描述
这栋迷人的住宅拥有约 173 平方米的居住空间和一个完整的地下室，其高品质的家具和风景如画的地理位置令人印象深刻，就位于“Sievertsche Tongrube”自然保护区（自然保护纪念碑！）上。您可以从花园欣赏到美丽的绿色景观！典雅的家具、配有舒适壁炉的温馨起居区、两个光线充足的冬季花园（可欣赏到令人惊叹的自然景观）、灵活的使用选项以及被大自然环绕的宽敞场地，使这个家成为一个非常特别的休闲场所。业主是一名房地产开发商，他于 1996 年建造了这座房子，非常注重高品质的材料和舒适度。该迷人的房产面积约为 703 平方米。阳光明媚的花园俯瞰着自然保护区，是您摆脱日常生活的压力，寻找宁静和放松的完美场所。两个光照充足的冬季花园配有自动遮阳装置，可供多种用途使用。餐厅的天花板延伸至屋脊，给房间带来了一种特殊的氛围。酒店还设有一个车库，其中有两个停车位可供您停车。该房产的特点： - 该房产建于 1996 年，占地约 703 平方米，不受忽视，与“Sievertsche Tongrube”自然保护区直接接壤。 - 1998 年，起居区增设了朝南的温室，随后于 2003 年建造了另一个温室，可从餐厅进入。两个冬季花园均可欣赏到自然保护区的景色，并配有自动遮阳装置。 - 房子有地板采暖，温室里也安装了地板采暖。供暖由布德鲁斯燃气集中供暖系统（低温锅炉）提供，配有热水制备和太阳能热水系统。太阳能系统还可以为游泳池加热。 - 白色木质窗户配有带定时器的电动、隔热、防盗外部百叶窗。百叶窗嵌在砖石中。 - 温馨的起居区配有舒适的壁炉。 - 在餐厅，天花板延伸至屋脊，给房间带来特别宽敞的感觉。从这里您可以进入西边的温室。 - 房子有三间宽敞的卧室和两个冬季花园。 - 有两间浴室（一间带淋浴，一间带全套浴缸）和一间客用卫生间。 - Nolte 的厨房已有 10 年历史，配有花岗岩台面和高品质名牌内置电器（Neff 电磁炉和 Miele 烤箱）。凸窗处设有一个配有花岗岩桌面的小型早餐区。 - 客厅和卧室的地板铺设了优雅的人字形山毛榉木地板，而大厅、走廊和朝西的温室的地板则铺有石灰华瓷砖。厨房和朝南的温室铺有浅色瓷砖。 - Record 的坚固入口门具有防盗功能。 - 大多数房间都配有天花板聚光灯。 - 铺有瓷砖的地下室设有一个可通往室外的游泳池（目前关闭）、一个带淋浴的桑拿浴室、一个可用作家庭办公室的大型爱好室、一个带洗衣机连接的杂物间、一个宽敞的储藏室、一个锅炉房和一间杂物间。 - 设有宽敞的双车库，配有电动门。房产位置：这栋迷人的独立式住宅位于汉堡-胡默尔斯比特尔 (Hamburg-Hummelsbüttel)，这是汉堡阿尔斯特塔尔 (Alstertal) 一个非常受欢迎的地区，具有很高的居住和休闲价值。该酒店的亮点是其位于自然保护区内的田园诗般的位置。美丽的绿色景观让您放松身心。街上很安静。该社区由漂亮的独户住宅和半独立式住宅组成。胡默尔斯比特尔的基础设施非常好。 Hummelsbütteler Markt 和附近的 Alstertal 购物中心拥有各种各样的购物机会、医生和餐馆。附近有多所小学、中学和高中，步行或骑自行车即可到达。这里还有各种日托中心。众多体育和休闲机会，如网球和曲棍球（在著名的 UHC 俱乐部）、舞蹈（“Ring 3”舞蹈学校）和著名的 ASPRIA 健身俱乐部几乎都在家门口。受欢迎的阿尔斯特 (Alster) 远足径距离酒店也仅有几分钟的步行路程。自然纪念碑“Sievertsche Tongrube”及其广阔的自然景观与该酒店接壤。乘汽车约 20 分钟即可到达汉堡市中心，乘公共交通约 30 分钟即可到达。巴士站距离酒店仅有几分钟的步行路程。汉堡机场距离酒店约有 10 分钟车程。经纪费：经纪费为购买价格的 3.57%（含法定增值税），由买方承担，并在签订购买合同（公证合同签订）时获得并到期。 Faust + Partner Immobilien oHG 已与卖方签订了相同金额的书面委托协议。 Faust + Partner Immobilien oHG 公司对买方提出了直接付款要求（第三方利益合同，德国民法典第 328 条）。所有信息均不提供任何保证，并且完全基于我们的客户向我们提供的信息。我们对该信息的完整性、准确性和及时性不承担任何责任。房产转让税、公证费和土地登记费由买方承担。否则，将适用我们的一般条款和条件。可能会有错误或提前售出。