描述
三居室公寓，位于城市最好的地区新加亚镇
三楼面向共和国大道，面向太阳南坡
-2层有两个停车位
地理位置极佳，位于维拉诺瓦德盖亚共和国大道与莫桑比克街交汇处，欢迎您入住并投资这座新住宅楼，建筑质量与现代社会必备的功能和设备相结合
这里以西向/南向阳光为主，既有大道的现代感，也带有莫桑比克街的传统风格，更为宁静传统且熟悉
该项目建在一栋建筑内，线条干净且无阻碍，优先利用自然光，提供64套住宅，分布在8层楼，旨在保障业主的福祉
这些空间以现代空间组织为特色，内部舒适实用，所有房间均设有阳台，与周围环境和谐共处该项目建在一栋干净且直线条畅通的建筑中，优先利用自然光，共提供8层共64套住宅，我们将拥有：
公寓，设有大型露台游泳池4间卧室全套厨房4个卫生间3个停车位（49.35平方米），位于8楼，面向共和国大道，面向太阳南波恩特
这是一座地道且独特的顶层别墅，360度俯瞰南侧波尔图
制造质量与现代社会必不可少的功能和设备相结合这里以西向/南向阳光为主，既有大道的现代感，也带有莫桑比克街的传统风格，更为宁静传统且熟悉
这些空间以现代空间组织为特色，内部舒适实用，所有房间均设有阳台，与周围环境和谐共处
该项目建在一栋干净且直线条畅通的建筑中，优先利用自然光，共提供8层共64套住宅，我们将拥有：
付款条款：
付款原则：本票合同（CPCV）中的10%
信号强化：签署CPCV六个月后10%
中级：签署CPCV后12个月内10%
工程完成（2024年最后一个季度）
剩余部分：70%在契约和钥匙交付中（2025年初）
希尔克朗盖亚结构材料与装备
屋顶：带锌涂层的混凝土结构，订书钉接头系统，雨水排泄元件和围栏顶层公寓防水层：两块4KG/平方米+聚丙烯纤维网格的交叉筛网，中间层为8厘米厚的热绝缘层
声学隔热：建筑各层：优质IMPACTODAM，砂浆+软木+IMPACTODAM涂层+地板，底部带有软木处理
保温结构 外墙：
帆布 + 6厘米岩棉 + （机械通风）毯 + 铝合金绑定系统的应用
窗框：类型：ROTO 露台 品牌：INOWA
阳台玻璃（护罩）：通过国际标准认证的8mm+8mm夹层玻璃，覆盖4层机械电阻膜
奥罗纳电梯：电动，运行安静平顺且节能
ORONA品牌为独家制造，每个入口将配备两部电梯
1. 结构：采用钢筋混凝土建造，采用特殊基础（模压墙体和锚固），地下室设有直接基础柱梁的格子结构，采用实心板材，按照现行法规标准计算，包括防风和抗震
1.1. 外墙：采用热吸和声学块砌体，外部采用岩棉保温内墙由陶瓷砖砌成
1.2. 楼层：采用轻质混凝土或leca填充物，适用于所有技术网络（水污水电力电信燃气和空调网络）采用聚乙烯网进行隔音，并用正则化砂纸作为最终的饰面支撑
1.3. 餐具：悬挂式马桶和坐浴盆，'Valadares'系列'第二系列，白色或同等颜色;防水MDF家具与'Valadares'台面洗脸盆或同等材质的清漆;ASD超平板亚克力淋浴底座或ASD Planissima浴缸或同等设备
1.4. 配件：单杠杆式'Oli'型水龙头，内置'水晶玻璃'镜子
1.5. 绝缘：
1.5.1. 房屋楼层间的聚乙烯声学屏障隔壁间用矿棉做隔音
1.5.2. 管道燃气
1.5.3. 顶层防水毯：
1.5.4. TIPO_IMPACTODAM的声学绝缘，分馏间墙面铺设矿棉，机械通风和独立通风
2. 套房内的卫生设施：
2.1. 地板：校正陶瓷地板;
2.2. 墙体：精化陶瓷涂层;
2.3. 天花板：石膏板石膏板'Pladur'型，涂漆时抹灰，包括窗帘/遮光的顶线条
2.4. 阳台和露台：地板：悬挂陶瓷板，厚防滑涂层，厚度2厘米，颜色待定;
不可分割
2.5. 壁面：ALUCOBOND涂层，应用于特定系统
2.6. 守卫：钢化玻璃;规格：按国际标准8mm+8mm认证的夹层玻璃，夹在4层机械电阻薄膜之间
2.7. 照明：内置聚光灯
3. 木工与木工
3.1. 厨房橱柜：带门的底柜和上柜，可见部分采用哑光白色漆面防水MDF，非可见部分使用防水枫木三聚氰胺SileStone 上衣，颜色待定;
3.2. 橱柜和衣柜：衣柜内饰为三聚氰胺材质，门为哑光白色漆面MDF;
3.3. 车门：预制内门，木质贴面，框架和装饰条采用木质贴面中密度纤维板
3.4. I.S橱柜：可见部分采用哑光白色漆面防水MDF，非可见部分采用枫木防水三聚氰胺材质
4. 电梯：电动，运行安静平顺且节能（A级），配备自动门LED照明，完全适配行动不便者奥罗纳布兰德
5. 设备：空调用于生产DHW的热泵_ENERGIE，具节能和小时供暖管理，外墙采用与框架同色的漆铝制成，并配有隔热用于安装窗帘的室内线条，房屋楼层间的聚乙烯吸音织物保温层墙体间铺有矿棉隔音，机械和独立通风，彩色视频对讲机，液压装置，电力电视电话和电信
6. 基础设施楼层等：
6.1. 倒置屋顶，由轻混凝土坡度组成，防水层，覆盖双层沥青屏障，墙面和地板厚度可达60厘米采用挤压聚苯乙烯'Roofmate'型隔热，并配备土工织物和机械保护
7. 空调 - 三菱品牌
8. 厨房设备：全部AEG品牌
8.1. 冰箱结壳
8.2. 感应炉 90厘米
8.3. 抽油烟机烤箱和微波炉
8.4. 洗碗机与洗衣机
8.5. 卫生热水加热：
热泵用于节能DHW生产和小时供暖管理
9. 车库：
9.1. 电气化：为满足电动汽车充电板的各个合同而安装的负载
9.2. 地板：用'Paviquartzo'型表面硬化剂磨平混凝土;
9.3. 墙面：涂有清漆裸露混凝土和喷砂涂层用于涂漆;
9.4. 天花板：上漆裸露混凝土
距离：
距离萨卡内罗国际机场15分钟车程
距离地铁站150米，距离未来TGV站700米
距离最大的仓库和百货商店之一150米
距离盖亚地窖波尔图历史区以及杜罗河的壮丽景色仅5分钟
葡萄酒世界一个国家级关注项目，汇编葡萄牙葡萄酒历史
距离波尔图历史中心5分钟车程
距离阿尔梅达·加勒特中学3分钟车程
距离特罗法·德·盖亚医院5分钟车程
距离桑托斯·席尔瓦医院5分钟车程
从A1高速公路出发仅需2分钟车程
从A20高速公路出发仅需2分钟
银行融资：
Habita是多家金融机构的合作伙伴，为所有客户提供免费的住房贷款模拟服务
能源率: A
