Açıklamalar
Yaklaşık 1.907 m²'lik bu arsa, ideal yönü, uyumlu düzeni ve çok yönlü yapı olanaklarıyla etkileyici. 0,14'lük zemin alanı oranı (GRZ) ve 0,24'lük kat alanı oranı (GFZ) ile, bireysel yapı projenizi gerçekleştirmeniz için cazip tasarım seçenekleri sunuyor. İki katlı yapılaşmaya izin veriliyor, ancak sadece müstakil ev inşa edilebiliyor. Bu müstakil evde en fazla iki konut birimi bulunabilir. Tek katta yaklaşık 266 m²'lik birinci sınıf yaşam alanı ve maksimum 457 m²'lik ek kat alanı, hayalinizdeki evi inşa etmeniz için size sunuluyor. Şu anda imarsız olan arsa, hayalinizdeki ev için mükemmel bir temel oluşturuyor. İdeal Sonnenberg bölgesinde yer alan arsa, sakin ve yeşil bir ortamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor: Wiesbaden şehir merkezi ve Frankfurt yönüne giden otoyol sadece birkaç dakika uzaklıkta. Yakındaki yürüyüş yolları, doğada dinlendirici anların ve boş zaman aktivitelerinin tadını çıkarmanızı sağlıyor. Wiesbaden'in en güzel semtlerinden birinde yeni bir eve sahip olma hayalinizi gerçekleştirin. Bu olağanüstü fırsat hakkında sizden haber bekliyoruz. Sonnenberg yerleşim bölgesi, Wiesbaden şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Muhteşem villaları, müstakil evleri ve nefes kesen manzaralarıyla, kaplıca şehrinin en çok aranan adreslerinden biridir. Tarihi şehir merkezi, günlük ihtiyaçlar için çok sayıda dükkan, kafe, restoran ve hizmet sağlayıcı sunmaktadır. Bölgenin simgesi, 13. yüzyıla kadar uzanan Sonnenberg Kalesi'dir. Üç anaokulu ve iki ilkokul, yaklaşık 8.000 nüfuslu bu bölgeyi aileler için de cazip kılmaktadır. En seçkin adreslerden biri, modern villalar ve geniş arsalar sunan Birnbaum yerleşim bölgesidir. Ulaşım bağlantıları: Alman otoyol ağına erişim, şehir içi ekspres yollar ve çok şeritli bağlantı yolları aracılığıyla sağlanmakta olup, sürücüler için kolay erişim imkanı sunmaktadır – A66 otoyoluna ideal erişim mevcuttur. Wiesbaden, Alman ICE ağına bağlı olduğu için trenle ulaşım da mükemmeldir. Wiesbaden Merkez İstasyonu, RMV S-Bahn ağına erişim sağlamaktadır. Frankfurt Havalimanı, Wiesbaden'den taksiyle sadece 20 dakika veya S-Bahn ile 35 dakika uzaklıktadır. Toplu ulaşım mükemmeldir. 2, 16 ve 18 numaralı otobüs hatları düzenli olarak çalışmakta olup, şehir içinde ulaşım ve Wiesbaden şehir merkezine hızlı erişim imkanı sunmaktadır. Kat alanı oranı 0,14 = 266 m² Brüt kat alanı oranı 0,24 = 457 m² PARA YIKAMA: Gayrimenkul aracılık firması olarak von Poll Immobilien GmbH, Alman Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 14. Maddesi ve 11. Bölüm 1. ve 2. Paragrafları uyarınca, ticari ilişkiye girerken veya gayrimenkul alım satım sözleşmesi akdedilmesinde ciddi bir ilgi duyulduğu anda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, Alman Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 11. Maddesinin 4. Paragrafı uyarınca, (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdaki ilgili verileri kaydetmek zorundayız – örneğin, bir kopyasını alarak. Tüzel kişi söz konusu olduğunda, gerçek hak sahibini gösteren ticaret sicili kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, emlak acentesinin kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini öngörmektedir. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Maddesinin 6. Paragrafı uyarınca sizin de işbirliği yapma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. SORUMLULUK: Lütfen, tarafımızdan sağlanan gayrimenkul bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Gayrimenkul bilgilerinin ve içerdiği ayrıntıların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satışa veya kiralamaya veya diğer önceden kullanıma tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE SUNDUĞUMUZ HİZMET: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve hiçbir yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
