Açıklamalar
Gayrimenkulün doğru fiyatı £1.300.000 £'dur. GBP cinsinden farklı bir fiyat veya başka bir para biriminde görünen fiyat dikkate alınmamalıdır. Fiyat, kur dalgalanmalarından dolayı olası değişikliğe tabidir. Herhangi bir mobilya veya mobilya içermez. Sahipler bu tür eşyaların satışı için pazarlık yapmaya hazırdır. Sabah'ın pitoresk Kuzey kıyısında, Malezya'da ve Kuzey Borneo'nun egzotik ucu cennetinde yer alan Poseidon House, güzel, doğal bir tropik bahçeye sahip 3,2 dönümlük bir alanda yer alan benzersiz, lüks bir sahil evidir. Aşağıdaki tenha beyaz kumlu plajın üzerinde, 26 metre yüksekliğinde bir kaya çıkıntısının tepesinde yer alır ve kendine özel doğal kaya havuzuna sahiptir. Komuta pozisyonu, adaları ve mercan kayalıkları ile Güney Çin Denizi'nin ve yakın zamanda oluşturulan Tun Mustapha Deniz Parkı'nın en muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Mevcut sahipleri için inşa edilen olağanüstü konaklama birimi, ana ev ve müstakil bir misafir süitine bölünmüştür ve toplamda 5000 metrekarenin üzerinde bir alana sahiptir. Tropikal yaşam göz önünde bulundurularak, serin deniz ve dağ esintilerinden tam anlamıyla yararlanacak şekilde hafif ve havadar olarak tasarlandı. 20 metrelik kayar cam duvarlardan izlenen deniz parkı, 35 açık deniz adasını, sayısız mercan resifini ve Poseidon Evi'nin altındaki hilal şeklindeki plajı kapsıyor. Villa, mücevherlerle süslü kelebekleri, egzotik kuş yaşamı ve çok sayıda tropikal bitki ve hayvan türüyle tropik Borneo'nun gerçek hissini yakalayan 3,2 dönümlük özel, gözlerden uzak bir arsa içinde yer almaktadır. Sonsuza uzanan tertemiz beyaz kumsallara yakınlığıyla tesis, bazen 'Borneo Hazineleri' olarak da bilinen bölgenin merkezinde yer almaktadır. Poseidon House, yerel havaalanından sadece 30 dakika veya Kota Kinabalu Uluslararası Havaalanından arabayla yaklaşık üç saat uzaklıktaki gözlerden uzak balıkçı köyü Kudat'ın yakınında yer almaktadır. Kudat Havalimanı'na ulaşım için Kota Kinabalu Havalimanı'ndan helikopter kiralanabiliyor. Kudat, çok sayıda açık deniz adasıyla birlikte ünlü 'Mercan Üçgeni'nin bir parçasını da oluşturur. Mülkün arka tarafındaki yüksek yerden Güneydoğu Asya'nın en yüksek dağı olan Kinabalu Dağı'nın (13.000 feet) güzel bir manzarası vardır. Mülke araç erişimi, kısmen betonlanmış 3 metre genişliğindeki bir araba yolu ve büyük, heybetli bir güvenlik kapısı ve duvar ve kapı ışıkları olan bir duvar aracılığıyla sağlanmaktadır. Rezidans güvenlik ışıkları ile iyi bir şekilde donatılmıştır. Olağanüstü lüks bir evin ötesinde, mülk, planlama izinlerine tabi olarak çeşitli geliştirme fırsatları sunmaktadır. Patlama yıllarında yıllık yaklaşık 120.000 £ potansiyel tahmini kira gelirine sahiptir. KONAKLAMA Mükemmel tasarlanmış ve orantılı konaklama biriminin tamamı klimalıdır ve ana yaşam katına kadar tüm katlar homojen fayanslarla kaplanmıştır. ANA KAT Ana kata, ana park alanından SALON / OTURMA ODASI'na giden zarif çift kapılarla girilir, güverteye açılan ve muhteşem okyanus manzarası sunan sürgülü cam çift kapı vardır. Bu muhteşem odanın yaklaşık 80 metrekarelik (861 ft2) bir alanı ve 3,2 metrelik (10 ft 6 inç) tavan yüksekliği vardır. Eve telefon ve genişbant hizmetleri mevcuttur. YEMEK ODASI alanı yaklaşık 23 metrekaredir (247 ft2) ve on kişilik bir yemek masası ve yedek yeri olan sandalyeler içerir. Sürgülü cam çift kapılar, muhteşem deniz manzarası sunan ve muhteşem gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz güverteye açılmaktadır. Salondan tuvalet ve duşa sahip bir vestiyere girilir ve siyah mermer yüzeyler ve geniş lavabo altı saklama alanı ile donatılmıştır. EĞLENCE GÜVERTESİNDE olmak dünyanın zirvesinde olmak gibidir! 180 derecelik geniş görüş, aşağıdaki doğal kaya yüzme havuzuna, açıktaki adaların bulunduğu körfeze ve ötesindeki okyanusa bakmaktadır. 104 metrekarelik (1119 ft2) bu harika alan, emniyetli tırabzanı ile eğlence için mükemmeldir ve bir bar ilavesiyle daha da genişletilebilir. 29 metrekare (312 ft2), karo zemine, monte edilmiş birimlerde siyah mermer çalışma üstlerine, merkezi konsola ve tabandan tavana, 2,43 metre (8 ft) yükseklikte, depolama dolaplarına ve arkasında potansiyel bir şarap mağazasına sahiptir. İkiz buzdolabı-dondurucu, geniş AC prizler, Electrolux gazlı fırın ve davlumbazlı paslanmaz çelik aspiratör bulunmaktadır. Arkada bir yürüyüş yolu ve basamaklar mutfaktan 17,28 metrekarelik (186 feet kare) park alanına çıkıyor. MUTFAK GÜVERTESİ barbekü yapmak ve muhteşem gün batımının keyfini çıkarmak için idealdir. 44 metrekarelik (473 ft2) bir alana sahip olan bu ünite, harici AC prizleri, lavabo ve siyah granit üstlü lavabo ve lavabo altı saklama dolabıyla tamamlanmıştır. ÜST KAT Muhteşem ANA YATAK ODASI SÜİTİ, kendi Juliet Balkonu ve okyanus üzerinden kıyıdaki adalara kadar muhteşem manzaralar sunan sürgülü cam çift kapısıyla neredeyse bunaltıcıdır. Süit, entegre SALON içeren YATAK ODASI ve tam donanımlı EN SUITE DUŞ ODASI'ndan oluşmaktadır. Yatak alanı (King Size) ve bitişikteki salon alanı, tropik hafif pamuklu perdelerle ayrılmıştır. Önde, yerden tavana kadar açık ve dolaplı depolama alanı ve bol miktarda doğal ışık bulunan bir gömme dolap bulunmaktadır; bu aynı zamanda odanın bir özelliğidir ve harika deniz manzarası ve muhteşem güneş doğuşunun avantajını sağlayan tamamen camlı duvardan kaynaklanmaktadır. Taban alanı etkileyici bir şekilde 53,52 metrekaredir (576 ft2) ve tavan yüksekliği 3,04 metredir (10 ft). MASTER SUITE DECK, havuza ve okyanusa bakmakta ve yine sakinlere muhteşem güneşin doğuşunun keyfini yaşatmaktadır. Güverte alanı 10,03 metrekaredir (108 ft2). Sürgülü aynalı çift kapılı bir gömme dolap, tropikal ahşap ve camdan Fransız çift kapılarla erişilen DUŞ / LAVABO'ya açılmaktadır. Duş, banyo ve tuvaletin yanı sıra siyah mermer yüzeyli beyaz porselen lavabo da mevcuttur. ZEMİN KAT 'Gün Batımı Odası' olarak bilinen YATAK ODASI 1, müstakil bir YATAK-OTURMA ODASI olup doğal kaya duvarlara sahiptir. Yaklaşık 62 metrekarelik (667 ft2) oda, deniz ve gün batımı manzarasına sahiptir ve güneye bakmaktadır. duvar tamamen camlıdır. Oda klimalıdır ve serin Kuzey Güney manzarasını korumak için iki tavan vantilatörüyle donatılmıştır. EN SUITE DUŞ ODASI, gömme saklama üniteleri ve havlu saklama alanlarıyla kontrast oluşturan siyah mermerden yapılmıştır. 'Gündoğumu Odası' olarak bilinen YATAK ODASI 2, havuzun kenarında yer almakta olup muhteşem deniz ve gün doğumu manzarasına sahiptir. Tamamen klimalı olup, yaklaşık 40 metrekarelik (430 ft2) bir taban alanına, 3,6 metre (11 ft 9 inç) yüksek tavana ve dinlenmek ve deniz manzarasının tadını çıkarmak için kendi özel terasına sahiptir. Odanın dışındaki güverte 15,3 metrekaredir (165 ft2). 15,7 metrekare (169 ft2) büyüklüğünde başka bir alt güverte daha var. Güney duvarı, evin inşa edildiği orijinal kayadan oyulmuş ve bu, romantik mum aydınlatmasıyla daha da zenginleştirilmiştir. Denize bakan kuzey duvarı sürgülü pencerelerle tamamen camlanmıştır. EN SUITE DUŞ ODASI, homojen karo zeminli ve yerel Güney Çin Denizi egzotik deniz kabuklarından oluşan bir koleksiyona sahip, siyah mermer lavabo üstleri ve beyaz sıhhi tesisat armatürlerine sahiptir. Oda, kanepe seviyesinde aydınlatma ile tamamlanmaktadır. MİSAFİR SUİTİ, HİZMETÇİ BÖLGESİ VE MAĞAZASI İLE BUNGALOV Tamamen klimalı MİSAFİR SÜİTİNİN kendine ait EBEVEYN BANYOSU ve MUTFAĞI bulunmaktadır. Yaklaşık 45 metrekarelik (484 ft2) bir taban alanına, karo zeminlere, aşağıdaki ormana bakan ve gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz bir platform sağlayan kendi GÜVERTESİNE sahiptir. HİZMETÇİ BÖLGESİ ve ekli MAĞAZA'nın her ikisinde de EN-suite DUŞ ODALARI bulunmaktadır. duş, tuvalet, lavabo, lavabo ve mikro mutfak ile tamamlanmıştır. Odanın toplam alanı 205 metrekaredir ve aynı şekilde mağaza için de geçerlidir. Binaya entegre edilmiş iki çamaşır makinesinin bulunduğu ek pişirme ve lavabo olanakları da bulunmaktadır. Tesislerin zeminleri fayans, duvarları ise fayans kaplıdır. Tüm bungalov inşaat alanının, güvertenin, dış mutfağın ve çamaşırhane alanının toplam büyüklüğü 195 metrekaredir (2096 feet kare). GARAJ / MAĞAZA / ATÖLYE MAĞAZA ve ATÖLYE alanlarını içeren toplam 66 metrekarelik (716 ft2) alana sahip yeni bir entegre ÇİFT GARAJ inşa edildi. Bol miktarda priz ve güvenlik ışıkları vardır. BEKÇİ EVİ 37 metrekarelik (398 ft2) bu alan Güvenlik Görevlisi ve/veya Bahçıvan için uygundur. Kendi tuvaleti, duşu ve harici pişirme alanı vardır. DOĞAL KAYA YÜZME HAVUZU Poseidon House'un en önemli özelliklerinden biri de Malezya'da türünün tek örneği olduğuna inanılan doğal kaya yüzme havuzudur. Ev gibi uzun ve geniş bir kaya yarığının arasına inşa edilen yapı, üzerinde bahçeler ve aşağıdaki plaj bulunan 25 metrelik dik kayalarla destekleniyor. Bu eşsiz özellikten Çin Denizi'ne bakan muhteşem manzaralar var. Havuz alanı güvenlik aydınlatması ile donatılmıştır. Havuzun alanı 76,12 metrekare (819 ft2) ve derinliği 0,91 ila 1,52 metre (3 ila 5 fit) arasındadır ve körfeze ve denize bakan beyaz kiremitli sonsuzluk kenarı taşması vardır. Dört su altı ışığı var. Havuzun altındaki taşma oluğu alanı begonvillerle özenle düzenlenmiş. Havuzun etrafını saran üç güvertesi vardır; bunlardan biri HAVUZ PAVİLYONUNU barındıran 5,90 metrekarelik (63 ft2) artı iki küçük güvertedir. Buna ek olarak, 30 metre (98 fit) uzunluğundaki devasa bir doğal kaya levhası, Havuz ve Pavilion alanı içinde ve çevresinde 179 metrekarelik (1926 ft2) eğlence alanı daha sağlamak için ahşap döşemeyle kaplanabilir. Havuz güvertesinin alt kısmında havuz ve su sporları ekipmanları için geniş bir depolama alanı bulunmaktadır. 'L' şeklindeki HAVUZ PAVİLYONU, 40 metrekarelik (430 ft2) küçük bir Misafir Süitine dönüştürülme potansiyeline sahiptir ve okyanusun daha muhteşem manzarasını sunar. Her biri hafif bir aydınlatmaya sahip olan egzotik yerel ahşap sütunlar, baştan sona homojen döşemeye sahip olan Pavyonun yapısını oluşturuyor. Pavyonun iki duş konfigürasyonu vardır; biri açık, diğeri tuğla ve kiremitli DUŞ ve TUVALET ile çevrelenmiş olup duvarları tamamen kiremitlidir. YAPILAN ALANLARIN ÖZETİ ?? Ev ve Ev güverteleri: 494 metrekare (5313 ft2) ?? Havuz ve Havuz Pavyonu: 116 metrekare (1249 ft2) ?? Havuz Güvertesi: 184 metrekare (1989 ft2) ?? Ek Binalar, Mağaza, Misafir Süiti ve Hizmetçi Dairesi: 195 metrekare (2096 ft2) ?? Garaj, Mağaza ve Atölye: 67 metrekare (716 ft2) ?? Bekçi Evi: 37 metrekare (398 ft2) Toplam: 1093 metrekare (11.761 ft2) yaklaşık. Not: Alıcı olmak isteyen herkes, satın almadan önce tüm boyutları kontrol etmelidir. KUDAT VE YEREL OLANAKLAR Poseidon House, yerel havaalanına 5 dakika, yerel golf sahasına 10 dakika ve Kudat şehir merkezine 15 dakika uzaklıktadır. Şehir merkezinde yerel Çin mutfağından Malezya ve Hint mutfağına kadar birçok yerel restoran bulunmaktadır. Kudat'ta kolayca erişilebilen ve Poseidon House'a arabayla sadece 10 dakika uzaklıkta bulunan 18 delikli güzel bir golf sahası bulunmaktadır. Rakipsiz fiyatlara sahip bir golfçü cenneti! Golf Kulübü'nün kendine ait açık hava ve klimalı restoranı vardır ve lezzetli Çin mutfağı inanılmaz derecede mütevazı fiyatlara sunulur. Golf sahasının yanı sıra, yerel turistik mekanlar arasında su sporları (şnorkelli yüzme, tüplü dalış, balık tutma, kano), sahilde yürüyüşler ve ormanda yürüyüş yer almaktadır. Talep üzerine adadan adaya gezme ve balık tutma gezileri düzenlenebilir. Kudat şehir merkezindeki yerel antika, balık ve sebze pazarlarında geniş ve çeşitli tropikal balık ve sebze çeşitleri satılıyor ve bu da yerel bir alışveriş deneyimini unutulmaz kılıyor. Geniş kumsalları keşfedebilir, bir mil uzunluğundaki körfezin sonuna kadar koşabilir veya sadece bir tüplü maske takıp muhteşem mercan resiflerine doğru yüzebilirsiniz. Sadece su yüzeyinde şnorkelle dalmak, göz kamaştırıcı tropik balıklar, kalamar, ıstakoz ve ara sıra kaplumbağalardan oluşan şaşırtıcı bir diziyi ortaya çıkaracaktır. Hatta deniz kıyısında otlayan kaplumbağaları ya da evin hemen altındaki 2 kilometrelik kumsala değerli yumurtalarını bırakan kaplumbağaları bile görebilirsiniz. TİCARİ & GELİŞİM POTANSİYELİ Poseidon Evi geçmişte kiraya verilmiş ve bu sayede ciddi bir gelir elde edilmişti. sahibi iş için uzaktayken. Mülkün tam kiralama potansiyelinin gerçekleşmesi durumunda, piyasa koşullarına bağlı olarak her yıl yaklaşık 120.000 £ brüt gelir elde edileceği tahmin edilmektedir. Site ayrıca, gerekli planlama izinlerinin alınmasına ve ilgili tüm düzenlemelere uyulmasına bağlı olarak çoklu iş geliştirme ve yatırım kullanımları için de büyük bir potansiyele sahiptir. Bunlar şunları içerebilir: ?? Satılık veya kiralık, tamamı deniz manzaralı üç veya daha fazla lüks ev daha inşa etmek ?? Arazi içerisinde 20 veya daha fazla dağ evinden oluşan küçük bir Butik Otel oluşturulması ?? Dalış veya su sporları merkezine dönüşüm ?? Küçük bir tropikal hobi çiftliği ?? Konaklama olanağı sunan üst düzey bir restoran/kulüp evi Kudat Belediye Meclisi, Kudat'a gelen yeni işletmeleri oldukça destekliyor ve insanların yeni girişimlere başlamasında son derece yardımcı oluyor. ARAZİ FİYATLARI, MÜLKİYET VE İKAMET Kudat'ta arazi fiyatlarının son 10 yılda arttığı hesaplanıyor ve daha fazla insan bu tropik cenneti keşfettikçe bu fiyatların artmaya devam etmesi bekleniyor. Malezya'da yabancıların arazi ve mülk satın alması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Yabancılar ayrıca MY ikinci ev programı kapsamında veya iş vizesi veya bağımlı vizesi ile Malezya'da yaşayabilirler. Süreç basit ve anlaşılırdır ve ayrıntılar herhangi bir yerel Malezya Yüksek Komiserinden alınabilir. KUDAT'TAN BÖLGESEL GEZİLER Malezya'da yaşayan insanlar muhteşem bölgesel alışveriş ve gezi gezilerine erişim imkanına sahiptir. Singapur, Tayland, Kuala Lumpur (Malezya'nın başkenti), Tayvan, Hong Kong, Taipei, Manila ve Jakarta'ya Kota Kinabalu Uluslararası Havalimanı'ndan direkt uçuşlarla 2 ila 3 saatlik uçuş süresinde ulaşılabilmektedir. Brunei, Kota Kinabalu'ya 20 dakikalık uçuş mesafesindedir. Perth, Avustralya'ya Brunei üzerinden 5 saatte ulaşılabilir. Ayrıca Brunei, Miri, Kuching ve hatta Endonezya'ya (Kalimantan) da arabayla ulaşılabilir. Borneo'da mükemmel yol ve feribot sistemleri var. Malezya'nın en yüksek dağı olan Kinabalu Dağı'na 4 saatte ulaşılabilmektedir ve dünya standartlarındaki dalış adası Sipadan'a uçakla ve/veya karayoluyla ve ardından tekneyle ulaşım sağlanmaktadır. 3,5 saat içinde Padas Nehri'nde birinci sınıf rafting yapmanın keyfini çıkarabilirsiniz. Muhteşem İtalyan restoranları, alışveriş mekanları ve gece hayatıyla Kota Kinabalu'ya arabayla 2,5 saatlik keyifli bir yolculukla ulaşılabilir. Denizde olmanın yanı sıra deniz izlemeyi de sevenler için Avustralya, Filipinler, Endonezya, Honk Kong, Singapur ve Kota Kinabalu'ya giden okyanusa giden yelkenli tekneler Kudat'a sık sık uğrar. Tekneler onarım için ve mürettebatın dinlenmesi için Kudat'a geliyor, bu da dünyanın her yerinden denizcilerin köye sık sık gelmesine ve dünya okyanuslarında yelken açmaya dair heyecan verici hikayeleriyle yerel halkı eğlendirmesine neden oluyor! EMLAK FİYATI VE MOBİLYA Doğru fiyat GBP cinsinden 1.300.000 £'dur. Diğer para birimleri dikkate alınmamalıdır. Fiyata herhangi bir mobilya veya mobilya dahil değildir. Sahipler bu tür eşyaların satışı için pazarlık yapmaya hazırdır. ÖNEMLİ BİLDİRİM Bu ayrıntılar yalnızca genel bir kılavuz olarak verilmiş ve amaçlanmıştır ve bir sözleşme veya sözleşmenin herhangi bir bölümünü oluşturmaz. Alıcı olmayı düşünenlerin kendi araştırmalarını yapmaları gerekmektedir ve uygun bağımsız yasal danışmanlık almaları tavsiye edilir. Nihai satış fiyatı döviz kurlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu mülkle ilgili tüm sorular yalnızca Investabroad Properties'e yapılmalıdır. Ref: 36696-36114-PS-RW-PH
