Açıklamalar
Rüya gibi bir konum: Konstanz Gölü kıyılarının en çekici manzaralı noktalarından birinde bulunuyorsunuz. Ana göl kıyısının telaşından uzakta, göle doğru hafif eğimli, sakin bir konumda, Konstanz Gölü ve Alpler manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Yaz aylarında siz veya misafirleriniz yüzmeyi veya su sporlarını seviyorsanız, göl kıyısı sadece birkaç metre uzaklıktadır. 1955 yılında ahşap çerçeve yapım tekniğiyle inşa edilen bu kır evi, yaklaşık 1.608 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Müstakil tek aile evi, yaklaşık 237 m² yaşam alanı sunmakta olup, geniş alan ve doğal ortamı önemseyen aileler için özellikle uygundur. Düzenli bakım ve 1995 yılında yapılan kapsamlı modernizasyon sayesinde mülk mükemmel durumdadır. Düzenleme, dört geniş yatak odası ve kendi banyosu ve ayrı mutfağı olan, ayrıca dış merdivenle kendi girişine sahip bir daire de dahil olmak üzere toplam yedi odayı içermektedir. Üç banyo, günlük konfor sunarken, daha büyük aileler için bile yeterli mahremiyet sağlar. Geniş oturma ve yemek alanı, bol doğal ışık alan ve bitişikteki kapalı güneşlenme terasına sorunsuz bir geçiş sağlayan evin kalbini oluşturur. Burada birlikte yemek hazırlamak veya aileyle kaliteli zaman geçirmek için bolca alan bulacaksınız. İyi tasarlanmış düzen, hem zemin hem de üst katlardan en iyi şekilde yararlanır: zemin katta geniş bir oturma odası, büyük bir yemek odası, mutfak, bir yatak odası ve bir banyo bulunurken, üst katta dört ilave yatak odası ve iki banyo yer almaktadır. Bodrum kat, ek depolama alanı sağlar ve ayrıca ısıtma sistemini de içerir. Merkezi yağlı ısıtma sistemi, evin tamamında sürekli sıcaklık sağlar; armatürler ve donanımlar işlevseldir ve bu dönemin iyi bakımlı bir mülkünün standardını yansıtır. Enerji performans sertifikası, hesaplanan enerji talebine dayanmaktadır. Mevcut gerçek yağ tüketimi yılda yaklaşık 3.000 litredir. Geniş bahçe evi çevreler ve dinlenme ve rahatlama için sayısız fırsat sunar. İster hobi bahçıvanları için çiçek tarhları, ister çocuklar için oyun alanı veya dinlenme için güneşli alanlar hayal edin – mülk çeşitli olanaklar sunar. Sessiz ama elverişli konumu, cazibesini daha da artırıyor. Günlük ihtiyaçlar, okullar, alışveriş merkezleri ve mükemmel toplu taşıma bağlantıları kolayca ulaşılabilir mesafede. Ev, sağlam ve işlevsel özelliklere, bakımlı malzemelere ve bireysel tasarım fikirlerine olanak tanıyan bir yerleşime sahip. Pencereler çift camlı olup, yaşam alanlarında parke veya karo zemin döşemesi bulunmaktadır. Evin bitişiğinde, araçlar ve ek depolama için geniş alan sağlayan çift garaj bulunmaktadır. Bu kır evi, çeşitli potansiyel kullanımlara sahip geniş bir arsada yayılmak için bolca alan sunmaktadır. Bu mülkün benzersiz avantajlarını bizzat deneyimlemek için kişisel bir görüşme randevusu ayarlamanızı öneririz. Lindau ve Sipplingen arasında, Konstanz Gölü'nün güneşli kıyısında, bu muhteşem bölgenin en güzel yerlerinden birinde yer alan bu mülk, Akdeniz meyve ağaçlarının bulunduğu büyüleyici, olgun bir bahçenin içinde yer almaktadır. Bir saat içinde Avusturya veya İsviçre'nin en güzel kayak merkezlerinden bazılarına ulaşabilirsiniz. A96 ve A81 otoyolları sırasıyla yaklaşık 30 ve 40 km uzaklıktadır. Konstanz Gölü üzerindeki Friedrichshafen Havaalanı yaklaşık 18 km uzaklıktadır. Özellikler arasında şunlar yer almaktadır: göl kıyısında ikinci sıra mülkler, elektrikli kapılı özel giriş yolu, ortalamanın üzerinde büyüklükte arazi/bahçe, mükemmel mahremiyet, doğrudan erişimli göl manzarası, zemin kattan kısmi göl manzarası, üst kattan ve balkondan göl manzarası, çift garaj ve üç park yeri. Enerji performans sertifikası mevcuttur ve 2 Kasım 2035 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 315,50 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için birincil enerji kaynağı petroldür. Enerji performans sertifikasına göre, bina 1955 yılında inşa edilmiş olup H enerji verimlilik sınıfına sahiptir. Bu enerji performans sertifikası, hesaplanan enerji talebine dayanmaktadır. Mevcut petrol tüketimi yılda yaklaşık 3.000 litredir. PARA YIKAMA: Bir gayrimenkul aracılık firması olarak, von Poll Immobilien GmbH, Alman Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 14. maddesi ve 11. Bölüm 1. ve 2. paragrafları uyarınca, bir ticari ilişkiye girerken veya bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi akdedilmesinde ciddi bir ilgi duyulduğu anda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. Bölüm 4. Paragrafı uyarınca, kimlik kartınızdaki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmek zorundayız – örneğin, bir kopyasını alarak. Tüzel kişi söz konusu olduğunda, gerçek hak sahibini gösteren ticaret sicili özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Para Yıkama Yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini öngörmektedir. Sözleşme tarafımız olarak, GwG'nin 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca siz de işbirliği yapmakla yükümlüsünüz. YASAL UYARI: Lütfen, tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve içerdiği detayların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satışa veya kiralamaya veya diğer önceki kullanımlara tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları veya kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 315,50 kWh/(m²·a)
