描述
我们无法用最高级的词汇来形容这颗位于希勒格斯贝格 (Hillegersberg) 的迷人明珠。多么美的画面！这是在城市中享受乡村生活、所有便利设施触手可及的终极典范。独立的私人土地，位于一条死胡同上，面向西南的花园直接位于水道上，花园内有单桅帆船，现场停车场，公共尺寸，迷人的平面图，特别迷人的建筑风格。这只是可以提到的强大优势的一部分。这所房子位于 Bergse Voorplas 的岬角上，拥有一个阳光明媚的面向西南的后院，位于一条与 Bergse Voorplas 直接相连的水道上。这是一栋令人惊讶的明亮房子，具有特别独特的氛围。宽敞的平面图，一楼有大量的平方米（包括办公室和杂物间），使房子格外吸引人。这所房子在一楼有 4 间卧室和一间浴室，这一点很特别，也很舒适，只住在 2 层，不像该地区大多数其他有 3 层或 3 层以上的房屋。阁楼可通过阁楼梯到达，高度为 179 厘米，可提供大量存储空间。房子侧面还有一个大木棚，非常适合存放自行车、踏板车、摩托车等。步行即可到达许多休闲场所，例如 Plaswijck 公园、Zwarte Plasje 和 Bergse Plassen，以及各种公共交通、Bergse Bos 和 Rotte 周围的休闲区。各种体育俱乐部都近在咫尺，例如 Plaswijck '62 网球公园、鹿特丹曲棍球俱乐部、De Hooge Rotterdamsche 高尔夫俱乐部以及足球和板球俱乐部 VOC。此外，骑自行车、步行和/或开车几分钟即可到达许多优秀的学校和日托中心。骑自行车或乘坐电车 20 分钟即可到达市中心（电车 4 号线几乎就在门前停靠）。A12、A13、A16 和 A20 高速公路交通便利。此外，它距离鹿特丹/海牙机场约 10 分钟车程。后院：约 75 平方米，位于西南部（理想的阳光位置），可通往房子旁边的宽敞棚屋（约 14 平方米）。前花园：约 40 平方米，可停放 1 辆车，也可通往房子旁边的宽敞棚屋（约 14 平方米）。布局：一楼：入口、带漂亮楼梯的宽敞大厅、地下室橱柜和卫生间、宽敞明亮的客厅，带舒适的凸窗、镶木地板和燃木壁炉，开放式厨房配备了整洁的厨房单元和各种内置电器，也可通往后院，前面的书房可从大厅进入，带洗衣机连接的杂物间可通过办公室进入。 1 楼：宽敞的平台，漂亮的楼梯和日光，4 间卧室，其中 2 间带阳台，全部享有美丽的景色，非常整洁的浴室配有浴缸、淋浴、卫生间和双洗手池，可以从平台通过阁楼梯到达阁楼。 特点： - 建于 1921 年左右 - 位于 245 平方米的私人土地上 - 居住面积约 133 平方米（符合 NEN2580） - 其他室内可用面积（阁楼）约 5 平方米（符合 NEN2580） - 与建筑相关的室外空间（包括 2 个阳台）的可用面积约 12 平方米（符合 NEN2580） - 外部存储空间（房子旁边的棚屋）的可用面积约14 平方米（符合 NEN2580） - 大部分配备木质框架，部分为铝制 - 几乎完全配备双层玻璃，除了 2 个带绝缘纪念性玻璃的房间 - 从 2021 年起通过中央供暖组合锅炉进行中央供暖 - 已要求能源标签 - 位于 Bergse Voorplas 正对面 - 现场停车位可停放 1 辆车 交货时间另行通知。有关这所房子的更多信息，您可以访问房子自己的网站（地址 + 门牌号）。 JJ van Oosten Makelaardij 是卖方的 NVM 经纪人。我们建议您在购买此物品时聘请您自己的 NVM 经纪人来代表您的利益。此要约文本不得衍生任何权利。测量说明基于 NEN2580。测量说明旨在应用更明确的测量方法来提供可用表面的指示。测量说明并不完全排除测量结果的差异，例如由于解释差异、四舍五入或进行测量的限制。
