描述
亮点 可用作私人财产、办公和住宅楼、公司总部、大使馆、医疗中心等 私人进入僻静的财产 公园般的区域 空置区域的灵活使用选择 拥有成熟树木的财产 宽敞的花园区 可从建筑物的两个部分直接进入地下停车场 位于百万大都市中心的迷人镇中心 建筑物和财产 办公楼和住宅楼，由三栋联排别墅组成，共用地下停车场 土地登记册上的房产面积：5,622 平方米 单位：7 个办公单元、3 个住宅单元（联排别墅）、1 个仓库、25 个车库车位、11 个停车位 关键数据 可用面积：2,564.85 平方米（空置） 年租金收入（目前不包括空置）20,528.52 欧元 购买价格：14,900,000 欧元 办公楼 这座建于 1850 年左右的办公楼经过改建、缩小、改造和翻新。该建筑由一层、两层楼上和一层阁楼组成，或者由一层、楼上和两层阁楼（东翼）组成，按照目前的概念，共有 7 个现有单元。垂直通道是通过中央楼梯和液压乘客电梯（建于 1991 年，翻新于 2004 年）。住宅楼此外，位于地块西北部的。 87/2 有一个联排别墅翼楼，内设 3 个住宅单元和私人花园，由地下室、底楼、楼上和阁楼组成。可以通过一楼的楼梯和地下室的走廊进入公寓，该走廊从大楼的地下停车场通向地下室。联排别墅（住宅楼）的平面图可以在 1998 年批准通知的替换计划中找到。位置根据土地登记，该房产总面积为 5,622 平方米，位于维也纳第 19 区格林津历史中心的独特位置。 Cobenzlgasse 与 Himmelstraße 几乎平行，是一条与该房产处于同一水平的单行道。周边地区的发展可以追溯到 16 世纪和 18 世纪。它的特色是葡萄种植者的房屋，其历史可以追溯到 16 世纪，这些房屋在 20 世纪经常被重建和扩建。步行即可到达 Himmelstraße 的日常所需基础设施： 38A 路公交车：3 分钟（步行） 38 路电车：3 分钟（步行） 地铁 U4 线：7 分钟（汽车），12 分钟（步行） 市中心：15 分钟（汽车），30 分钟（公共交通） A22 高速公路：10 分钟（汽车） 维也纳施韦夏特机场：29 分钟（汽车），60 分钟（公共交通） 额外费用 为了保持良好的秩序，我们注意到，除非报价中另有说明，否则在交易成功的情况下将收取佣金，该佣金与 BGBI 房地产经纪人条例中规定的金额相对应。 262 和 297/1996 - 即购买价格的 3% 加上 20% 的增值税。如果您将向您提供的信息传递给第三方，此佣金义务同样适用。合同起草和信托管理均委托给 Mag 律师事务所。 Schreiber，A-1010 Vienna，Schottenring 16。费用为 1.5% + 20% 增值税 + 现金费用。此处向您提供的所有信息均由发件人提供给我们。我们无法保证信息的准确性和完整性。根据《能源证书提交法》的注意事项：在我们告知业主或卖方提交能源证书的一般义务并要求其准备好之后，业主或卖方尚未提交能源证书。因此，至少应考虑同意与建筑物年龄和类型相对应的总体能源效率。对于所提供房产的实际能源效率，我们不承担任何责任或保证。我们想指出的是，代理人和被调解的第三方之间存在密切的家庭或业务关系。代理人充当双重经纪人。基础设施 / 距离 健康 医生 <500m 药房 <500m 诊所 <1,250m 医院 <1,750m 儿童和学校 学校 <250m 幼儿园 <750m 大学 <1,750m 高中 <1,750m 当地设施 超市 <500m 面包店 <250m 购物中心 <2,250m 其他 ATM <1,500m 银行 <500m 邮局 <500m 警察局 <1,500m 交通 公交车 <250m 地铁 <2,250m 电车 <500m 火车站 <1,750m 高速公路入口 <2,250m 信息 直线距离 / 来源：OpenStreetMap Peter-Alexander-Platz / Himmelstraße
