描述
这套位于维护良好的1969年老楼内的顶层豪华公寓，为您提供约105平方米的居住空间，尽享时尚生活。公寓于2023/24年进行了全面翻新，目前状态极佳，完全符合现代标准。公寓位于仅有九户的公寓楼二层，拥有两个宽敞的露台，可饱览令人叹为观止的全景。这套三室半的公寓布局巧妙。宽敞的起居室和餐厅是公寓的核心，为舒适的聚会提供了充足的空间。大窗户引入充足的自然光线，营造出明亮温馨的氛围。从这里可直接通往朝东南的宽敞露台，是户外休憩的理想场所。现代化的浴室采光充足，配备步入式淋浴间，采用高品质材料和精致的照明设计。时尚的卫浴设施和经典的设计营造出舒适宜人的氛围。此外，浴室还设有独立的客用卫生间。此外，这套公寓拥有一间宽敞的卧室，可通往朝西北的露台，为您提供充足的休闲娱乐空间。布局合理，可轻松打造宽敞的衣柜或更衣区。另一间开放式房间用途灵活，可作为家庭办公室、客房或爱好空间。从这里也可通往朝西北的大露台。由于两个露台朝向不同，公寓拥有充足的阳光和阴凉处，四季皆宜。我们舒适的公寓可立即入住，并可通过楼梯升降机轻松抵达，确保行动便捷安全。它为您提供了一个缩小居住空间，同时又能保持独立性和舒适性的机会。因此，它非常适合寻求适龄居住环境的老年人，以及单身人士和夫妇。地理位置是选择房产的关键因素。该建筑位于成熟的住宅区，基础设施完善。日常生活所需的商店、公共交通和休闲设施均在步行范围内。此外，您还可以便捷地前往市中心和周边城镇。这套公寓的高品质装修，精选的材料和和谐的配色方案，营造出浑然一体的整体氛围。家具和房间布局的设计，充分考虑了舒适性和功能性。请注意，我们仅提供虚拟的家具布置图。公寓配有一个独立的带锁车库停车位，售价为 27,000 欧元。这套维护良好的顶层公寓，融合了所有打造舒适精致生活体验的要素。我们很高兴为您提供一个满足您愿望和需求的全新家园。这套阳光充足的三室半公寓位于宁静宜人的国王堡区 (Königsbau)。该区以其宜人的居住氛围而闻名。步行即可轻松抵达公共交通站点。日常生活所需的商店和公共设施也近在咫尺。公寓周边休闲娱乐设施齐全。步行最多 5 分钟即可到达通往康斯坦茨葡萄园、洛雷托瓦尔德森林或湖泊的热门步道。尽管公寓位置便利，靠近市中心和购物场所，但它却坐落于一个非常安静宜人的住宅区，拥有令人惊叹的全景视野。公寓特色包括：宽敞的入口区域；明亮的浴室，配备步入式淋浴间；客用卫生间；明亮的起居室和餐厅，可通往朝东南的露台；卧室，可通往朝西北的露台；书房，可通往朝西北的露台；宽敞的朝西南露台（约23.8平方米，部分遮盖）；宽敞的朝西北露台（约17.91平方米）；配备高品质电器的全新厨房；走廊设有楼梯升降机；地下室储藏室；洗衣房；独立车库（售价27,000欧元）；将于2023/2024年进行翻新；可立即入住。能源性能证书有效期至2028年7月18日。最终能耗为164.00千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为燃油。根据能源性能证书，该建筑建于1969年，能效等级为F级。反洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH根据《德国反洗钱法》（GwG）第2条第1款第14项和第11条第1款和第2款的规定，在建立业务关系时，或在对订立房地产购买协议有重大兴趣时，有义务确定并核实合同方的身份。为此，根据《德国反洗钱法》第11条第4款的规定，我们需要记录您身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如，复印一份。如果是法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《反洗钱法》规定，经纪人必须保留副本或文件五年。作为我们的合同伙伴，您也有义务根据《德国反洗钱法》（GwG）第11条第6款的规定予以配合。责任声明：请注意，我们提供的房产信息、文件、平面图等均来自卖方或房东。因此，我们不对这些信息的准确性或完整性承担任何责任。客户有责任核实房产信息及其包含的详细信息的准确性。所有房产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、已售出或出租，或其他先前用途。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值至关重要。我们的房地产专家将免费为您提供专业的房产当前价值评估，且您无需承担任何义务。我们遍布全国乃至全球的网络能够以最佳方式将卖方或房东与潜在买家或租户联系起来。
