Açıklamalar
Viyana'nın Währing semtinde cazip bir arsa satılık! Yaklaşık 1.300 m²'lik mülk, bağlayıcı olmayan bir tahmine göre yaklaşık 1.753 m² kullanılabilir taban alanı ve açık alanlar potansiyeli sunuyor. Mülk, karma kullanımlı bir geliştirme bölgesinde yer almaktadır - bina sınıfı III (kapalı) ve maksimum bina yüksekliği 13,0 m'dir. Belirlenen kullanım amacı destekli yaşamdır. Zemin, birinci ve ikinci katlardaki tüm kullanılabilir alanlar sosyal bakım tesisi olarak kullanılmak üzere ayrılmıştır. Zemin katta tıbbi/tedavi odaları, mutfak içeren ortak bir oda/yemek odası ve tüm yardımcı odalar yer alacaktır. Birinci ve ikinci katların her birinde, ortak bir odadan erişilebilen 10 adet engelsiz konut birimi bulunacaktır. Bu katlarda ayrıca bir depo/çamaşır odası ve ortak odadan erişilebilen ortak bir balkon bulunmaktadır. Bu ortak alanlar, sosyal bakım tesisi sakinleri ve bakıma ihtiyaç duyanlar tarafından kullanılabilir. Üçüncü katta on, en üst katta ise beş konut birimi oluşturulacaktır. İmar ve imar planındaki özel hükümler nedeniyle, inşa edilecek binanın %60'ı sosyal amaçlar için kullanılmalıdır. Altyapı: Projenin çevresindeki altyapı mükemmeldir. Tüm temel olanaklar (Billa, Hofer, Lidl, vb.) hemen yakındadır. Aile dostu Währing semtinde çok sayıda anaokulu, okul ve lise bulunmaktadır ve hepsi yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Viyana Uygulamalı Bilimler Üniversitesi ve Währinger Gürtel'deki WIFI Viyana (Ekonomik Kalkınma Enstitüsü) ve Viyana Genel Hastanesi (AKH) de hemen yakındadır. Toplu taşıma: Tramvay: Hat 42; Metro: U6 - Michelbeuern-AKH istasyonu; Metro: U6 - Alser Straße istasyonu. Satın alma fiyatı: 2.900.000 €. İşlemin başarıyla tamamlanması durumunda satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV komisyonu ödenecektir. Sorularınız veya bir inceleme ayarlamak için lütfen Bay Christian Leikam ile +43 664 889 253 51 numaralı telefondan veya Leikam@teamneunzehn.at e-posta adresinden iletişime geçin. Lütfen, emlakçı ile tanıştırılan üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisi olduğunu unutmayın. "Hayatın alana ihtiyacı vardır" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at İkili Acentelik Emlakçı olarak, yerleşik iş uygulamaları gereği ikili acente olarak hareket ediyoruz ve bu nedenle sözleşmenin her iki tarafını da (satıcı-alıcı, ev sahibi-kiracı) desteklemekle yükümlüyüz. Yakın İş İlişkisi İşbu vesileyle, teamneunzehn grubu ile satıcı/ev sahibi arasında şu yakın iş ilişkisinin mevcut olduğu açıklanmaktadır: mevcut gayrimenkul portföyünün komisyonculuğu için sürekli ve kesintisiz komisyon. İlanla ilgili sorumluluk reddi: Hatalar ve eksiklikler hariç! Görseller görselleştirilmişse, gerçek yapı farklılık gösterebilir. Fotoğraflarda veya görselleştirmelerde gösterilen mobilya ve envanterin ilan edilen fiyata dahil olmadığını özellikle belirtiriz. Uygun fiyata özel yapım mutfaklar. Tam şeffaflık, hassasiyet ve kişiselleştirilmiş bir yaklaşımla, özellikle cazip fiyatları ve üstün kalitesiyle öne çıkan, mülkünüz ve isteklerinize göre uyarlanmış özel yapım mutfak ve mobilyaların hayata geçirilmesini sağlıyoruz. Size tavsiyelerde bulunmaktan memnuniyet duyarız; lütfen kueche@teamneunzehn.at adresinden bizimle iletişime geçin. Mülkünüz için uygun sigorta kapsamı mı? Bir mülk satın aldınız veya kiraladınız ve şimdi hasar durumunda beklenmedik maliyetlere karşı sizi koruyacak uygun bir sigorta kapsamına mı ihtiyacınız var? Size bağımsız bir iş ortağımızdan bağlayıcı olmayan ve uygun fiyatlı bir teklif gönderebiliriz. Tüm iletişim doğrudan iş ortağımızla gerçekleştirilecek, ancak mülk belgelerinizi önceden doğrudan bizden alacaklar (zaman kaybınızı en aza indirmek için). İlgileniyorsanız, versicherung@teamneunzehn.at adresinden sizden haber bekliyoruz. Mülkünüzün kapsamlı ve profesyonel temizliği. Her mülk özeldir ve avantajları vardır; temiz bir daire kesinlikle daha caziptir ve daha yüksek satış başarısı sağlar. Müşterilerimize her zaman temiz mülkler sunmak için çalışıyoruz ve reinigung@teamneunzehn.at adresinden sorularınızı yanıtlamaktan veya hizmetlerimiz hakkında bilgi vermekten mutluluk duyarız. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <150 m, Eczane <250 m, Klinik <75 m, Hastane <550 m; Çocuklar ve Okullar: Okul <200 m, Anaokulu <225 m, Üniversite <850 m, Lise <625 m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <175 m, Fırın <275 m, Alışveriş Merkezi <700 m; Diğer: ATM <225 m, Banka <225 m, Postane <225 m, Polis Karakolu <175 m; Ulaşım: Otobüs <275 m, Metro <275 m, Tramvay <75 m, Tren İstasyonu <325 m, Otoyol Erişimi <2.600 m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap Martinstrasse, U6 Michelbeuern AKH, Anton Baumann Parkı
