描述
波尔多 – 难得良机 – 19世纪石砌资产阶级住宅 – 占地1750平方米，居住面积450平方米。需翻新。这座尊贵的住宅潜力巨大，是家庭自住或高端租赁投资的理想之选。在波尔多市中心拥有一段历史！这座宏伟的19世纪资产阶级住宅，采用精加工石材建造，三层共约450平方米的居住空间，其卓越的比例、原汁原味的特色以及都市环境中难得的葱郁环境令人叹为观止。既保留了时代的魅力，又赋予了项目无限的可能。从您踏入住宅的那一刻起，您就会被采光极佳、拥有古典石砌壁炉的66平方米宽敞接待室所深深吸引。此外，住宅还设有两间带壁炉的温馨客厅、一间宽敞的独立厨房以及15间卧室。配套设施方面：两间浴室、两间淋浴房以及多个额外房间（办公室、储藏室、酒窖）提供了极大的布局灵活性，可满足您的各种需求（专业工作室、合租公寓、民宿等）。室外，您可以享受30平方米的露台，是享用阳光午餐或夏日夜晚的理想场所。所有这一切都坐落在1750平方米的林地中，这在该地区实属难得。房屋需要翻新，但潜力无限。该房产紧邻A线电车（Thiers-Benauge站）和7条公交线路，交通十分便利。学校、商店、体育和文化设施均在步行范围内，使其成为大家庭或酒店项目的理想之选。投资者？家庭？专业人士？不要错过这个在波尔多拥有悠久历史和巨大租赁潜力的稀有房产的绝佳机会。立即联系我们安排看房，并探讨您在这个优越地段的项目。买方需支付3.18%（含增值税）的中介费。不含费用价格：2,200,000 欧元。能源评级 F，气候评级 F。该房产能源消耗过高。根据 2021 年能源价格估算，标准使用情况下的平均年度能源成本约为 7,018.00 欧元至 9,495.00 欧元。有关该房产面临的风险信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。
