描述
该独特的房产拥有约 260 平方米的居住面积和约 3400 平方米的宽敞地块，提供豪华的居住氛围。该别墅建于 2001 年，状况非常好，其高品质的家具令人印象深刻。这座公园般的、维护成本低的房产和私人湖泊通道确保了令人印象深刻且僻静的住宅位置，可以欣赏到花园和水的美景。该房产共有六个房间，其中包括四个卧室，由于房间明亮且玻璃面积较大，营造出令人愉悦明亮的居住氛围。三间现代化、采光充足的浴室兼具舒适性和实用性。众多亮点之一是独立的客房或爱好屋，非常适合个人使用，例如家庭工作室、画室或供客人使用的额外房间。花园层的室内游泳池和桑拿浴室也为您提供放松和休闲的场所，让您尽情享受全面的健康。室外区域经过精心设计，凸显了公园式花园的特色。在宽敞的露台上，您可以享受安静的环境，在户外度过轻松的时光。带有车棚和额外地下室的车库可提供足够的空间容纳两辆车以及额外的存储空间或小型车间。该房产的技术和视觉状况非常好；所有设施和装置都经过精心维护，无需进一步努力即可接管。别墅的豪华家具，加上其独特的环境和精致的空间概念，特别吸引那些寻求集宁静与独特于一身的豪华住宅的人。普伦 (Plön) 融合了迷人的小镇特色和都市风情。历史悠久的老城区拥有各种商店、舒适的咖啡馆和餐厅，您可以在那里品尝当地特色菜。普伦城堡和大普伦湖博物馆等文化亮点距离酒店仅几步之遥，欢迎您前来探索令人兴奋的景点。荷尔斯泰因瑞士周围的风景邀请您进行各种休闲活动，从悠闲散步到长途徒步旅行和自行车之旅。靠近苏尔湖 (Lake Suhr) 也为各种休闲活动提供了理想的条件，而附近的普伦湖 (Lake Plön) 及其长廊和露天游泳池则邀请您流连忘返、放松身心。良好的交通连接让您可以轻松到达基尔和吕贝克等周边城市。您可以乘坐汽车或公共交通快速轻松地到达目的地，这使得这个位置对于通勤者和任何享受城市生活优势的人来说特别有吸引力。 - 私人湖泊通道 - 公园般的低维护场地 - 独立客房/休闲屋 - 带车棚和地下室的车库 - 游泳池 - 桑拿 - 露台 - 大面积玻璃 - 花园和湖泊的绝妙景色 - 明亮 - 三间带自然光的浴室 - 四间卧室 - 报警系统 - 两个壁炉 - 最佳状态 可提供能源性能证书。有效期至 2035 年 3 月 5 日。最终能源需求为 143.10 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 2001 年。能源效率等级为 E。洗钱：作为一家房地产中介机构，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《洗钱法》（GwG）第 2 节第 1 款第 14 项和第 11 节第 1 款和第 2 款在建立业务关系时或在有认真执行房产购买合同的兴趣时确定和验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据《德国民法典》第 11 条第 4 款规定记录您的身份证件中的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。对于法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《洗钱法》规定，经纪人必须保存副本或文件五年。作为我们的合同伙伴，您也有义务按照 GwG 第 11 条第 6 款进行合作。责任：我们想指出，我们提供的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的房产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、先前出售和出租或其他先前利用的情况。我们为您提供的业主服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值非常重要。我们的一位房地产专家将免费且无任何义务地专业评估您房产的当前价值。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：143.10 kWh/(m²·a)