描述
您的“爱上公寓” 这间现代而独特的 2 ½ 室公寓位于巴登巴登最受欢迎的地点之一，靠近 Lichtentaler Allee 和市中心。两者都在步行距离之内。一旦您进入经过翻新和翻新的公寓，您就会被宽敞明亮的起居用餐区所吸引，这里铺有最好的镶木地板，还有带集成照明模块的精致开放式厨房。其他设备均为最先进、最优质的设备，宽敞的落地窗通向宽敞的阳台，可欣赏绿树成荫、鲜花盛开、芳香四溢的花园美景，阳台邀您流连忘返。放松。如果需要的话，电动遮阳篷可以提供遮阳。现代化的浴室与卧室相连。卧室本身非常安静，有一个法式阳台。还包括定制的高品质内置木制衣柜。一个带有电动门的大型车库和一个独立的地窖完善了这一有吸引力的报价。相信这个让您“感觉良好”的地方。巴登巴登位于德国西南部，以其温泉、美丽的度假胜地以及媒体、艺术和国际文化而闻名于世。节日之城。在这座绿色、易于管理的城市中，您可以在宜人的环境中找到如此多的天赋和独特的生活方式，并且保留了完好的美好时代的魅力。无论是健康、文化、体育还是美食，这里的服务都是一流的、多样化的。巴登巴登市也被称为欧洲夏季之都和联合国教科文组织世界遗产。这里提供的房产位于巴登巴登最好的别墅位置，靠近市中心，距离 Kurhaus 和 Lichtentaler Allee 不远。节日大厅也很近。在这里，您被大自然所包围，但您只需步行几分钟即可到达市中心、节日大厅、赌场和满足您日常需求的所有商店。老城区内有众多优雅的精品店以及库豪斯柱廊 (Kurhaus Colonnade) 沿线的独立商店，提供独特的购物体验。巴登-巴登位于联邦高速公路 A 5（巴塞尔-法兰克福）和 A 8（卡尔斯鲁厄-斯图加特-慕尼黑）以及联邦高速公路 B 3 和 B 500 上，交通便利。您可以快速到达巴登机场位于莱茵明斯特以及斯图加特和美因河畔法兰克福洲际机场，因此与全球空中交通的连接不受限制。巴登-巴登与卡尔斯鲁厄交通协会 (KVV) 发达的公共交通网络相连，可带您前往朗道、海尔布隆和斯图加特。您可以搭乘 Deutsche Bahn ICE 舒适地往返巴登巴登。 - 车库 - 地下室 - 乘客电梯 - 镶木地板 - 客用卫生间 - 阳台 - 电动遮阳篷 - 高品质开放式厨房 - 内置橱柜 - 电动滚筒百叶窗 有能源消耗证明。该有效期至 2028 年 4 月 1 日。最终能耗为159.30千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是石油。根据能源证书，该房产的建造年份为 1970 年。能效等级为 E。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时，或在执行房地产购买合同存在重大利益时，确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
