描述
### 拉德博伊尔历史别墅的房产描述 **购买价格**：1,350,000 欧元 **居住面积**：396.18 平方米 **房间总数**：11 **卧室**：6 **浴室： ** 4 **可用面积：** 65.30 平方米 **地块面积：** 1,610.00 平方米 **花园面积：** 700.00 平方米 **建筑：** 实心 **屋顶形状：** 复折式屋顶 **供暖类型:** 中央供暖（燃气） **窗户：** 双层玻璃 **壁炉：** 可用 **阳台：** 可用 **露台：** 可用 **建造年份：** 1912 **装修： ** 电气、暖气、屋顶、窗户、浴室 这栋令人印象深刻的别墅建于 1912 年，坐落在一块 1,610 平方米的宽敞地块上，曾经部分用于用于酿酒。从这里可以欣赏到从拉德博伊尔到德累斯顿的壮丽景色，是重视历史魅力的家庭或投资者的理想选择。该别墅共三层，共有11个房间，其中包括6间卧室和4间浴室，为个人生活和发展提供了充足的空间。通过宽敞的开放式楼梯进入二楼，进入这座历史悠久的住宅令人印象深刻的接待区。约 145 平方米的居住空间分布在两间时尚的房间，保留了许多原始细节和过去时代的魅力。在二楼，优雅的木质楼梯通向宽敞的四室公寓，面积也约为 145 平方米。这是通过一个小走廊进入的，过去租户将该走廊与楼梯间隔开。这里有一个小而舒适的厨房，毗邻房子后面迷人的阳台，您可以在户外度过轻松的时光。别墅后部还设有一间 20 平方米的小公寓，并设有额外的外部通道。双层玻璃和壁炉等高品质配件确保了舒适性和能源效率。此外，还对电气系统、暖气、屋顶、窗户和浴室进行了大规模的翻新工程，这意味着别墅的历史特色与现代舒适完美地融为一体。此外，700 平方米的宽敞花园面积为打造美妙的户外区域提供了无数可能性，非常适合户外日光浴、烧烤和放松身心。良好的交通连接使这座别墅不仅成为一个具有代表性的居住地，而且对于所有欣赏周边地区优势和靠近城市设施的人来说也是一个极具吸引力的地点。这家酒店将历史、风格和现代舒适融为一体 - 不容错过的独特优惠！Oberlößnitz 直到 1934 年都是一个独立的农村社区，现在是萨克森州梅森区拉德博伊尔的一个区和市。 Lößnitz 这个名字源于斯拉夫语 Lěsnica，意为“森林溪流”。据推测，最初居住在此的索布人以罗斯尼茨河（Lößnitzbach）命名此地，因为当时罗斯尼茨河水量丰富，从山峡（Lößnitzgrund）流出，然后分支成许多小支流，最后经过整治，流入易北河靠近塞尔科维茨 (Serkowitz) 的地方。洛斯尼茨岭 (Lößnitzgrund) 将东部的上洛斯尼茨 (Oberlößnitz) 与西部的下洛斯尼茨 (Niederlößnitz) 分隔开来。如今，Oberlößnitz 的主要特色是 Radebeuler Goldener Wagen 单一葡萄园的葡萄种植和别墅式开发。 *纪念碑* *拉德博伊尔最佳位置* *大型物业* *令人印象深刻的景色* *保留了许多建筑时期的原始细节* * 大房间 * * 90 年代翻新 * * 每月租金收入约为 1000 欧元 * 这座庄严的别墅（包括其围栏）受到纪念碑保护，并且与周围的房屋一样，位于陡峭的斜坡上。位于山谷一侧的建筑为两层，拥有扩展性极强的瓦片斜屋顶。朝南临街的一侧，下层楼前建有与楼面宽度大致相同的门廊，上方建有露台，有栏杆保护。在此之上，在对称的立面上，有一个四分之一圆形的中央凸起，它被设计为下部斜屋顶表面前的立面，并由弯曲的圆锥形圆顶封闭在上部屋顶表面的前面。入口位于建筑物右侧的开放式楼梯上方的 Altan 中。这座建筑的其他部分都只是简单的抹灰，但在凸起部分却有着不同的灰泥结构，包括带有装饰的壁柱条和灰泥场。楼上原来的百叶窗现已消失。临街的高高的采石场挡土墙上方，有带盖板的灰泥柱子之间有木栅栏。挡土墙本身有一个灰泥的篮拱形拱门作为入口大门，并带有双叶木门。顶部中间有一块石膏拱顶石，上面刻有门牌号码。覆盖物由屋顶组成，屋顶大面积沿篮形拱门而建，但朝边缘弯曲且呈弧形。木大门的上缘呈凹形；因此它与篮拱形成了一个水平的椭圆形。当门翼在下部溅水区域关闭时，上方的镂空部分由垂直的转动杆支撑。[3]洗钱：作为一家房地产中介公司，von Poll Immobilien GmbH 受《1999 年法规》第 2 部分第 1 款的约束。 14 条和第 11 条第 1、2 款洗钱法 (GwG) 规定，银行在建立业务关系时或在对执行房地产购买合同有浓厚兴趣时，有义务确定和验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据《政府工作法》第 11 节第 4 款记录您的身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。对于法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《洗钱法》规定，经纪人必须保存副本或文件五年。作为我们的合同伙伴，您也有义务按照 GwG 第 11 节第 6 款进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们不对信息的准确性或完整性承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的房产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，且可能存在错误、提前出售和出租或其他临时用途。我们为您提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值非常重要。我们的一位房地产专家将对您的房产当前价值进行专业评估，免费且无任何义务。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
