描述
阿马兰特市中心的百年历史建筑——5212平方米独特潜力的文化遗产
我们为您呈现一座真正的**百年历史建筑**，位于阿马兰特历史中心的心脏地带，坐落于著名的 LARGO CONSELHEIRO ANTÓNIO CÂNDIDO 广场 —— 这是该市最具声望和标志性的地址之一。
该建筑主立面长约20米，正对主广场，拥有恢弘的气势、保存完好的原始细节和独特的历史气息，是阿马兰特城市建筑的重要地标。
主要特征：
* 总土地面积：5212.70 平方米
* 建筑占地面积：212.70 平方米
* 总建筑私有面积：870.00 平方米
* 花园/庭院区域（需保护绿地）：4662.70 平方米
* 可开发城市用地：550.00 平方米
* 附属建筑面积：89.00 平方米
楼层分布：
* 一层（123 平方米）：带多个出入口的商业空间，适合零售、餐饮或画廊使用
* 二层（247 平方米）：与一层商业活动相关的储藏空间，设有室内外通道
* 三层（264 平方米）：设有4个住宅单位，采光良好，保留传统风格
* 四层（236 平方米）：另有6个住宅单位，可俯瞰后花园
* 顶层设有可改建空间
城市规划信息：
该物业部分位于：
* 城市区域 - 一级核心区（极具开发潜力）
* 城市绿地（需保护区域），适合开发旅游项目、私人花园或景观美化用途
黄金地段：
本物业位于阿马兰特最繁华地段，周边配套设施齐全，包括商店、餐厅、长途汽车站、购物中心，以及通往波尔图、杜罗河谷和维拉雷亚尔的主要通道。理想用途包括：
* 精品酒店或高端旅游住宿
* 文化或公共机构项目
* 具有强烈历史价值的房地产投资
一座拥有灵魂、历史与未来的百年建筑
本建筑一楼为钢筋混凝土楼板，其余楼层为传统木结构，兼具坚固结构与建筑美学的双重优势。这是阿马兰特历史的一部分，等待开启新的篇章——属于您的篇章。
关于 CZAR IMÓVEIS
CZAR IMÓVEIS 致力于将经验、敬业精神与创新融合，为客户提供卓越的房地产中介服务。公司总部位于科英布拉，业务遍及全国，我们以个性化策略推广独特房产，注重实际结果。我们珍视文化遗产，尊重历史，并致力于每天超越客户期望。
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