描述
格拉茨最佳位置的独特豪华住宅 - 以其独特性和风格令人印象深刻的房产 这处独特的房产位于格拉茨绝对最佳的位置，是房地产市场上的一颗真正的瑰宝 - 独一无二的房产，其独特性和优雅无与伦比。这座宏伟的豪华住宅由两栋别墅组成：雄伟的主别墅和迷人的宾客别墅，占地 6,763 平方米，设计得像一座公园。整个建筑群周围环绕着精心制作的锻铁栅栏，并设有两条独立的车道，可通往这个梦想中的家。主别墅和客用别墅的总居住面积为 722 平方米，分布在两栋建筑之间，另外还有 434 平方米的地下室空间，包括一个 192 平方米的宽敞地下停车场。主别墅：4 层的优雅与独特——拥有宽敞房间和精致配件的杰作，4 层的起居面积为 550 平方米，另外还有 344 平方米的地下室，包括一个令人印象深刻的 192 平方米的地下车库，最多可容纳 8 辆车（取决于大小），主别墅总可用面积为 894 平方米。该住宅坐落在广阔的山丘上，以其最高的建筑质量、精致的材料和出色的设计给人留下了深刻的印象。主别墅还拥有令人印象深刻的华丽的复式屋顶，其优雅的建筑风格传达出经典而永恒的魅力。温馨的客房别墅 — — 用途广泛，可能性巨大，适合用作诊所、医生办公室或办公室。较小的别墅位于酒店入口的附近，其外观时尚的建筑风格和优雅的复折式屋顶也给人留下了深刻的印象。该住宅分为两层，居住面积为 172 平方米，有多种用途。该别墅非常适合用作宾馆、员工住所或商务用途。拥有三个独立的居住单元，每个都有自己的入口，以确保最大程度的灵活性和独立性。庭院内还设有四个宽敞的停车位，完美地完善了酒店的功能。主别墅▪️位置：格拉茨 – 瓦尔滕多夫▪️居住面积：550 平方米▪️地下室面积：344 平方米▪️包括。 192 平方米的地下停车场 ▪️总使用面积：894 平方米 ▪️建筑面积：6,763 平方米 ▪️房间：9 间（包括 2 间客厅） ▪️浴室：6 间 ▪️地下停车场：最多可容纳 8 辆车 宾客别墅（适合订购、练习或办公） ▪️位置：格拉茨 - 瓦尔滕多夫 ▪️居住面积：172 平方米 ▪️地下室面积：90 平方米 ▪️房间：6 间 ▪️浴室：3 间 ▪️3 个带浴室和小厨房的住宅单元 ▪️4 个停车位 位置：该物业位于城市最好的住宅区之一– 位于格拉茨备受追捧的 Waltendorf 区著名的 Ruckerlberg。格拉茨-瓦尔滕多夫被认为是该市最独特和最富裕的地区之一，以著名的别墅、高档的社区和安全的生活环境为特色。该酒店地处较高位置，可以欣赏到美丽的城市景观，并拥有安静、绿色的氛围以及前往格拉茨市中心的便捷交通。这种结合使得 Waltendorf 因精致生活而格外受欢迎。该区还拥有优良的教育设施，包括幼儿园、学校和高中。拥有购物设施、医生和其他服务的优良基础设施确保满足日常生活的所有需求。交通连接也令人印象深刻：根据交通状况，大约 10 到 15 分钟即可到达 A2 南高速公路的最近的高速公路出口 Graz-Ost。关键数据：▪️位置：格拉茨 - 瓦尔滕多夫▪️居住面积：550平方米▪️地下室面积：344平方米，包括192平方米的地下停车场▪️总使用面积：894平方米▪️建筑面积：6,763平方米▪️房间：9间（包括2间客厅）▪️浴室：6间▪️宏伟的大楼梯“大楼梯”▪️意大利水晶吊灯▪️优雅的镶木地板：镶板拼花地板、人字形拼花地板、木板▪️KAPO木窗，双层玻璃▪️主卧套房：精致奢华的更衣室，可直接通往浴室和卧室（优雅的乙醇壁炉、Bang & Olufsen 电视系统）▪️丹麦品牌 VOLA 的配件▪️带砂岩的观景窗壁炉▪️乡间别墅厨房▪️准备厨房（土厨房）▪️KNX 智能家居系统▪️间接照明和高品质照明技术▪️铸铁螺旋楼梯▪️屋顶：约 50 平方米▪️溢流池▪️酒窖▪️地下停车场：可容纳多达 8 辆车▪️建造年份：1997 年▪️深钻地热供暖，地板采暖，包括带有 3,000 升油箱室的油加热（停电时的紧急操作）▪️用于热水准备的太阳能系统▪️中央真空清洁系统▪️公园般的花园▪️锻铁大门和栅栏▪️孟莎式屋顶▪️机器人割草机▪️室外区域：由耐候钢制成的铁锈色设计元素▪️警报系统和监控系统▪️38 块带隔热石膏的砖▪️HWB：70.58 kWh/m2a▪️fGEE：1.32▪️可立即入住！您想了解更多有关这座非凡住宅的信息吗？我们期待向您介绍所有详细信息，并邀请您安排个人观看预约。请随时联系我们——我们可以为您提供个性化建议。
