描述
新建筑是一种美味但罕见的款待。因此，我们为您提供了一个特殊的机会。独一无二。所提供的单户住宅可满足您最苛刻的要求。宽阔的房间、大窗户、精心打理的花园、适合夏季晚餐的优雅露台、高品质的设备齐全的厨房：von Poll Immobilien 在乌芬海姆著名的新开发区呈现出一片奢华的绿洲，拥有众多亮点。您会惊讶于除了已经提供的东西之外，您不能要求任何东西。独立式住宅在两层楼上拥有约 231 平方米的居住空间，位于约 700 平方米的地块上。该物业于 2020 年 12 月由知名公司 Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG 建造。业主关注了项目的各个方面，并帮助塑造了他们家的特色。这反映在从材料选择到平面图和技术设备的关怀和爱护上。从 A 到 Z - 连贯到细节。对细节的关注，结合平面图的布局和修剪整齐的花园，提供了迷人的财产和千载难逢的机会。如果您正在寻找您的下一个家并想要一个具有最高标准的独特房产，那么这个现代家庭住宅正是您一直在等待的。我们随时为您提供更详细的房地产建议。中弗兰肯时期的乌芬海姆镇拥有大约 6,200 名居民，属于 Neustadt an der Aisch / Bad Windsheim 区。乌芬海姆 (Uffenheim) 是一座生机勃勃且不断发展的城市，可以提供很多东西。有几家儿童托儿所和日托中心。小学生在这里也得到了很好的照顾：小学、初中、高中都在校内。多年来，青年工作也得到了积极推动，这主要是由于公民以及俱乐部和协会的自愿承诺。对于老一辈，现场有适当的护理和护理，还有各种活动和休闲活动。购物设施和发达的医疗网络确保为所有年龄段的人提供服务——年轻人和老年人在这里都有宾至如归的感觉。商业和建筑区域的不断扩展和连接继续使城市的定居和发展成为可能。当然，文化和休闲机会也是感到舒适的重要因素。在这里，一个活跃的俱乐部系统再次发挥作用，这可能满足几乎所有利益。还有一个室内和室外游泳池和一个露营地。您绝对应该参观拥有众多历史建筑的市中心，这里还提供导游服务。参观 Gollachgau 博物馆绝对值得，别忘了镇上的教堂和礼拜堂。周围的风景和美丽的大自然邀请您去远足和骑自行车。许多美丽的远足和自行车道从这里经过。在这里，您还可以将短途旅行与参观附近的宫殿和城堡结合起来。乌芬海姆直接位于 A7 高速公路和 B13 联邦公路上。维尔茨堡 (Würzburg)、罗腾堡 (Rothenburg ob der Tauber) 和巴特温茨海姆 (Bad Windsheim) 等城市距离酒店仅几公里。但是班贝格和纽伦堡也不远，很快就可以到。乌芬海姆火车站位于 Treuchtlingen-Würzburg 铁路线上。火车每小时一班开往安斯巴赫和维尔茨堡。对细节的关注和高品质的家具只是这家豪华酒店的一些突出特点。以下是其他： * 开放式现代建筑 * 宽敞明亮的起居区，可通往露台和花园 * 两间浴室和客用卫生间 * 设备齐全、高品质的厨房，配有 BORA 空气循环系统 * 烟熏橡木地板 * 免费- ...从 2020 年 12 月开始建造有能源需求证书。有效期至 2032 年 2 月 1 日。最终能源需求为 20.40 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该物业建于 2020 年。能效等级为 A+。洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 款第 1 款和第 2 款确定和验证建立业务关系时的合同伙伴，或一旦对房地产购买合同的执行有重大兴趣。为此，我们有必要根据 § 11 Para. 4 GwG 记录您身份证的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。如果是法人实体，我们需要商业登记册的摘录副本，其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的财产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，可能会出现错误、售前和出租或其他中间用途。我们为业主提供的服务：如果您打算出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说很重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：20.40 kWh/(m² a)
