Açıklamalar
Viyana 1230 numarada geliştirici arsası – Konut projesi için ideal (Bina Sınıfı I, 6,5 m) Friedensstraße 32–34 adresindeki gözde bir konumda cazip bir yapı arsası satılıktır. Mevcut bina (1928 yılında inşa edilmiştir) yaklaşık 83 m² taban alanına sahiptir. Arsa 1.202 m²'dir ve imar yönetmeliklerine göre Bina Sınıfı I (maksimum yükseklik 6,5 m) olarak belirlenmiştir. Bu yönetmeliklere göre modern, iki katlı bir konut projesinin inşası oldukça mümkündür. Ulaşılabilir kullanılabilir taban alanı – belirli planlara bağlı olarak – yaklaşık 750 ila 800 m² artı açık alandır. Genel bakış: 1.202 m² arsa alanı, bina sınıfı I, bina yüksekliği 6,5 m'ye kadar. Tahmini ulaşılabilir kullanılabilir taban alanı: yaklaşık 750-800 m² artı açık alan. İnşaat türü: müstakil veya yarı müstakil. İyi ulaşım bağlantılarına sahip, tamamen sessiz bir konum. Konum ve çevre: Sessiz yerleşim ortamı, yakındaki altyapı, toplu taşıma bağlantıları ve aile dostu atmosferiyle etkileyici olan bu konum, onu yüksek kaliteli bir konut projesi için ideal hale getiriyor. En istikrarlı yerleşim bölgelerinden birinde kompakt, kolayca geliştirilebilir bir proje gerçekleştirmek isteyen geliştiriciler, proje planlayıcıları veya yatırımcılar için idealdir. Toplu taşıma bağlantıları 56A, 58B ve 60A otobüs hatları, 60 tramvay hattı ve Atzgersdorf S-Bahn istasyonu tarafından sağlanmaktadır. İstediğiniz zaman sizin için bir görüntüleme ayarlamaktan mutluluk duyarız. Bayan Sailer 0664 2122877 Enerji Performans Belgesi ile ilgili not: Genel olarak bir enerji performans belgesi sağlama zorunluluğumuzu açıklamamıza ve oluşturulması talebimize rağmen, mal sahibi/satıcı henüz bir enerji performans belgesi sağlamadı. Bu nedenle, binanın yaşına ve türüne karşılık gelen en azından genel bir enerji verimliliği derecesi üzerinde anlaşılmış kabul edilir. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliği için hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Emlakçı ile tanıtılan üçüncü taraf arasında yakın bir aile veya iş ilişkisi olduğunu belirtmek isteriz. Emlakçı ikili bir emlakçı olarak hareket etmektedir. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <1.000 m, Eczane <1.000 m, Klinik <2.000 m, Hastane <1.000 m; Çocuklar ve Okullar: Okul <1.000 m, Anaokulu <500 m, Üniversite <4.000 m, Lise <5.000 m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <1.000 m, Fırın <1.000 m, Alışveriş Merkezi <2.000 m; Diğer: ATM <1.000 m, Banka <1.000 m, Postane <1.000 m, Polis Karakolu <2.500 m; Ulaşım: Otobüs <500 m, Metro <3.000 m, Tramvay <1.000 m, Tren İstasyonu <1.000 m, Otoyol Erişimi <3.500 m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap. Tesis, gözde Mauer semtinde merkezi bir konuma sahiptir. Günlük yaşam için ihtiyacınız olan her şey kolayca ulaşılabilir mesafededir: doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları. Çeşitli restoranlar ve geleneksel şarap meyhaneleri (Heurigen) mutfak çeşitliliği sunmaktadır. Bölge, 56A, 58B ve 60A otobüs hatları, 60 numaralı tramvay hattı ve Atzgersdorf S-Bahn istasyonu aracılığıyla toplu taşıma araçlarına iyi bağlantılara sahiptir. Burada, açık alan ve konforla mükemmel bir denge içinde şehir yaşamını deneyimleyebilirsiniz.
