Açıklamalar
19. yüzyılın sonlarından kalma, büyük ölçüde yeniden inşa edilmiş ve kısmen yenilenmiş, yüzme havuzu, teras, müştemilat ve büyük depolama odalarına sahip, tarihi bir çiftlik evi. 2004 yılında başlayan restorasyon 2010 yılında tamamlandı. Bu karmaşık, yüksek kaliteli yapısal restorasyon ve yeniden inşa projesi, sıkı depreme dayanıklılık standartlarına uygun olarak gerçekleştirildi. Restorasyon ve yeniden inşa detayları talep üzerine mevcuttur. Manzara: Tepenin birkaç metre yukarısından göl manzarası görülebilir. Fotovoltaik sistem, elektrik tüketimi ve geri ödemeler: 2012 yılında kurulan 15 kW'lık fotovoltaik sistem, yılda ortalama 17.000 kW elektrik üretmektedir. Çiftlik evinin mevcut yıllık elektrik faturası 2.200 €'dur; fotovoltaik sistem olmasaydı bu rakam iki katına çıkardı. Ayrıca, 7 yıl sonra sona erecek olan 20 yıllık sözleşme nedeniyle, sözleşmenin geri kalan süresi için yaklaşık 50.000 €'luk bir geri ödeme beklenmektedir. Mevcut ve gelecekteki kullanım: Şu anda bir çiftlik evi olarak kullanılmaktadır, ancak konut birimine dönüştürülebilir. Altı bağımsız daireye bölünmüştür: en büyük olan ana daire sahibi tarafından kullanılmaktadır; diğer beş daire misafirler için tasarlanmıştır, ancak hiç kullanılmamıştır. Tüm çiftlik evini kendilerine ait olarak kullanmak isteyenler için, küçük tadilatlarla, zemin kattaki iki daireyi ana mülke bağlama imkanı vardır, birinci kattaki üç daire ise misafirler için veya birleştirilerek kullanılabilir. Mülk Tanımı: Çiftlik evinin iki girişi vardır; biri zemin katta yaklaşık 40 metrekarelik bir mutfak ve yaklaşık 70 metrekarelik şömineli bir oturma odası ve bitişik bir banyodan oluşan ana daire içindir. Üst katta üç büyük yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Çiftlik evi işletmek isteyenler için faydalı olabilecek ikinci bağımsız giriş, yaklaşık 80 metrekarelik şömineli bir oturma odası ve zemin katta iki ve birinci katta üç olmak üzere beş daireden oluşmaktadır. Beş dairenin tamamı bağımsız olup, mini mutfak, oturma odası, yatak odası ve banyo içermektedir ve üç ila dört kişiyi ağırlayabilir. Çiftlik evi yaklaşık 650 metrekare olup, yaklaşık 100 metrekarelik bir bodrum alanı da bulunmaktadır. Ayrıca, yaklaşık 60 metrekarelik bakıcı dairesi ve yaklaşık 180 metrekarelik depolama alanlarını içeren, yaklaşık 200 metrekarelik bir terasla kaplı ikinci bir bina da mevcuttur. Arazi yaklaşık 2,5 hektar olup, yüzme havuzu, çim alanlar, meyve bahçeleri, üzüm bağı, sebze bahçesi ve hayvancılık için ayrılmış bir alanı içermektedir. Hizmetler: İçme suyu belediye şebekesinden ve yüzme havuzunu besleyen 230 metre derinliğindeki özel bir kuyudan sağlanmaktadır. Gaz, tüm dairelere bağlı bir LPG tankı aracılığıyla sağlanmaktadır. Elektrik, fotovoltaik sisteme bağlıdır ve internet uydu anteni aracılığıyla sağlanmaktadır. Altyapı ve Hizmetler: Bolsena, gerekli tüm hizmetlere sahiptir. Bolsena ve göle uzaklık: 5 km ve 6 km. A1 otoyoluna (Attigliano) uzaklık: 49 km. Fiumicino Havaalanına uzaklık: 146 km. En yakın hastane: Orvieto, 24 km. GÖSTERİLEN BİLGİLER, PLANLAR VE ÖLÇÜLER SADECE TAHMİNİ NİTELİKTEDİR VE SÖZLEŞME UNSURLARI OLUŞTURMAZ. Çiftlik evi 635 m² + Bekçi dairesi 60 m² + Bodrum kat 100 m² + Depolar 180 m² + Arazi 2,5 hektar. ÖNEMLİ: FAMILY HOMES TARAFINDAN YAYINLANAN BİLGİLERLE İLGİLİ NOTU OKUYUNUZ.
