描述
房源编号：1207 居住面积：170平方米 + 5套公寓（325平方米） 土地面积：11公顷（毗邻） 房产税：3,700欧元/年 这处房产正等待您发掘其全部潜力，成为您雄心勃勃项目的理想之所。无论您梦想将其作为主要住所、度假别墅，还是改建为酒店或活动场所，这座城堡都能满足您的所有愿望。这座宏伟的19世纪城堡由ATTEGIA地产代理独家代理，坐落于绿树环绕的优美环境中，距离盖雷特仅8公里。城堡坐拥周边乡村的壮丽景色和保存完好的自然环境，拥有11公顷的林地公园，大部分区域为森林，确保了宁静与私密。 房产描述：城堡一层为170平方米的私人区域，二层为五套公寓，其中三套目前已出租。底层：一套约170平方米的独立公寓，包括：宽敞明亮的客厅（配有大理石壁炉）、餐厅、厨房、三间带独立卫生间的卧室、独立卫生间和浴室。该公寓视野开阔，采光充足，并设有独立入口。二层 - 2套公寓：一楼 - 空置公寓：一套约75平方米的精装修公寓，包括餐厅、客厅、一间卧室、厨房、带淋浴和卫生间的浴室以及一个小阳台。独立入口通往城堡后方。三楼 - 出租公寓（90平方米）：包括门厅、客厅、设备齐全的厨房、两间卧室、带卫生间的浴室和独立卫生间。三楼 - 3套公寓：三楼 - 空置公寓：一套55平方米的复式公寓，包括门厅、带用餐区的厨房、独立卫生间、浴室、卧室和客厅。楼上是一间宽敞的卧室。从这套公寓可进入城堡阁楼。4号公寓 - 出租公寓（30平方米）：单间公寓，包括一间主房间，走廊对面是厨房和浴室。5号公寓 - 出租公寓（75平方米）：两室公寓，包括客厅、厨房、卧室和带卫生间的浴室。每套公寓均配备独立的电表和水表。外部及附属建筑：城堡私人入口、1公顷草地、9.5公顷林地、两座大型马厩。温馨提示：PVC双层玻璃窗、手动卷帘门、燃油中央供暖、屋顶状况良好，覆盖整栋房屋。地理位置优越，位于利穆赞地区中心地带。圣沃里坐落在克勒兹省乡村，以其未受破坏的自然风光和盖雷周边众多的户外活动而闻名，例如迷宫、山丘、狼园等等。从盖雷出发，沿N145公路仅需8公里即可到达。距离利摩日及其国际机场约55分钟车程。欲了解更多信息或安排看房，请联系我：Marjorie MADO +33 6 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com（RSAC Guéret商业代理，编号831 867）668。买方需支付5%的代理费（含增值税）。不含费用的价格：461,000欧元。能源等级F，气候等级C。该房产能源消耗过高。根据2021年能源价格估算，标准使用情况下的年均能源费用约为1,817.00欧元至24,000欧元。
