Açıklamalar
Mülk Tanımı: Budapeşte'nin 10. bölgesinde (Kőbánya) yüksek kaliteli, güvenlikli bir sitede beş adet özel çatı katı dairesi satılıktır. Bunlar, geleneksel çatı katı daireleri değil, dört katlı apartman binalarının çatısında yer alan müstakil bungalovlardır. Her birim, müstakil bir evin mahremiyetini, modern bir konut kompleksinin konforu, güvenliği ve altyapısıyla birleştirir. Çatı katı dairelerinin alanları: • Yaşam alanı: yaklaşık 109 m² • Teras: yaklaşık 169 m² (çevreleyen) • Toplam kullanılabilir alan: yaklaşık 278 m² Oda düzeni • Açık planlı, tam donanımlı mutfaklı oturma odası • Yatak odası • Çocuk odası • Ofis / Yardımcı oda • Giriş holü • Tasarımcı banyo • Ayrı WC Özellikler • Bireysel tüketim ölçümlemeli merkezi ısıtma • Klima • Alarm sistemi • Yeraltı otoparkına asansör • Şifreli kilit sistemi • Sadece çatı katı sakinlerine özel erişim • Garajda park yeri mevcuttur Geniş çatı terası, jakuzi, sauna, güneşlenme alanları, bahçe veya oyun alanı gibi çeşitli kullanım alanları sunar – doğrudan komşu olmadan mutlak mahremiyet. Konut Kompleksi Konut kompleksi 2008 ve 2010 yılları arasında inşa edilmiş olup şunlardan oluşmaktadır: • 17 adet dört katlı bina • toplam 432 daire Özel Özellikler • Kapılı, güvenlikli konut kompleksi • Konsiyerj hizmeti ve otomatik giriş kapıları • Bakımlı yeşil alanlar, çeşmeler, oyun alanı ve sessiz alanlar • Aydınlatmalı bahçe yolları • Kendi kaynağından otomatik sulama • Profesyonel mülk yönetimi ile bakım ve temizlik personeli Sakinler ağırlıklı olarak sessiz, kültürlü bireylerden (doktorlar, avukatlar, öğretmenler ve sanatçılar dahil) oluşmaktadır. • Konum ve Çevre: Konut kompleksi, Budapeşte'nin en büyük yeşil alanlarından biri olan geniş Népliget Parkı'nın (112 hektar) hemen yakınında yer almaktadır ve şunları sunmaktadır: • Gezinti yolları ve anıtlar • Planetaryum ve etkinlik merkezi • Spor tesisleri, tenis kortları ve bisiklet yolları • Her yaş grubu için çeşitli rekreasyon olanakları Ulaşım Bağlantıları: • Mükemmel tramvay ve otobüs bağlantıları • Şehir merkezine ve tren istasyonlarına hızlı erişim • Mükemmel karayolu bağlantıları • Yatırım ve Karlılık: Budapeşte'de çatı katı daireler nadiren bulunur ve ortalamanın üzerinde uzun vadeli değer istikrarı ve talep göstermektedir. Mevcut Kira Geliri: Aylık: yaklaşık 400.000 HUF (yaklaşık 1.040 €) Getiri: yaklaşık %6 İşletme Giderleri: Aylık yaklaşık 65.000 HUF (gayrimenkul yönetimi, bahçe bakımı, konsiyerj hizmeti, atık bertarafı, ısıtma ve bakım dahil) Satış Türü: Varlık Satışı Oturmak veya Yatırım İçin Uygun mu? Satın Alma Fiyatları: Bireysel Satış: Birim başına 400.000 € artı %4 komisyon, yasal ücretler ve devlet vergileri. Tüm Paket (5 çatı katı dairesi): Toplam fiyat 2.000.000 €. Her biri 21.000 € olan 6 garaj yeri, toplam satış fiyatından artı %4 komisyon, yasal ücretler ve devlet vergileri düşülecektir. ℹ️ Satış Nedeni: Avusturyalı sahibi, yaş nedeniyle beş çatı katı dairesini satıyor. Sonuç olarak, bu olağanüstü çatı katı daireleri, müstakil bir evin özgürlüğünü, yüksek kaliteli bir konut kompleksinin güvenliği ve altyapısıyla birleştirerek, hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar için Budapeşte gayrimenkul piyasasında nadir bir fırsat sunmaktadır. Daha fazla bilgi vermek veya bir gösterim ayarlamak için memnuniyetle yardımcı olabiliriz.
