Açıklamalar
Mükemmel konumda geniş bir mülk. Öne çıkan özellikler: 1.350 m²'lik geniş arsa, 900 m²'lik tenha bahçe, yaklaşık 460 m² yaşam alanına sahip villa, kapalı havuz ve geniş bodrum katı, çatı katında genişleme potansiyeli. Belirtilen fiyat sabit değildir ve mevcut talebe göre ayarlanacaktır. Görüşme için lütfen şu telefon numarasını arayın: +43 664 4515855. Mülk yaklaşık 1.350 m²'lik bir alana sahiptir ve özellikle sakin konumu, geniş bahçesi ve yaşam alanı nedeniyle caziptir. Yaklaşık 900 m²'lik düz, arka cepheye bakan, tenha bahçe her yönden bol doğal ışık almaktadır. Villa yaklaşık 200 m²'lik bir taban alanına sahiptir ve üç kattan oluşmaktadır: bahçe katı, kapalı havuzlu tamamen bitmiş bir bodrum katı ve kısmen bitmiş bir çatı katı. Bu, yaklaşık 460 m²'lik toplam kullanılabilir zemin alanına ve bitmemiş çatı katı ve garajda genişleme potansiyeline yol açmaktadır. Zemin Kat: Villaya girerken ilk olarak geniş, 30 m²'lik giriş holüne ulaşılır. Bu hol, diğer odalara merkezi erişim sağlar. 3 metrelik tavan yüksekliği, tüm zemin katın özellikle ferah ve etkileyici görünmesini sağlar. Oturma odası yaklaşık 70 m²'dir ve bahçenin muhteşem bir manzarasını sunar. Ayrıca, mutfak ve her biri 12 m² ile 18 m² arasında değişen üç oda daha bulunmaktadır. Bu katta ayrıca bir banyo ve iki tuvalet de yer almaktadır. Çatı Katı: Çatı katı, sağlam yapısı sayesinde kolayca uyarlanabilen, bitmiş ve bitmemiş bir bölüme ayrılmıştır. Bitmiş alan yaklaşık 80 m²'dir ve bunun yaklaşık 55 m²'si banyo ve tuvaletli iki oda şeklinde oldukça kullanışlıdır. Bodrum: Bodrum kuru ve büyük ölçüde çatı pencereleriyle doğal olarak aydınlatılmaktadır. Yaklaşık 190 m² alana sahip olan bu mülk, kapalı bir yüzme havuzunun yanı sıra 5 ilave oda içermektedir. Bodrum kat ayrıca 2 araçlık yer sunan 30 m²'lik garaja da erişim sağlamaktadır. İlgili emlak platformu üzerinden bağlayıcı olmayan sorularınızı memnuniyetle karşılıyoruz. Mülkü gezmek için lütfen şu telefon numarasından bizimle iletişime geçin: +43 664 4515855. Lütfen komisyonun yalnızca kiralama veya satın alma sözleşmesi imzalandığında ödeneceğini unutmayın. Görüntüleme ve bilgilendirme elbette bağlayıcı değildir ve ücretsizdir. Yukarıdaki bilgiler, mal sahibi tarafından sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve tarafımızdan herhangi bir garanti verilmemektedir. Avusturya Emlak Aracılık Yasası'nın 5. maddesi uyarınca, çift taraflı acente olarak hareket ettiğimizi ve müşterimizle yakın bir iş ilişkisi içinde olduğumuzu açıklamak zorundayız. Altyapı / Mesafeler: Sağlık: Doktor <1.000m, Eczane <1.000m, Klinik <500m, Hastane <500m; Çocuklar ve Okullar: Okul <500m, Anaokulu <1.000m, Üniversite <6.000m, Lise <8.000m; Yerel Olanaklar: Süpermarket <500m, Fırın <1.000m, Alışveriş Merkezi <2.500m; Diğer: ATM <1.000m, Banka <1.000m, Postane <1.000m, Polis Karakolu <2.500m; Ulaşım: Otobüs <500m, Metro <4.500m, Tramvay <1.000m, Tren İstasyonu <2.500m, Otoyol Erişimi <4.000m. Mesafeler kuş uçuşu olarak ölçülmüştür / Kaynak: OpenStreetMap. Mülk, Perchtoldsdorf şehir sınırlarına yakın konumdadır. Çevredeki mahallede Viyana Ormanları'nda birkaç tarihi villa ve geniş Kalksburg Ormanı bulunmaktadır. Kalksburg Koleji, Santa Christiana ve St. Ursula gibi ünlü okullara da kolayca ulaşılabilir. Liesing tren istasyonuna (bisikletle veya 60A numaralı otobüsle) kolay ulaşım sayesinde toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir: çeşitli hızlı transit hatları ve otobüs bağlantıları tesise sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bu sayede Viyana şehir merkezine (Landstraße bölgesi) yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Modern Riverside alışveriş merkezinde çok çeşitli alışveriş seçenekleri bulunmaktadır; Billa Plus süpermarketi de dahil olmak üzere, alışveriş merkezi sadece 3 km uzaklıktadır. Buraya arabayla (yeraltı otoparkında 2 saat ücretsiz park) veya otobüsle kolayca ulaşılabilir.
