Açıklamalar
Gökyüzü, liman ve ufuk arasında – fiyordun evinizi kucakladığı, tekne yanaşma yeri bulunan bir yaşam! Flensburg-Sonwik – en güzel denizcilik yaşamı! Sonwik, Flensburg'un önde gelen denizcilik bölgesidir; büyüleyici mimari, marina havası ve fiyordun eşsiz atmosferinin kusursuz bir şekilde harmanlandığı bir yerdir. Eski deniz üssü, son yıllarda Kuzey Almanya'nın en çok aranan yerleşim yerlerinden birine dönüştü. Burada, kentsel konforu İskandinav yaşam tarzıyla birleştiren yaşam alanları yaratılıyor. Sonwik, denizcilik yaşam tarzı ve şehir merkezine yakınlığın özel karışımıyla etkileyici. Yeni inşa edilen lüks otel "Das James"in yanı sıra, çevrede fiyort manzaralı birçok restoran bulunmaktadır. Alışveriş merkezleri, fırınlar ve sağlık merkezi yürüme mesafesindedir. Flensburg şehir merkezi sadece yaklaşık üç kilometre uzaklıktadır ve liman gezinti yolundan yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Alternatif olarak, şehrin her yerine hızlı bağlantılar sağlayan toplu taşıma araçları yakındadır. Sonwik, limanın rahat atmosferini yüksek kaliteli kentsel yaşam ortamıyla birleştiriyor ve Flensburg'un en seçkin adreslerinden biri olarak kabul ediliyor. Su, ışık ve mimarinin eşsiz bir bütün oluşturduğu bir eve hoş geldiniz. Flensburg Fiyordu'nun hemen üzerinde kazıklar üzerine inşa edilmiş bu olağanüstü sahil evi, benzersiz bir yaşam deneyimi sunuyor. Özellikle dikkat çeken bir özellik ise, evin hemen önünde yer alan ve bu formda neredeyse eşsiz olan 13 metrelik birinci sınıf iskele. Sonwik'in güvenli limanında rüzgar ve dalgalardan korunaklı olan bu iskele, elektrik bağlantısı ve bitişik bir tekne evi ile birlikte, sürtünmeden uzak, rahat ve güvenli bir şekilde yüzer iskeleye yanaşma imkanı sağlıyor. Otoparklara ve eve olan doğrudan yakınlığı, bu iskeleyi tekne tutkunları için rakipsiz bir avantaj haline getiriyor. Bir diğer artısı ise, köprüye gerek kalmadan Baltık Denizi'ne erişim imkanı sunması; bu da her an spontane geziler yapılmasına olanak tanıyor ve yaşam, tekne ve su kombinasyonunu olağanüstü bir seviyeye taşıyor. Evin iç mekanı denizcilik lüksünü yansıtıyor: Zemin katta, davetkar bir giriş holü, bir yardımcı oda ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odasında özel banyo ve marinaya bakan bir balkon mevcuttur. Kendi duş odasına sahip bir diğer yatak odası ise misafirler için ideal bir konaklama imkanı sunmaktadır. Açık planlı üst kat, evin kalbini oluşturmaktadır: Şömineli oturma ve yemek alanı ile açık mutfak, ışık dolu bir alan yaratmak için bir araya geliyor. Büyük pencereler, Flensburg ve Flensburg Fiyordunun ağzına doğru etkileyici manzaralar sunmaktadır. Balkondan, limanı ve yelken yarışları, tersane faaliyetleri veya deniz manevraları gibi denizcilik etkinliklerini doğrudan oturma alanından izleyebilirsiniz. Dışarıdan bir merdiven, fiyord, marina ve Danimarka'ya kadar uzanan muhteşem 360 derecelik bir panoramaya sahip çatı terasına çıkmaktadır. İki park yeri ve iskeleye özel erişim, bu özel inziva yerinin -ister ana ikametgah ister denizcilik cenneti olarak- ayrıcalığını vurgulamaktadır. * Su üzerinde kazık temel – mimari açıdan benzersiz * İskele üzerinde doğrudan konum – suya eşsiz yakınlık ve maksimum gizlilik * İskele üzerinde doğrudan iki araçlık park yeri – elektrikli kapılı özel giriş yoluyla kolay erişim ve güvenlik * Elektrikli araçlar için kendi yüksek voltajlı prizi (üç uçlu) bulunan araçlık park yeri * Park yerinde dış mekan su bağlantısı (donmaya karşı korumalı) * Dışarıdan erişilebilen yardımcı odada ek priz * Şarj istasyonu, aydınlatma ve dört prizli 13 metrelik tekne yanaşma yeri; çıkarılabilir köprü kablosu ile güç beslemesi * Aydınlatmalı bot yanaşma yeri – evin altına entegre, suya hızlı indirme için kullanışlı ve pratik * İç aydınlatma ve prizli tekne evi * Donmaya karşı korumalı dış mekan su bağlantısı ve ışık anahtarları ve prizli güverte evi bulunan çatı terası * Elektrikle çalışan, uzaktan kumandalı tente bulunan yemek odasının balkonu * Oturma alanında onaylı odun sobası * Konveksiyonlu, mikrodalgalı ve pirolitik temizlemeli kombine fırın; Birleştirilebilir işlem * Marina manzaralı iki geniş balkon, dinlenme saatleri için ideal * Nefes kesen çatı terası – yaklaşık 65 m², marina, denizcilik akademisi ve Danimarka'ya uzanan fiyortun 360 derece panoramik manzarasıyla * İki depo odası – biri yüzer iskelede, diğeri çatı terasında, su sporları ekipmanları veya bahçe mobilyaları için ideal. Bizimle yapılan aracılık sözleşmesi, özellikle arama müşteri sözleşmesinin ve/veya gayrimenkul tanıtımının imzalanması gibi aracılık hizmetlerimizin kullanımının yazılı olarak onaylanmasıyla sonuçlanır. Komisyon tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık komisyonlarının paylaşımına ilişkin yasal düzenlemelere dayanmaktadır. Buna göre, komisyon düzenli olarak kazanılır ve her iki taraf (mal sahibi ve alıcı) tarafından, geçerli oranda yasal KDV ile birlikte, satın alma sözleşmesinin noter tasdikinden sonra, satın alma fiyatının %3'ü artı %3,57'si oranında ödenir. Alıcı, gayrimenkul devir vergisi, noter ücretleri ve mahkeme masraflarını karşılar.
