描述
Bogenhausen - 高品质的 3.5 室公寓，配有暖气冬季花园和露台！博根豪森的代表区安静地坐落在伊萨尔河高岸上，周围环绕着几处绿地。威廉时期晚期，这里建造了一个具有代表性的街区。该住宅区靠近城市但又安静，以其独特的建筑风格与宽敞的公园相结合，营造出一个散发着生活品质和温馨氛围的杰出区域。博根豪森提供了大量享受空闲时间的机会。著名的摄政王剧院可以满足文化需求，周围环绕着令人印象深刻的新艺术风格建筑，周围环绕着古老的椴树。这里提供从歌舞表演到音乐会到歌剧等各种节目。如果您想逃离城市的喧嚣，英式花园及其溪流、草地和景点诚邀您长途漫步。英国花园是一个巨大的休闲区，那里的时钟走得更慢。纯粹的慕尼黑生活态度！从公寓步行或驾车即可抵达超市、面包店、有机市场以及药店等日常所需商店。该地区还设有一些餐馆、咖啡馆、学校和幼儿园。市区靠近市中心，公共交通便利。 “Vogelweideplatz”就在公寓附近。多条巴士和电车线路从这里出发，例如 149、 U4 地铁和多条公交线路在附近的“摄政王广场”运行。搭乘公共交通工具约 45 分钟即可抵达慕尼黑机场。如果驾车前来，您还可以享受公寓的中心位置：您可以通过距离酒店不到 5 分钟路程的 Mittlerer Ring 到达慕尼黑的许多目的地和国家高速公路网络。难得的特殊机会：我们很高兴为您提供位于代表性博根豪森区的高品质 3.5 室公寓。夹层公寓位于现代高级住宅区“The Grand”内，距离“Vogelweideplatz”不远，建于2019年，按照KfW 70效率住宅标准建造。您的优势：公寓设施齐全，装饰高雅、品质优良。配有Garpa柚木家具、电视、烘干机和Miele洗衣机。此外，还有餐具、玻璃杯、瓷器、咖啡机等。因此您可以立即入住！也可以临时居住，租期至少为 6 个月。也非常适合想要快速轻松地寻找新家的商务旅客。甚至互联网连接也已包含在租金中。迷人且设施齐全的公寓拥有约 80 平方米的起居空间，配有令人印象深刻的落地窗、现代化的家具和约 2.60 m 的房间高度。露台设有花园区以及南侧凉廊，可作为冬季暖气花园。卧室、走廊以及客厅和餐厅的地板均铺有高品质镶木地板。然而，两间浴室的地板到天花板都铺有雅致的瓷砖。地暖确保舒适温暖，受控通风系统确保宜人的室内气候。进入公寓后，您将直接进入迷人的走廊，所有房间均可无障碍通行。设有衣帽间，并有额外的存储空间。公寓大门右侧是两间精心设计的卧室。两间客房均设有落地窗，明亮而友好，并可通往维护良好的露台和带围栏的花园区。走廊的尽头是舒适的主浴室，配有大尺寸瓷砖。 Duravit 精致的卫浴设施传达出奢华和现代的外观。高雅的配件、浴缸和毛巾架确保舒适和放松。主浴室还配有洗衣机和烘干机。另一间带步入式淋浴间和卫生间的浴室位于入口门的左侧。得益于落地窗元素，开放式烹饪、起居和用餐区明亮宽敞。开放式平面图使房间显得更加宽敞，成为家庭生活的中心，白色厨房配备了所有技术设备，如冰箱、冰柜、洗碗机和烤箱。带有烹饪岛的集成厨房解决方案也取得了成功，邀请您与家人和朋友度过一个社交烹饪之夜。毗邻的是南凉廊，由于滑动玻璃面板，它可以变成一个加热的冬季花园，地板由优质 Bongassi 木材制成。它邀请您度过轻松的夏季和冬季夜晚。宽敞的地下室隔间配有自己的电源连接和可选的单独地下停车位可供出租，完成了这间公寓。此外，还有一个宽敞且风景优美的庭院供您使用，在远东风格的鲜花盛开的花园设计中，提供了轻松、舒适的氛围和安静的角落。亮点： + “The Grand” 的高品质夹层公寓 + 2019 年建成的优质生活区 + 布置高雅 + 朝南的凉廊，包括加热的冬季花园 + 带私人花园的露台 + 宜人的房间高度约 2.60 m +高品质镶木地板 + 落地窗 + 两间雅致的浴室 + 所有房间均配有快速互联网和电视连接 + 视频对讲系统 + 地暖和电动百叶窗 + 靠近伊萨尔洪泛区马克西米利安拉格 (Maximiliansanlage)，提供高品质生活英式花园 + 地窖隔间 + 也可短时间出租（至少 6 个月） + WiFi 包含在价格中 提供能源需求证书。该有效期至 2029 年 3 月 26 日。最终能源需求为 46.80 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是区域供热。根据能源证书，该物业的建造年份为2019年。能效等级为A级。
