描述
一栋非凡独特的别墅坐落于吉斯胡布尔 (Gießhübl) 的黄金地段，坐拥令人叹为观止的全景，静待您的光临！这栋豪华别墅现已开放出售，堪称真正的住宅绿洲，拥有阳光露台、带室外游泳池的壮丽花园、带水疗和健康区的室内泳池、可兼作派对场地和家庭影院的大型多功能厅，以及众多其他高端设施。从这栋精致的别墅，您可以欣赏到城市和周围群山的壮丽景色。从地下车库（可容纳 4-6 辆车，并配有转盘）可直接进入电梯，直达房屋。别墅的净居住面积约为 750 平方米，总使用面积约为 1,046 平方米。仅一楼、二楼和三楼的面积就约为 380 平方米。宽敞的起居和用餐区设有开放式壁炉和延伸至二楼的挑高天花板，与设计师设计的厨房以及俯瞰美丽花园和室外游泳池的露台一样令人印象深刻。其他亮点包括宽敞的办公室、客用卫生间、衣帽间、两间书房（或可选房间）以及4-6间（也可能是7间）卧室。贯穿所有楼层的醒目开放式圆形/椭圆形楼梯，更增添了别墅的独特魅力。采光充足的地下室/水疗中心/车库区（约370平方米）设有带嵌入式衣柜的中央入口大厅、带桑拿浴室和室内泳池的宽敞健康水疗中心/休闲区（包含约125平方米的新鲜空气露台）、带卫生间的浴室、带舞台的大型多功能厅/家庭影院（约75平方米），以及两间额外的多功能厅或派对室，总面积约80平方米。此外，还有一间客用公寓和一间带旋转车库的车库（约130平方米，可停放5-6辆汽车），为这套非凡的房产锦上添花。该房产拥有五间浴室，其中四间带卫生间，另有三间卫生间，大部分带小便池。设施齐全的设计师厨房、额外的小厨房、每层楼均设有洗衣槽的洗衣房，以及由 Steininger 独家定制的宽敞衣橱和鞋柜，为您带来极致舒适的居住体验。配备逆流系统和溢流通道的室外恒温泳池（约 9 x 5 米）以及室内恒温泳池（约 8 x 3 米），共同营造奢华的居住体验。其他配套设施包括：四层玻璃电梯、全屋空调、无障碍设施（每层楼均设有轮椅通道）以及宽敞的额外空间，包括带旋转台的车库、二楼的宽敞露台、一楼泳池区露台，以及配备全自动供暖、通风和制冷系统的技术室，旨在为您带来最佳舒适度。地下室、一楼、浴室和卫生间均铺设黑白大理石地板（由意大利设计师 Guido Piva 铺设），私人区域则铺设拼花地板。开放式圆形/椭圆形楼梯是整个别墅的主导风格元素。其他奢华设施包括客厅的开放式壁炉、齐平式（大部分为落地式）细木工门、与墙面齐平的扶手椅线脚、用于加热室外泳池的真空集热器以及宽敞的热水和缓冲储水箱。目前使用高效的燃气冷凝锅炉，并可安装经济实惠的热泵。BUS系统已基本启用，并有进一步扩展的选项。花园配备了全自动灌溉系统，建筑本身采用“白色水箱”设计，以防水并考虑抗震安全标准。上次翻新：2023年。占地面积：约1,367平方米；居住面积：约380平方米；使用面积：约1,046平方米；总面积：约750平方米；花园面积：约1,000平方米。 1,184 平方米 地下室面积：约 370 平方米 露台面积：约 120 平方米 车库面积：约 130 平方米 房间：6 间 浴室：5 间 盥洗室：7 间 花园：1 间 地下室：1 间 露台：2 间 车库：5 间 阳台：阳台/露台朝西，阳台/露台朝东南，阳台/露台朝西南。盥洗室：小便池、马桶、独立卫生间、客用卫生间。浴室：带窗浴室、浴缸、淋浴。厨房：开放式厨房。停车位类型：车库、地下车库。其他设施：报警系统、桑拿房、运动设施、游泳池、洗衣房、冬季花园、自行车储藏室、储藏室、适合老年人、花园、健身区、图书馆、蒸汽浴室、儿童游乐场（室内/室外）、烧烤区、更衣室、按摩浴缸。
