi, kusursuz ve modern bir durumdadır. Kat planı şu şekildedir: Kuzeydoğuya bakan giriş kapısının arkasında, yaklaşık 6,17 m²'lik bir antre sizi karşılıyor. Doğrudan ileride, yerden tavana pencereleri ve balkona doğrudan erişimi olan yaklaşık 9,11 m²'lik mutfak bulunmaktadır. Mutfak üniteleri zevkinize göre özelleştirilebilir. Kuzeybatıda, bir depo odası, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan yaklaşık 3,23 m²'lik bir duş odası ve yaklaşık 15,34 m²'lik yatak odası bulunmaktadır. Girişin solunda, uygun bir konumda ayrı bir WC yer almaktadır. Yerden tavana üçlü camlı pencereleri olan yaklaşık 18,80 m²'lik oturma odası, dairenin güneybatısında yer almakta ve yaklaşık 8,10 m²'lik balkona doğrudan erişim sağlamaktadır. Dairede yüksek kaliteli fayans banyo zemini ve gerçek ahşap görünümlü çekici laminat parke bulunmaktadır. Isıtma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yaklaşık 8,00 m²'lik özel bir bodrum bölümü ek depolama alanı sunmaktadır. Çeşitli tadilat ve bakım çalışmaları sonucunda 172,50 €'luk bir rezerv oluştuğunu lütfen unutmayın. Bu fonlar, 2025 yılında gerçekleştirilen modernizasyon çalışmaları sırasında biriktirilmiştir; bu çalışmalar arasında tam ısı yalıtımlı cephe yenilemesi, çatı yenilemesi, yeni pencere ve kapıların takılması ve yolcu asansörünün kurulumu yer almaktadır. Elektrik sistemi ve su tesisatı da yenilenmiştir. Bu, daire için toplam aylık işletme maliyetinin 420,01 € olduğu anlamına gelir. Bilginize: Mal sahipleri arasında, her mal sahibinin kendi dairesine ait kapı ve pencerelerin bakım ve değişiminden sorumlu olduğuna dair bir karar bulunmaktadır. Ayrıca, Avusturya'da yasal olarak zorunlu minimum rezervin 2026 yılından itibaren kullanılabilir zemin alanının metrekare başına 1,13 € olacağını lütfen unutmayın. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Bizimle iletişime geçin, size mülk detaylarını gönderelim. Sorularınızı ve daireyi görmek için randevu ayarlamayı dört gözle bekliyoruz! Ek Bilgi: İlan detaylarındaki konum haritası, Innsbruck'taki apartman kompleksinin tam adresine karşılık gelmemektedir; bu bilgi, bir görüşme randevusu ayarladığınızda size verilecektir. Dairenin video turu için lütfen web sitemizi ziyaret edin; ilgili ilan sayfasının alt kısmında bulabilirsiniz. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <500m, Eczane <500m, Klinik <1.500m, Hastane <1.000m; Çocuklar ve Okullar: Okul <500m, Anaokulu <500m, Üniversite <500m, Yüksek Öğrenim Kurumu <500m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <500m, Fırın <500m, Alışveriş Merkezi <500m; Diğer: Banka <500m, ATM <500m, Polis Merkezi <1.000m, Postane <500m; Ulaşım: Otobüs <500m, Tramvay <500m, Tren İstasyonu <500m, Otoyol Bağlantısı <1.000m, Havaalanı <2.500m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap. Höttinger Au'da asansörlü bir konut binasının 4. katında yaklaşık 58,00 m²'lik 2 odalı bir daire satılıktır. Bina, yoldan uzakta ve sokak gürültüsünden korunmuş, sakin bir avluda yer almaktadır. Bu sakin ortama rağmen, bina Fürstenweg üzerinden toplu taşımaya ideal bir konumdadır. CCB ve Innsbruck Üniversitesi'nin ana kampüsü de 10-15 dakika yürüme mesafesindedir.
