描述
可持续设计与绿色定位相结合。设计排屋位于田野边缘，可欣赏陶努斯山的美丽景色。五座最现代品质的排屋正在巴特菲尔贝尔附近的伯克斯海姆黄金地段建造。这些房屋可以一览无余地欣赏陶努斯山和对面大片苹果园的景色，邀请家庭和那些寻求和平与安静的人享受他们的空闲时间。您通过一个大楼梯进入房屋，到达一个开放的起居/用餐区，该区域通向露台和花园。所有客厅的地板上都铺有橡木乡间别墅地板。楼梯也是用同样的木材制成的。一楼有两间带有相邻浴室的房间，可用作书房/儿童房或客房。主卧室区位于二楼，设有连接浴室。所有浴室均拥有高品质，配有步入式淋浴间或浴缸，部分浴室配有两个洗脸盆和独特的细石瓷砖、名牌水槽和品牌配件。排屋的一楼和二楼都有大露台。排屋还设有蓄水池，其水用于灌溉花园。屋顶以环保方式进行绿化。房屋拥有空气热泵和燃气双供暖系统，即使在夏季也可以用于制冷。每栋房子的屋内都有一个车库，前面有一个停车位。客户购买这栋房子是免佣金的！该区是法兰克福最小的区，因此仍然是一个村庄。一个完全不符合大城市陈词滥调的地方。伯克斯海姆的房屋聚集在尼达河的斜坡上和圣迈克尔教堂引人注目的教堂塔楼周围。春夏季节，前花园花木繁茂，此景尤为美丽。这里是休闲散步的绝佳场所。到达 Berkersheim 的最快路线是走 A661 公路和 Homburger Landstrasse。乘坐U5地铁线到Konstablerwache仅需约15分钟。从 Berkersheim S-Bahn 车站到法兰克福中央车站，乘坐 S6 列车大约需要 20 分钟。驾车约 20 分钟即可到达法兰克福市中心。 - 一览无余的陶努斯山景观 - 位于田野边缘的独特位置 - 配备西门子电器的高品质厨房 - 内置橱柜 - 乡村别墅地板 - 木楼梯 - 地板- 通向楼梯的落地玻璃墙 - 带更衣室和浴室的主卧室 - 电动卷帘 - 两个露台 - 花园 - 车库 - 室外楼梯上的花岗岩板 - 室外不锈钢栏杆 - 室内不锈钢扶手 - 双暖气系统：用于地暖的空气热泵 - 燃气热水 - 夏季通过空气热泵冷却 - 角落房屋的花园灌溉蓄水池 - 广泛的绿色屋顶 - 木质楼梯的玻璃隔断。可提供能源需求证书。该有效期至 2032 年 3 月 18 日。最终能源需求为 27.90 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该物业的建造年份为2022年。能效等级为A+。洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款和第 2 款的规定，确定并核实合同当事人的身份。建立业务关系时或在执行房地产购买合同时存在重大利益时成为合作伙伴。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：27.90 kWh/(m²·a)
