Açıklamalar
Mülk Tanımı: Bu çekici 3 odalı, 71 m²'den fazla yaşam alanına sahip daire, Köln'ün merkezi ancak sakin bir konumunda, bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır. Binanın tamamı 2014/2015 yıllarında kapsamlı bir tadilattan geçirilmiş olup, şu anda mükemmel ve modern bir durumdadır. Enerji verimliliğine ve yaşam konforuna özellikle önem verilmiştir: yüksek kaliteli ısı yalıtım sıvası ve modern bir gaz yoğuşmalı kazan, hoş bir iç mekan iklimi ve düşük enerji maliyetleri sağlamaktadır. Daire, üç iyi orantılı oda, iki kullanışlı depo odası, geniş bir arka balkon ve dinlenme için mükemmel bir ek teras içeren iyi tasarlanmış bir kat planına sahiptir. Özel bir özellik: daire boş olarak teslim edilebilir, bu da hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye olanak tanır - hem yatırımcılar hem de ev sahipleri için idealdir. İsteğe bağlı olarak, arka garajlardan biri satın alınabilir - bu merkezi konumda gerçek bir katma değer. Özellikler: Yaklaşık 71 m² yaşam alanı, 3 oda, arka balkon, geniş arka teras, 2 depo odası, yüksek kaliteli ısı yalıtım sıvası, yeni doğalgazlı yoğuşmalı kazan, kapsamlı bir şekilde yenilenmiş bina (2014/2015), bakımlı çok aileli ev. Opsiyonel: Satın alınabilecek garaj mevcuttur. Aylık hizmet bedelleri, mülkün mevcut bölünmüşlüğüne göre hesaplanmaktadır. 1 Ekim 2026'da kira ödemeden ve boş olarak teslim mümkündür. Kullanım ve Yatırım: Aynı yerleşim planına sahip binada başka üniteler de satılıktır. Konutlar, Köln'ün son derece merkezi ve aranan bir konumunda, Thieboldsgasse'de yer almaktadır. Bu adres, Köln şehir merkezinin kalbinde yer almakta olup mükemmel altyapısı ve çok sayıda mağaza, restoran, kafe ve kültürel mekana yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Köln'ün Neumarkt ve Schildergasse'si yürüme mesafesindedir ve günlük ihtiyaçlara optimum erişim sağlamaktadır. Doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları da yakın çevrede bulunmaktadır. Bina, mükemmel toplu taşıma bağlantılarına sahiptir: birçok metro ve otobüs hattı yürüme mesafesindedir ve Köln'ün her yerine ve ana tren istasyonuna hızlı erişim sağlar. Merkezi konum ayrıca önemli ulaşım güzergahlarına kolay erişim imkanı sunar. Şehir ortamına rağmen, yakındaki yeşil alanlar ve Ren nehri kıyı şeridi dinlenme fırsatları sunar. Bu nedenle konum, şehir yaşamını, kısa mesafeleri ve yüksek yaşam kalitesini bir araya getirir; hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar için idealdir. Ayrıca, binada daha sonra satışa sunulacak, bazıları balkonlu olmak üzere 63 m²'lik beş adet 3 odalı daire daha bulunmaktadır. Planlanan satın alma fiyatları birim başına yaklaşık 375.000 €'dur. Rezervasyon mümkündür.
