描述
对于渴望宽敞空间、亲近自然、享受舒适宁静，同时又希望靠近里昂市中心的家庭来说，这处房产堪称一颗璀璨的明珠。它位于备受追捧的风车磨坊（Moulin à Vent）地区，毗邻第八区，地理位置优越，距离环城公路仅3分钟车程（且远离噪音污染）。置身于美丽静谧的环境中，您将被鸟鸣声所抚慰，忘却身处都市喧嚣。这处房产拥有：2000平方米的广阔地块，绿意盎然，环境优美宁静；178平方米的宽敞居住空间，以及433平方米的总使用面积（其中305平方米配备暖气和隔热设施），布局精巧，包括： - 60平方米的明亮开放式客厅，通向房屋前方的宽敞露台； - 位于一楼的25平方米主卧套房； - 与阳台半开放式相连的厨房。楼上设有三间宽敞的卧室（可改建为第四间）。此外，还设有更衣室、面积达120平方米的精装修地下室（含洗衣房）以及诸多高品质设施：桑拿房、带内置面包烤炉和烧烤架的阳台、花园自动浇灌系统、游戏室、2024年安装的空气源热泵（用于供暖和制冷）以及一口提供免费水源的水井。充足的停车位，包括两个大型车库和一个车棚。另有一栋30平方米的独立附属建筑，非常适合用作健身房、工作室或专业用途。这处房产非常适合大家庭或那些喜欢宽敞居住空间并希望将自然美景与都市便利完美结合的人士。房屋能源性能等级为C级，温室气体排放等级为A级。我们期待与您会面，探讨您的项目需求，并带您参观这处位于该地区的独特房产。如需安排看房并洽谈您的项目，请联系 Nina NOVEL，电话：+33 7 61 49 78 40，或发送邮件至 n.novel@proprietes-privees.com。根据法国《货币与金融法典》第 L.561.5 条规定，您需要出示身份证明方可安排看房。本广告由 Nina NOVEL 负责编辑，她作为 SAS PROPRIETES PRIVEES 的销售代理。本次销售保证期为 12 个月。本广告由 Nina NOVEL 负责编辑，她作为 SAS PROPRIETES PRIVEES 的销售代理，该公司已在里昂商业登记处 (RSAC) 注册，注册号为 821 755 691。SAS PROPRIETES PRIVEES 注册资本为 44,920 欧元，地址为：ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, France。 SIRET 487 624 777 00040，南特商业登记处 (RCS Nantes)。房地产及商业交易 (T) 和物业管理 (G) 专业证，编号 CPI 4401 2016 000 010 388，由南特-圣纳泽尔工商会颁发。托管账户：30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)。GALIAN 担保公司 - 地址：89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 编号 28137 J，T 担保额度为 2,000,000 欧元，G 担保额度为 120,000 欧元。MMA Entreprise 提供专业责任保险，保单号 120.137.405。委托书编号：395320 - 此专业人士为您的房地产项目提供担保和保障。 Nina NOVEL (EI) 销售代理 - RSAC 编号：LYON 821 755 691 - 。有关此房产面临的风险信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr
