描述
内容摘要：Fazenda 位于巴西东北部地区，即北里奥格兰德州，地缘政治环境极具吸引力，位于纳塔尔市和福塔雷萨市（塞阿拉市）之间。该地区位于波蒂瓜尔盆地西南部，靠近重要的区域中心Mossoró，距离瓜马雷“UPGN”（天然气加工联合体）约20公里，距离福塔雷萨的巴西石油润滑油工厂（Lubnor）约210公里。该区域可通过良好的道路系统到达，并且靠近圣贡萨洛·杜阿马兰特（纳塔尔）国际机场。目前有85个活跃油泵/井，平均每月石油产量为2254立方米（2021年），天然气产量为131.044立方米。关于该地区的潜力：巴西国家石油公司在特莫阿苏投入巨资，附近有 30 公里的架空线路和几条管道。一般来说，巴西国家石油公司大力开发北里奥格兰德州的“管道架构”（蒸汽管道），旨在提高产量。 2017年3月，波蒂瓜尔盆地的石油产量为51.476桶/天，天然气产量为123.5万立方米/天，相当于该国第四高的总产量。除了石油开采的潜力外，还有一个包含 10 至 15 个风塔的项目的预合同，并具有最多 100 个单元的扩展潜力。一般来说，该地区的日照非常高（参见巴西的太阳强度/日照地图）。巴西拥有全球第五大太阳能潜力，因为它全年都有充足的阳光。这片土地还拥有水井和肥沃的土壤，用于灌溉和农业生产（玉米、豆类、木瓜、香蕉、椰子）。该农场完全以地理为参考，自 2022 年起拥有 CAR。它位于 Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN)。附加信息（经济数字、文件等）可根据要求发送。我们在整个销售过程中陪伴客户并提供全方位的咨询服务。一般观察和注意事项：该农场仅供出售，不用于任何形式的出租。强烈建议感兴趣的买家对该房产进行参观并进行后续调查，以便就是否继续购买做出明智的决定。然而，预计潜在客户有必要的财务能力来购买。值得注意的是，巴西银行或一般金融机构在任何情况下都不向外国人提供贷款或抵押贷款。此外，欧洲或美国银行很少为在巴西购买房地产提供贷款或抵押贷款。因此，为了完成购买，拥有适当的资金是必不可少的。买方/投资者无需向巴西的房地产经纪人支付任何形式的佣金——佣金完全由卖方负责。然而，买方有责任支付公证费用以及 ITBI（Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – 财产转让税），根据州的不同，其范围在 2% 至 3% 之间。
