Açıklamalar
Emlak Özellikleri: Yaklaşık 900 m² büyüklüğündeki arsa, kişiye özel bir konut projesinin hayata geçirilmesi için geniş bir alan sunmaktadır. Düz yüzey, optimum şekilde şekillendirilmiş olup esnek kullanım olanağı sağlamaktadır. Cömert yerleşim planı, hem geniş bir bahçeye hem de veranda veya teras inşasına olanak tanır. Emlak, çevredeki bölgenin karakterine uyum sağlaması koşuluyla, Alman Federal İmar Kanunu'nun (BauGB) 34. Maddesi uyarınca geliştirilebilir. Bu, her bir durum için yetkili yapı yetkilisiyle koordine edilmelidir. Altyapı ve Geliştirme: Emlak, su, elektrik ve gaz gibi gerekli tüm bağlantılarla eksiksiz hizmet vermektedir, ancak başka altyapı bağlantısı bulunmamaktadır. Bu, gelecekteki inşaat projeleri için sorunsuz bir başlangıç sağlar. Çevreye asfalt yolla kolayca ulaşılabilmesi, inşaat sürecini daha da basitleştirir. Geliştirme Fırsatları: Büyüklüğü ve konumu sayesinde bu emlak, örneğin bir yatırım mülkü olarak, müstakil bir ev veya çok aileli bir ev için ideal bir temel sunmaktadır. Çevredeki binalar sayesinde emlak, yerleşim alanının genel karakterine uyumlu bir şekilde entegre olmaktadır. İnceleme ve iletişim bilgileri: Bu mülkün avantajları ve olanakları hakkında fikir edinmeniz için sizi kişisel bir incelemeye davet etmekten memnuniyet duyarız. Daha fazla bilgi edinmek veya bir inceleme randevusu ayarlamak isterseniz, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu teklif, bu eşsiz arsada bireysel konut hayallerini gerçekleştirmek için heyecanlı olan potansiyel alıcılara yöneliktir. Özetle: Mülk, cazip bir yerleşim yeri arayan inşaatçılar için mükemmel bir temel sunmaktadır. Sessiz konumu, mükemmel erişilebilirlik ve olanaklarla birleştiğinde, bu mülkü inşaat projeniz için cazip bir seçenek haline getirir. En çok rağbet gören yerleşim alanlarından birinde hayalinizdeki evi gerçekleştirmek için bu fırsattan yararlanın. Mülk şu anda mevcut konteynerlerden, kiralık park yerlerinden ve garajlardan yıllık 8.440,32 € net kira geliri elde etmektedir. Sokak temizleme maliyetleri yıllık 1.103,76 €'dur. Coğrafya: Mülk, Berlin-Mahlsdorf bölgesinde doğal olarak gelişmiş, müstakil evlerden oluşan bir mahallede cazip bir konuma sahiptir. Komşu ilçeleri Biesdorf ve Kaulsdorf ile birlikte, Almanya'nın en büyük müstakil ev geliştirme projesini oluşturmaktadır. Mahlsdorf'un şu anda yaklaşık 30.000 nüfusu vardır. Konum/Ulaşım: AB tarife bölgesindeki S-Bahn (banliyö treni) 3 dakikalık yürüme mesafesindedir veya otobüsle kolayca erişilebilir. Trenler şehir merkezine ve Strausberg yönüne her 10 dakikada bir kalkmaktadır. Otobüs durağı yaklaşık 2 dakika uzaklıktadır. 5 dakikada, B1/B5 federal otoyollarına hızlı bir şekilde erişebilirsiniz ve bu sayede Berlin'in merkezine sadece yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu aynı zamanda şehrin doğusuna doğru seyahat etmek için mükemmel bağlantılar sağlar. Her yöne bağlantı sunan A10 otoyoluna yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Altyapı: Yürüyerek veya otobüsle kolayca ulaşılabilen çok sayıda kreş, ilkokul, ortaokul ve lise bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için çeşitli mağazalar da yürüme mesafesindedir. Daha büyük alışveriş merkezlerine toplu taşıma veya araba ile hızlıca ulaşılabilir. Eğlence / Spor / Doğa: Mahlsdorf yeşilliklerle çevrilidir. Kaulsdorf Gölleri ve Wuhle yürüyüş parkuru yürüyerek veya bisikletle sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Mahlsdorf'un doğusunda, komşu Brandenburg'un ormanlarını hemen bulacaksınız. Köpenick su parkına yakınlığı da caziptir ve arabayla sadece 15 dakikada ulaşılabilir. Dinlendirici bisiklet turlarından sinema ziyaretlerine, kültürel etkinliklerden Avrupa'nın en büyük kapalı tırmanma parkında tırmanışa kadar çok çeşitli boş zaman aktiviteleri hemen kapınızın önünde mevcuttur. Kültürel açıdan, Biesdorf Sarayı, özellikle yaz aylarında çok sayıda etkinlik ve konser sunmaktadır. Charlotte von Mahlsdorf tarafından kurulan Gründerzeit Müzesi de görülmeye değerdir. Ekonomi: Mahlsdorf ve çevresindeki en büyük işverenler Berlin Kaza Kliniği, BMW Marzahn şubesi ve şu anda 190 şirkete ev sahipliği yapan MEON İş Parkı'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesi, 1. Fıkrası, No. 14 ve 11. Maddesi, 1. ve 2. Fıkraları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi imzalamak için ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi, 4. Fıkrası uyarınca, kimlik kartınızdaki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmekle yükümlüyüz; örneğin bir kopyasını alarak. Tüzel kişi durumunda, gerçek sahibi gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasını talep ediyoruz. Kara Para Aklama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Maddesi, 6. Fıkrası uyarınca siz de iş birliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını lütfen unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Sağlanan mülk bilgileri ve ayrıntılarının doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalar, önceki satış veya kiralama veya diğer önceki kullanımlar saklıdır. BİR MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerinin ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapındaki ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini potansiyel alıcılar veya kiracılarla en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
