描述
利希滕拉德的一栋半独立式住宅作为投资出售。签订购买协议时，应与目前居住的业主签订永久租赁协议，并将终身居住权记入土地登记册。商定的净租金为 1,300 欧元。一旦女士决定搬出，终身居住权就会从土地登记册中删除，您作为新主人可以自由处置房屋和财产。该协议记载于相关合同中。阁楼建于1995年。分居声明于2016年进行了公证。在此背景下，WEG成立，并对财产和地下室进行了划分。在私人谈话后，您将很高兴收到更多信息和相关文件。房子内共有四个房间，包括三间卧室和一间浴室。浴室于 2019 年进行了全面现代化改造，采用现代设计。 2016年，房子的电力系统也进行了大修。酒店设有一个迷人的花园，可供您放松身心并流连忘返。在这里您可以享受大自然，舒适地结束一天。总体而言，该房屋具有出色的投资潜力，无论是出租还是以后个人使用。安静的位置、良好的交通连接和房产规模相结合，使这所房子成为一项值得投资的房产。我们诚挚地邀请您安排参观预约，并让您相信该房产的优势。Lichtenrade - 作为前 Teltow 乡村社区 - 如今位于柏林最南端，提供前往周边地区、高速公路和这里是 BER 机场。勃兰登堡地区几乎就在旅游和体育活动（包括骑自行车）的门口。乘坐巴士即可快速抵达Ankogelbad。所渴望的和平、田园风光和家庭友好——这就是对这个纯粹住宅区的最好描述——仍然是确定的和切实的。步行几分钟即可到达商店（超市、餐馆、理发店等）并满足您的日常需求。乘坐 S-Bahn 和 U-Bahn 快速巴士（M11、X11、M76、X76 和 277）可在 15 - 最多 20 分钟内直达市中心。 （S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf）步行即可到达大量诊所和药店，保证医疗服务。儿童设施，如学校和日托中心，也遍布整个住宅区，不会危及交通。 - 车库 - 部分电动。百叶窗 - 壁炉 - 遮阳篷 - 地窖 有能源要求证书。该有效期至 2032 年 5 月 15 日。最终能源需求为 297.21 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是石油。根据能源证书，该房产的建造年份为 1991 年。能效等级为 H。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和第 2 条第 1 款第 14 款的规定11 《反洗钱法》(GwG) 第 1 款和第 2 款：在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：297.21 kWh/(m²·a)
