Açıklamalar
Başkentin en işlek ve tercih edilen lokasyonlarından biri olan Tsarigradsko Shose Bulvarı üzerinde yer alan, 111 lüks daire, fitness merkezi, spa merkezi, restoran ve çocuk oyun alanı bulunan 22 katlı, yüksek teknoloji ürünü bir konut binasını sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Proje, şehrin dinamizmi, yeşil bir çevrenin dinginliği ve tavizsiz yaşam kalitesi arasında mükemmel bir denge olarak tasarlandı. Özel teklifimiz, 21. katta yer alan, toplam 432,37 m² alana sahip 213 numaralı çok odalı daire içindir. CITY binasında yer alan dairenin dağılımı şu şekildedir: geniş oturma odası (72 m²), 4 yatak odası ve 4 banyo, giyinme odası (21,9 m²), personel odası, ütü odası, koridor, profesyonel mutfak, teras. Daireye Tsarigradsko Shose Bulvarı'ndan doğrudan erişim sağlanmaktadır. Kendi yerel yoluna ve Obikolna Caddesi'ne kolay bağlantısıyla dikkat çeken proje, hemen yakınında önde gelen perakende zincirleri, toplu taşıma durakları ve ana yollar ile şehir merkezine, Sofya Havalimanı'na ve şehrin iş bölgelerine hızlı erişim imkanı sunmaktadır. Konsept ve mimari: Bina, çağdaş mimarisi, zarif vizyonu ve özenle planlanmış alanlarıyla etkileyici bir görünüme sahiptir. Proje, geniş alanlara, yüksek tavanlara ve optimum cephelere sahip ferah daireler sunarak bol doğal ışık ve şehrin ve Vitosha Dağı'nın etkileyici panoramik manzaralarını garanti etmektedir. Daireler, her biri kendine özgü karakter ve yönelime sahip üç binada yer almaktadır ve her daire, gelecekteki yapılaşmaya karşı açık ve korunaklı manzaralar sunmaktadır: • CITY binası – güneybatı cepheli, Vitosha Dağı, şehir ve gökdelen manzaralı. • VITOSHA binası – güney cepheli, tamamen Vitosha Dağı ve bulvara bakan. • SILENCE binası – güneydoğu cepheli, Lozen Dağı manzaralı. Binaya bitişik 8 dönümlük arsanın yakınında yüksek katlı yapılaşma imkanı bulunmamaktadır; bu da gelecekte her daireden güzel panoramik manzaraların garanti edilmesini sağlamaktadır. Daireler: Sunulan mülkler, alan, işlevsellik ve konfor odaklı olarak tasarlanmıştır: • Üç yatak odalı daireler 200 metrekareden fazla alana sahip olup, 40 ila 60 metrekare arasında aydınlık yaşam alanları, her biri kendi banyo ve dolabına sahip iki yatak odası, şık bir giriş holü ve oturma odasının yanında ayrı bir misafir tuvaleti ile özel düzenler sunmaktadır. • Çok odalı dairelerin her biri 430 metrekare olup, yaklaşık 100 metrekare yaşam alanı, mutfak/profesyonel mutfak, banyo ve mini mutfaklı 7/24 personel odası, özel banyolu üç yatak odası ve 20 metrekareden fazla giyinme odasına sahip bir ana yatak odası içermektedir. Proje, zaman içinde mülklerin yüksek standardını ve yatırım değerini korumaya katkıda bulunan doğal olarak seçilmiş bir konut ortamı ve topluluk yaratmaktadır. Konfor ve teknik çözümler: Bina, olağanüstü detaylara ve yaşam kalitesine dikkat edilerek tasarlanmıştır: • yüksek düzeyde ses yalıtımı ve ana bulvara uzaklık; • yüksek kaliteli doğrama ve cephe çözümleri; • Daireler arasındaki duvar kalınlığı 50 cm'den fazla; • Bireysel kontrollü yerden ısıtma; • Isı geri kazanımlı modern havalandırma sistemleri; • Binaların yapısal yüksekliği yaklaşık 3,10 m; • Gizli montajlı klima sistemlerinin entegrasyonu imkanı. Güvenlik ve hizmetler: Sakinlere sunulanlar: • 7/24 resepsiyon ve giriş kontrolü; • Güvenlik ve video gözetimi; • Yedek elektrik ve su temini; • Ana sistemler ve asansörler için jeneratör. Sakinler için olanaklar: Proje, üst düzey konut komplekslerine özgü etkileyici bir dizi olanak sunmaktadır: • 1000 m²'den fazla geniş fitness ve sağlıklı yaşam merkezi; • Kapalı havuz ve saunalar, buhar banyoları, jakuzi ve soğuk suya dalma havuzu içeren SPA alanı; • Dinlenme ve spor alanları; • Dairelere servis yapan restoran; • Zengin peyzajlı alanlar, yürüyüş yolları ve dinlenme alanları; • Bulvara yeşil kuşak, 3000 m² yeşil alan, oyun alanı, yürüyüş yolları, banklar, 20. katta bahçe ve ziyaretçiler için 75 araçlık otopark. Otopark: Yeraltı otoparkları ve garajların yanı sıra ziyaretçiler için açık otopark alanları da mevcuttur. Ayrıca, 22 kW gücünde 150'den fazla aracın aynı anda şarj edilmesine olanak sağlayan elektrikli araç şarj istasyonları altyapısı da bulunmaktadır. Otopark/garaj/depolama tesisleri fiyatları: - Otopark ve garajlar - KDV hariç 27.000 - 35.000 Euro (52.807 BGN - 68.454 BGN); - Depo alanları - KDV hariç 6.000 Euro (11.734 BGN); - İç depolamalı 2 araçlık garajlar - KDV hariç 88.000 Euro (172.113 BGN); - İç depolamalı 3 araçlık garajlar - KDV hariç 133.000 Euro (260.125 BGN) - 4 araçlık garajlar ve iç depolama alanları – KDV hariç 178.000 Euro'dan (348.137 BGN) başlayan fiyatlarla; Ödeme planı: Teminat sözleşmesi imzalandığında - 250 m2'nin altındaki daireler için 10.000 € (19.558 BGN), 400 m2'nin üzerindeki daireler için 20.000 €; • Ön sözleşme imzalandığında %10, depozito tutardan düşülür; • İnşaat sahasının açılması (Kanun 2) ve inşaata başlanmasıyla birlikte 30.04.2026 tarihine kadar %20; • Kat + 0.00 seviyesine ulaşılmasıyla birlikte 31.01.2027 tarihine kadar %20; • Kaba inşaatın tamamlanmasıyla birlikte (Kanun 14) 31.07.2028 tarihine kadar %30; • Bina inşaatı ve montaj işlerinin tamamlanmasının ardından %15 peşinat (15. Madde), 31.07.2029 tarihine kadar; • Devreye alma (16. Madde) ve mülkiyet devrinin ardından %5 peşinat, 31.01.2030 tarihine kadar. Uygunluk: • Prestijli kentsel mülk arayan müşteriler; • Alan, güvenlik ve konforu önemseyen aileler; • Uzun vadeli yatırım vizyonuna sahip alıcılar. Sorularınızı bekliyoruz. İlginizi çeken bir mülkü görmek veya ofislerimizden birini ziyaret etmek isterseniz lütfen bizimle iletişime geçin. Bir görüşme veya mülk incelemesi için gün ve saat ayarlamak üzere, ilanda belirtilen telefon numarasını arayabilir veya e-posta yoluyla bir talep gönderebilirsiniz. Danışmanımız size gerekli tüm detaylarda yardımcı olacak ve sizin için uygun bir zaman ayarlayacaktır. Sizin için doğru mülkü mü arıyorsunuz? Bizimle iletişime geçmekten ve ihtiyaçlarınızı ve tercihlerinizi bize bildirmekten çekinmeyin. Ekibimiz, kriterlerinize tam olarak uyan mülkler sunmak için kapsamlı bir pazar araştırması yapacaktır. Müşterilerimize özel, yüksek kaliteli ve seçkin evlerden oluşan olağanüstü bir portföyümüz var. Bunlar hakkında ilk bilgi sahibi olmak için bizimle iletişime geçin. Ek Hizmetler Şirketimizin değerli bir müşterisi olarak, deneyimli hukuk ekibimizin hizmetlerinden tamamen ücretsiz olarak yararlanma ayrıcalığına sahip olacaksınız. Ayrıca, gayrimenkul sigortası, ücretsiz finansal danışmanlık ve uygun finansman koşulları da dahil olmak üzere kapsamlı çözümler sunuyoruz. Hizmetlerimiz ayrıca yeniden satış, kiralama ve gayrimenkul yönetimi alanlarını da kapsamaktadır. Kurumsal grubumuzun bir parçası olan ve uzun süredir profesyonel ortaklarımız olan uzman şirketler aracılığıyla yüksek kaliteli tadilat ve mobilya sağlıyoruz. Ev Gezileri Sizin için uygun bir zamanda bu mülkün gezisini organize etmeye hazırız. Lütfen ilgili emlakçıyla iletişime geçin ve ne zaman gezi düzenlemek istediğinizi bildirin. Ayrıca uçak bileti ve otel rezervasyonunun yanı sıra seyahat sigortası konusunda da size yardımcı olabiliriz. Mülk Rezervasyonu Bu mülkü, kredi kartıyla veya şirket banka hesabımıza havale yoluyla ödenebilen, iade edilmeyen 2.000 Euro depozito ile rezerve edebilirsiniz. Depozito alındıktan sonra mülk rezerve edilmiş olarak işaretlenecek, diğer potansiyel alıcılarla başka gösterim yapılmayacak ve işlemin tamamlanması için gerekli belgelerin hazırlanmasına başlanacaktır. Satın alma prosedürü ve ödeme yöntemleri hakkında daha fazla bilgi için lütfen sorumlu emlakçı ile iletişime geçin. Satış Sonrası Hizmetler Gayrimenkul sektöründe uzun yıllara dayanan deneyime sahip saygın bir şirketiz. Bu nedenle, sadece satın alma sürecinde değil, işlem tamamlandıktan sonra da ihtiyaçlarınıza ve gereksinimlerinize göre uyarlanmış geniş bir yelpazede ek hizmetler sunarak Bulgaristan'daki mülkünüzün keyfini tam olarak çıkarmanızı sağlayacağız. Sunduğumuz satış sonrası hizmetler arasında mülk sigortası, inşaat ve onarım işleri, mobilya temini, muhasebe ve hukuki yardım, elektrik, su, telefon sözleşmelerinin yenilenmesi ve daha birçok hizmet bulunmaktadır.
