Açıklamalar
Bu seçkin Akdeniz tarzı villa, Konstanz Gölü kıyısındaki Sipplingen'in en gözde lokasyonlarından birinde olağanüstü bir yaşam deneyimi sunuyor. Yaklaşık 382 m² yaşam alanı ve yaklaşık 554 m² arsa büyüklüğüne sahip bu müstakil ev, göl manzaralı ruhsatlı bir tatil dairesi de dahil olmak üzere üç daireyle geniş alan ve esneklik sunuyor. 2008 yılında tamamlanan ve titizlikle bakımı yapılan ev, yerden ısıtma ve jeotermal ısı pompası gibi lüks özellikler ve modern teknolojilerle donatılmıştır. Üç yatak odası ve üç banyo dahil olmak üzere toplam 8,5 odaya sahip olan mülk, büyük aileler ve misafirler için idealdir. Düzenleme, her dairede ek kolaylık sağlayan üç ayrı mutfak içermektedir. Evin Akdeniz havasını vurgulayan yüksek kaliteli mobilyalara özel önem verilmiştir. Geniş pencereler, olağanüstü göl kenarı konumunu mükemmel bir şekilde sergileyen nefes kesen manzaralar sunmaktadır. Odalar doğal ışıkla doludur ve davetkar ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Jeotermal ısı pompası ve yerden ısıtma, yıl boyunca konforlu bir iç mekan iklimi sağlar. Otoparkta üç park yeri mevcuttur ve bu da sakinler ve misafirleri için uygun park imkanı sağlar. Bakımlı bahçeler, dinlenme ve açık hava aktiviteleri için alan sunmaktadır. Nispeten sakin bir konumda olmasına rağmen, yakınlarda dükkanlar, okullar ve toplu taşıma araçlarıyla altyapı mükemmeldir. Ev titizlikle bakımlı tutulmuştur, bu nedenle ertelenmiş bakım yoktur. Bağımsız daire, ister misafir dairesi olarak ister karlı tatil kiralamaları için olsun, ek olanaklar sunmaktadır. Sürdürülebilir tasarımlı ısıtma ve enerji teknolojisi, modern ve çevre bilincine sahip bir yaşam tarzına katkıda bulunur. Bu mülk, yüksek kaliteli özelliklere, geniş yaşam alanlarına ve mükemmel bir konuma değer veren alıcılar için idealdir. İlgilenen taraflar, bu olağanüstü evin kalitesini ve avantajlarını bizzat deneyimlemek için bir görüşme randevusu ayarlamaya davetlidir. Herhangi bir sorunuzu yanıtlamaktan ve randevu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Sipplingen, Konstanz Gölü'nün güneşli kuzey kıyısında, doğrudan göl kıyısında yer alan yaklaşık 2.000 nüfuslu küçük bir kasabadır. İdeal konumu, ılıman iklimi ve güzel, tepelik çevresi, insanları her zaman tatillerini geçirmek veya aileleriyle yerleşmek için cezbetmiştir. Yüzyıllar süren tarih burada canlı bir günümüzle buluşuyor. Sipplingen, Überlingen Gölü'nün batı ucunda romantik bir tatil beldesidir. Su ve doğa, eğlence ve macera, kültür ve mutfak: istek ve fikirlerinizin sınırı yok. Her mevsimin kendine özgü bir cazibesi var. Sipplingen, tekne, tren, otobüs, araba, motosiklet veya bisikletle Konstanz Gölü bölgesine yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır. İster araba ister trenle olsun, Sipplingen'e ulaşım kolaydır. Daha uzaklardan gelen misafirler için en yakın havaalanları Friedrichshafen, Stuttgart ve Zürih'tir. Doğrudan B31 üzerinde yer alan Sipplingen'e, Stuttgart'tan A81 ve A98 otoyolları ile Ulm'den A7 otoyolu üzerinden kolayca ulaşılabilir. Daha da uygun olanı ise tren: Kendi istasyonuna sahip Konstanz Gölü Çevre Demiryolu, Radolfzell ve Lindau arasında saatte bir sefer düzenlemektedir. Sipplingen'deki yeni tasarlanmış doğal plaj, sabah erken saatlerde yüzmeyi, öğleden sonra sıcağında çocuklarla oynamayı veya akşam serinlemeyi sevenler için ideal bir yerdir. Göl meraklıları için Sipplingen, tekne kiralama ve charter hizmeti sunan bir yelken okulu, iki marina ve bir dalış merkezi sunmaktadır. Bodman ve Ludwigshafen'e de Überlingen üzerinden tekneyle ulaşılabilir. Owingen-Überlingen (18 delikli) ve Konstanz (18 delikli) olmak üzere iki golf sahası, sadece yüksek kaliteli sahalar değil, aynı zamanda çeşitli doğal manzaralar da sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bir meyve işleme tesisi, bir eczane, doktor muayenehaneleri, ayrıca bir anaokulu, bir ilkokul ve bir ortaokul bulunmaktadır. Diğer tüm okullar, çevredeki Stockach ve Überlingen kasabalarında yer almaktadır. - Göle çok yakın (ikinci sıra mülkler) - Çok merkezi konum - Toplam üç konut birimi (bölünme beyanı olmadan) - Jeotermal ısı pompası - Yerden ısıtma - Göl manzarası (üst kat) ve kısmi göl manzarası (zemin kat) - Bodrum katında göl manzaralı onaylı tatil dairesi - Yaklaşık 22.000 € yıllık kira geliri (tatil dairesi) elde edilebilir - Ana ikametgah için 2 yıl içinde tekne bağlama yeri mümkün. PARA YIKAMA: Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak, von Poll Immobilien GmbH, Alman Para Yıkama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 14. maddesi ve 11. Bölüm 1. ve 2. paragrafları uyarınca, ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul alım satım sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir menfaat söz konusu olduğunda, sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kimlik kartınızdan ilgili verileri – örneğin, bir kopyası aracılığıyla – GwG'nin 11. Bölüm 4. Paragrafı uyarınca kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişiler için, gerçek hak sahibini gösteren ticaret sicili kaydının bir kopyasına ihtiyacımız vardır. Para Yıkama Yasası, gayrimenkul acentesinin bu kopyaları ve belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini öngörmektedir. Sözleşme ortağımız olarak, siz de Para Yıkama Yasası'nın 11. Bölüm 6. Paragrafı uyarınca işbirliği yapmakla yükümlüsünüz. SORUMLULUK: Lütfen, tarafımızdan sağlanan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya ev sahibinden kaynaklandığını unutmayın. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk bilgilerinin ve sağlanan detayların doğruluğunu doğrulamak müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir ve hatalara, önceden satışa veya kiralamaya veya diğer önceki kullanımlara tabidir. MÜLK SAHİBİ OLARAK SİZE HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından mülkünüzün güncel değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonel olarak değerlendirin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları/ev sahiplerini ve potansiyel alıcıları/kiracıları en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Son enerji tüketimi: 18,68 kWh/(m²·a)
