描述
Au-Haidhausen - 梦幻般的老建筑，由 11 个住宅单元组成，顶层具有扩展潜力！这座美丽的公寓楼位于慕尼黑最受欢迎的地区之一 Au-Haidhausen 区。它直接与博根豪森接壤，与市中心仅隔伊萨尔河。因此，该地区位于极其中心的位置。除了众多的咖啡馆、糕点店、酒吧和餐馆外，海德豪森区还拥有许多精品店、古董店和画廊。所有满足日常需求的商店都位于酒店附近。步行几分钟即可到达超市、面包店、药店、药店和银行。由于 Au-Haidhausen 地处中心位置，从拐角处的酒吧和咖啡馆到著名的“Paulaner am Nockherberg”，众多餐馆和咖啡馆都位于步行范围内。该地区的另一个特点是其高娱乐价值。德国博物馆距离酒店仅有大约5分钟的自行车路程。在那里，您可以沉浸在迷人的科技世界中，参观展览或欣赏互动演示和令人兴奋的实验。周围有许多绿色空间可供大自然爱好者使用。只需步行或骑自行车几分钟即可到达伊萨尔河上美丽的温泉设施。这些是您通过长途步行或骑自行车逃离日常生活压力的完美场所。此外，这里的游乐场诚邀您与全家人一起去旅行。炎热的夏季，伊萨尔河上也有一些可以纳凉的地方。由于前往学校和幼儿园很方便，该地区非常适合家庭居住。步行不到 5 分钟即可到达“蝴蝶幼儿园”、“Weilerstrasse 小学和中学”以及“Maria-Theresia-Gymnasium”。骑自行车几分钟即可抵达“Municipal Elly-Heuss-Realschule Munich”，骑自行车约 15 分钟即可到达“Ludwig-Maximilians-University ofunich”。该区基础设施完善。步行不到 10 分钟即可到达“Rosenheimer Platz”站，这意味着您可以直接连接到主要的 S-Bahn 线路。 S-Bahn 线路四通八达。例如，您只需大约 3 分钟即可到达玛利亚广场。骑自行车约 5 分钟即可到达另一个重要的交通枢纽 - 慕尼黑火车总站。您可以方便地前往 U5 地铁线以及众多的 S-Bahn、公共汽车、电车和火车。骑自行车约 5 分钟即可到达 Kolumbusplatz 地铁站，U1、U2、U7 和 U8 线在此运行。这意味着您在地区和国家范围内都有良好的联系。大约 10 分钟后您将到达 Mittlerer Ring，可通往所有高速公路。经由 A9 高速公路，大约 45 分钟即可到达慕尼黑机场。我们仅代表我们出售一栋非常特别的公寓楼，该公寓楼具有极其美丽的建筑和外观。这颗宝石拥有山墙、凸窗和美丽的凸窗塔，建于 1900 年左右。该房屋占地约 420 平方米，居住面积约 1,255 平方米，分为 11 个住宅单元。亮点是未完工的阁楼，其建筑面积约 270 m²，房间高度高达约 6.4 m，潜力巨大。阁楼是免租的。此信息基于所有者提供的信息。该房屋根据公寓法进行划分，位于 Au-Haidhausen 保护区。已提供结业证书。重要提示：请注意，只有我们才能观看。业主非常重视潜在买家与我们协调看房，并且不存在未经事先通知的现场参观。一些亮点一目了然 - 美丽的外观 - 共有 11 套住宅单元，面积诱人 - 约 1,255 平方米的居住空间 - 约 420 平方米的土地 - 可扩展的存储空间，潜力巨大，建筑面积约 1,255 平方米270平方米 - 列入古迹保护名录 - 可提供竣工证书 招标过程说明： 通过招标过程进行出售。投标过程不是拍卖。卖家可以自由决定是否接受报价。作为买家，在提交报价后预约公证人之前，您也是自由的。您不受提交报价的约束。这是您按照您所说的购买价格进行购买的意向声明。如果您想购买该公寓楼，请提交书面出价。此出价应该是您愿意为该商品支付的最高价格！如果业主认为其中一项投标合适，我们保留结束投标过程的权利。因此，我们建议立即提交报价。公寓楼的最低投标价格为 7,000,000.00 欧元。报价必须以书面形式提交给我们。您可以通过电子邮件至 office@roethig-immobilien.de 或通过传真来完成此操作。致电 089-997 297-38 或邮寄至 RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 慕尼黑。我们将出价转交给业主。然后业主将决定是否接受报价。如果他接受该提议，将安排公证人预约。如果您尚未明确融资情况，则必须同时进行。您和卖方仅受公证合同的约束。投标人/买方佣金仅在购买合同签订时支付。在实际购买的情况下，投标人/买方的佣金为投标人/买方佣金的 3.57%（含增值税）。计算的基础是购买价格，该价格是在购买合同签订时到期的。当然，在实际购买和认证之前，您无需支付任何费用。您对投标过程还有其他疑问吗？请联系我们！
