描述
艾根是萨尔茨堡市最高档、最令人向往的住宅区之一。这个位于节日之城东南部的高档社区，将宁静、自然与都市生活完美融合。艾根坐落在盖斯贝格山和萨尔察赫河之间，拥有田园诗般的居住环境，别墅般的风格、庄严的住宅和现代化的豪华住宅交相辉映。艾根的基础设施非常完善：众多日常用品商店、知名学校、医疗保健中心和高品质餐厅均近在咫尺。公共交通十分便利——萨尔茨堡-帕尔施火车站和萨尔茨堡-艾根火车站以及多条公交线路均可快速连接市中心及其他地区。这里为热爱自然和休闲的人们提供了丰富的选择：沿着萨尔察赫河漫步，在盖斯贝格山上远足，或在邻近的艾根宫公园悠闲地度过美好时光，这些只是这里众多优势中的一小部分。同时，只需几分钟即可抵达萨尔茨堡老城区，使艾根 (Aigen) 成为乡村专属生活与都市便捷的完美结合。艾根是萨尔茨堡最优越的地段之一，将私密性、高品质生活与尊贵体验完美融合。艾根位于黄金别墅区，是一座独一无二的开发项目。这座高品质的全新建筑项目仅有五个住宅单元，堪称高端生活的瑰宝，将先进的建筑风格与隽永的优雅融为一体。艾根位于萨尔茨堡最令人向往的地段之一，其经典别墅建筑风格与现代美学的巧妙融合令人印象深刻。简洁的线条和和谐的立面设计散发着宁静优雅的气息。宽大的窗户确保了充足的采光，同时也提供了充足的私密空间。每个住宅单元都经过单独规划。精心设计的户外区域同样令人印象深刻：修剪整齐的花园、时尚的天然石路以及尊贵的车道，都彰显了该物业的奢华气质。大型地下车库为您的爱车提供完美的停放空间，无论冬夏，都能确保您的爱车内温度舒适。乘客电梯可舒适地将您从地下车库送至您所在的楼层。对于电动汽车驾驶员：可以选择安装电动汽车充电站，方便快捷地为您的爱车充电。热能由带有光伏系统的可持续空气源热泵系统提供。底楼公寓可以选择安装游泳池。 TOP 3 / 1 楼 总居住面积 123 平方米，四个令人难以置信的露台总面积为 37 平方米，让您尽享舒适。3.5 室单位空间宽敞，共有两间卧室。较大的房间非常适合与更衣室和连接浴室进行实用组合。额外的房间配有第二间浴室（如果需要，可以用作客房或办公室）。宽敞的起居区集客厅、厨房和餐厅于一体。面积达 50 平方米的宜人房间不仅是最大的房间，也是公寓的核心，通风明亮。优雅的天花板高度（高达 2.90 米）营造出格外愉悦的氛围。地下室约 50 平方米的多功能室可供购买。公寓包含一个地下室隔间。可以选择购买两个地下停车位。亮点： - 人字形拼花地板 - 带光伏的空气源热泵 - 带电动百叶窗的窗户 - 智能家居系统（Loxone） - 预装报警系统和空调 - 天花板高度高达 2.90 米 预计开工时间：2025 年秋季 预计竣工时间：2027 年夏季 该房产将交钥匙交付。可视化效果仅供参考，根据实施计划可能会有所更改。在结构和法律允许的范围内，可以根据客户的要求对平面图进行特殊要求或调整。室内装修不包含在购买价格中。如有需要，我们乐意为您提供建筑和设备描述。交易符合《联邦建筑法》（BTVG）。
