描述
第二排的这栋独立屋位于交通安静的街道上，拥有6间客房，居住面积为165平方米。目前用作两户住宅，但也可以与全家人一起住在单户住宅中，这是理想的选择。开放式起居/用餐区毗邻露台，提供难以形容的生活氛围。乡村的景色邀请您惊叹和流连忘返。设备齐全的厨房配有现代化的内置 Miele 电器。微波炉和烤箱也很实用，安装巧妙。由于通往露台的地理位置优越，在炎热的天气里，从露台跳入温水游泳池绝对是必须的。在非常炎热的日子里，Weinor 品牌的优质遮阳篷可以保护整个露台宽度免受阳光照射，不仅在水平方向上，而且在垂直方向上。最多可容纳 6 人的大餐桌在这里很容易找到它的位置。精心精心设计的园景花园使画面更加完美。除了露台和泳池区外，它还包括一座带电和照明的花园房，它建在地基上，为：花园家具、园艺工具、有趣的物品等提供空间。过滤系统和配电游泳池安装在车库中以防止寒冷。温室和另一个工具棚紧随其后。房子配备了户外聚光灯，所以即使在黑暗中，每条路都照得很好。外观图片由全熟料立面完成，具有更多优势。一方面，熟料砖具有很强的耐候性，因为它们几乎不吸水。一方面，它们的特点是具有极高的抗冻性。另一方面，由于它们的耐用性和寿命，它们对房屋的能源效率有积极影响。这种类型的外部装饰既高效又永恒。您也可以通过通往地下室的外部入口返回房子，地下室的特点是其房间高度为 2.50 米，并且大部分都装有暖气。地下室提供最佳空间，非常适合可单独使用的独立区域。在这里，在设计方面也没有什么不足之处，无论是作为爱好室还是健康绿洲，每个人都在这里物有所值。此外，地下室设有洗衣房、带水箱的锅炉房和另一个储藏室。上层生活区的建造方式与下层生活区相同。然而，在这里，起居和用餐区与房子的长度相切，还有另一个房间。目前用作祖母房意味着一个房间用作厨房，也可以再次用作房间。在这一层还有一个非常宽敞的卧室和另一个房间（安排在一楼）从中央狭窄的走廊通向带淋浴的日光浴室。 2003年，楼上原有阳台加装了天窗，有效创造了居住空间。上层的浴室也通过建造天窗变得更加宽敞，现在提供足够的空间用于淋浴和额外的浴缸。房子里的卫浴配件大多来自德国德国唯宝 (Villeroy) 和宝驰 (Boch)，其特点是设计永不过时，质量上乘。电气装置于 2007 年进行了翻新，并更换为包括数字电表在内的优质铜线。楼上的空调确保了炎热夏季的宜人温度。Lichtenrade 成立时是一个村庄，并在一定程度上保留了这种特征，人们在街上互相问候。昔日乡村绿地的形状至今仍清晰可辨。它的中心是村庄池塘和相邻的村庄教堂。 Dorfteich 是柏林现存最大的池塘，周围环绕着古树，您可以在这里安静地享受大自然。每年的活动都在这里举行，例如已经存在 20 多年的“葡萄酒和葡萄种植者节”。 Lichtenrade 现在有超过 52,195 名居民，自 1883 年以来在前德累斯顿-柏林铁路线上设有一个车站。今天，它正在重建，使 Lichtenrade 的核心更加现代，但忠于传统。例如，“老麦芽屋”被光学保存并改建成一个文化中心，设有音乐学校、图书馆和健身室。毗邻的是 Bahnhofstrasse，这是 Lichtenrade 的焦点。在这里您可以找到日常生活所需的一切：各种商店、医生、药店、银行、超市、加油站、餐馆和邮局。该地区对儿童非常友好，还提供大量私立和公立幼儿园、足够数量的小学和中学以及高中，甚至还有保姆。各种体育俱乐部为每个人提供合适的休闲活动。 Lichtenrade 与 Dresdner Bahn 或 BER 等长途交通相连，位置便利，适合长途旅客，但不受此影响。此外，M11、X11、277 路公交车以及经过 Lichtenrader Damm 的 M76 和 X76 路公交车就在附近。但乘坐公共汽车也可以快速方便地到达 U 6（Alt-Mariendorf）或 S-Bahn 线 S2。小学、中学和社区学校以及日托中心都在步行距离之内。 Lichtenrader Damm 和几个拥有各种连锁超市和连锁店的小型零售园区可以找到商店、医疗机构和您日常所需的一切。 - Weinor 遮阳篷包括水平防晒 - 从外面进入地下室 - 走廊的 Planeco 天花板、客用卫生间和一楼的浴室 - 楼上的空调 - 木梁天花板 - 镶木地板 - 漩涡浴缸 - 升降系统 -加热地下室 - 除垢系统 - 带双层隔热玻璃的红木木窗 - 电动百叶窗 - 室外照明 - 带电和灯的花园棚 - 带窗户的客用卫生间 - 工具棚 - 温室 - 铜制雨水槽 - Miele 内置电器 - 可上锁的橄榄窗户 - 铜电缆 - 排水 有能源消耗证书。有效期至 2032 年 8 月 31 日。最终能耗为 113.94 kWh/(m²*a)。石油是取暖的主要能源。根据能源证书，该物业的建造年份为 1993 年。能源效率等级为 D。洗钱：作为房地产经纪人，von Poll Immobilien GmbH 有义务按照第 2 节第 1 段第 14 条的规定这样做《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款。在建立业务关系时或一旦对执行房地产购买合同有重大兴趣时，确定并验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据 § 11 Para. 4 GwG 记录您身份证的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。如果是法人实体，我们需要商业登记册的摘录副本，其中显示受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的财产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们对信息的正确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，可能会出现错误、售前和出租或其他中间用途。我们为业主提供的服务：如果您打算出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说很重要。让我们的一位房地产专家免费且无义务地专业评估您的财产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
