描述
庄园别墅“Bellavista”，设有附属建筑和正在建设的综合体，配有游泳池和水疗中心，设有公园和毗邻土地，占地约 32 公顷 + 老建筑，在意大利马尔凯费尔莫蒙特福蒂诺出售。该物业包括一栋条件优越的庄园、两座经过精心修复的附属建筑、一个由 9 间公寓组成的综合体，用于住宿、水疗中心和车库；它位于蒙特福蒂诺（FM）市的乡村，位于首都以东3公里处，海拔630m。这种对比是典型的马尔凯山脉的丘陵特征，经过多年的改造，从 60 年代的犁过的乡村和耕地变成了今天的树林和空地，结果是村庄、小村落以及村庄（如本例）就像宝石一样镶嵌着丰富的历史和流行传统。它紧邻 Monti Sibillini 国家公园，以及构成该公园的山峰：Castel Manardo、Priora、Sibilla 和 Vettore，距离 Madonna dell'Ambro 保护区也很近，这是每个游客的必去之地经常光顾这些地区的人只需一刻钟即可到达，距离最重要的城市阿曼多拉 (Amandola) 和科穆南扎 (Comunanza) 不远。城市框架 - 整个环境属于蒙特福蒂诺市当前的 PRG，位于农业区，但被归类为“大面积竣工”B2 区的建成区除外，其土地可生产性指数等于 1 mc/平方米。大约 90% 的房产已使用该指数来建造旅游住宅综合体，该综合体已获得市政府批准，其工程正在进行中。剩余的 10% 份额可用于建筑物未来的任何扩建或合并，具体取决于该房产的预期用途。城市目的地 B2 设想建设主要是住宅干预措施，但是，也允许建设旅游住宿设施，但改变预期用途并恢复标准区域，在本例中，这些标准区域是广泛可用的。距边界的距离必须遵守 5 米的最低配额，道路同样如此，距建筑物的距离必须遵守 10 米。建筑物正面的最大长度不得超过30米，最大高度不得超过8.5米，层数不得超过三层。农业用地描述 - 构成综合体一部分的土地，除建筑部分外，占地 32 公顷，部分为耕地，部分为林地，面朝东南，位于锡比利尼山麓的山坡上山脉。整个农场扩建部分是一个整体，西侧有市政道路穿过，该道路连接着通往蒙特福蒂诺和阿曼多拉的省道，也是通往整个农场的唯一通道。建筑描述 - 建筑群分为五座不同的建筑，从 A 到 E 进行标识，这些建筑由内部道路系统提供服务，该系统在最古老的部分得到完美维护，而在建设中的部分仍然是造船用途，但无论如何仍然完全可以通过。 A 号楼 - 它具有三个不同的主体，其中中央的主体是最古老的，具有原始的砂岩墙，在东边（三层）和西边（两层）增加了两个延伸部分，部分是裸露的砖和部分用灰泥，南侧有周边天篷。庄园位于这座建筑内，其显着的特征源自内部装饰，木地板和楼梯，装饰天花板和非常令人愉快的特殊装饰。固定装置是用木头制成的，门是仿古的实木门。底楼和一楼设有起居区，配有大厅和壁炉、厨房和浴室。二楼还设有图书馆和娱乐室。三楼有卧室和卫生间。值得注意的是家具和摆设，它们赋予整个环境一种古老标志的典型性，其中闪耀着家族历史的味道，无论是细节的丰富性还是墙壁和墙壁饰面的精心设计。天花板。 B 栋 - 位于前一栋的东侧，由一栋用石头和砖砌成的别墅组成，设有面向南墙的凉廊和露台，其特殊的饰面使其成为真正的建筑瑰宝。墙壁和拱门的建筑线条都特别准确，柱廊和开口的形状都很好地强调了美学方面。入口正面的栏杆已被修复，其原件可追溯至 1800 年代，为露台和凉廊（其屋顶由真正的砖拱顶组成）带来了特别的乐趣。室内装饰采用该地区的典型材料：木材和石灰灰泥，以及固定装置和家具，与整个环境相协调，给人一种平和与安宁的愉快感觉。 C 栋 - 这是一个旅游住宿综合体，分布在三层，并在结构和外部填充墙中完成，而内部仍处于原始状态。计划建设9套60平方米的公寓。除附属工程外，每座总面积为 530 平方米。 D 栋 - 由正在建设的游泳池正下方的房间组成，位于游泳池支撑面的地下室，设备和操作机构均位于其中。
