描述
这栋建于1970年的独立式单户住宅，坐落于宁静的市中心，紧邻城市公园，是那些既想亲近自然又想便捷前往市区的家庭的理想之选。房屋占地约1214平方米，居住面积约145平方米，拥有多种可能性，尤其适合打造带独立入口的独立公寓（SWA）。房产亮点：宽敞的地块，位于静谧的绿荫之中；紧邻城市公园；可打造独立公寓（SWA）；引人注目的坡屋顶，建筑风格经久不衰；车库可直接通往房屋；阳光充足的露台，可俯瞰绿意盎然的景色。布局：房屋设有4.5个房间，包括两间大小适中的卧室。起居室可直接通往宽敞的露台，是户外休闲放松的理想场所。独立的厨房设有相邻的食品储藏室，为烹饪活动提供了充足的空间。房屋的一大亮点在于其打造独立公寓（SWA）的潜力。房屋已设有独立入口，非常适合出租或作为家庭成员的居住空间。房屋状况及现代化改造：房屋需要翻新。建议预留充足的预算用于必要的现代化改造。这也为您提供了根据个人喜好定制房屋的机会。总结：这栋迷人的独立式住宅地理位置优越，毗邻公园，拥有宽敞的土地和额外的扩建潜力，令人印象深刻。它非常适合家庭、自然爱好者或多代同堂的居住环境。欢迎预约看房，亲身感受这处房产的独特魅力。这栋待售的独立式住宅位于奥伦多夫 (Aulendorf) 宁静宜人的住宅区，坐落在备受欢迎的劳伦比尔大街 (Laurenbühlstraße) 上。该成熟住宅区以维护良好的独立式住宅、绿树成荫和宜人的邻里氛围而著称。这条交通管制街道提供了高度的私密性和生活品质，是家庭、情侣或任何寻求自然环境中住所的人士的理想之选。奥伦多夫位于上施瓦本中心地带，坐落在拉文斯堡、比伯拉赫和博登湖区之间。小镇基础设施完善，生活便利——商店、诊所、药房、咖啡馆和餐厅近在咫尺。这里尤其适合家庭居住：幼儿园、小学和中学都位于附近。交通十分便利：步行即可到达的奥伦多夫火车站是区域枢纽，可直达乌尔姆、腓特烈港、拉文斯堡和斯图加特等城市。B30联邦高速公路也仅几分钟车程，可快速前往周边城镇和博登湖。寻求休闲放松的人们会喜欢这里的自然环境：众多远足和自行车道、风景如画的上施瓦本山丘以及附近的施瓦本温泉浴场，提供了丰富的休闲娱乐选择。简而言之：这里将宁静的自然生活与完善的基础设施完美结合，是理想的家庭永久居所。该建筑已获得能源性能证书，有效期至2035年5月11日。最终能耗为398.10千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为燃油。根据能源性能证书，该建筑建于1970年。能效等级为H级。最终能耗：398.10千瓦时/（平方米*年）
