描述
这栋位于巴黎十二区贝尔艾尔区的优雅联排别墅，建筑面积270平方米（按卡雷兹法计算），总居住面积305平方米，极具投资价值。作为该区仅存的几栋待售房屋之一，它为您提供了一个难得的机会，让您在巴黎市中心打造一处非凡的房产，同时尽享巴黎和圣芒德的双重优势。该房屋在城市范围内可分割，包含七间卧室、一间厨房、一间客厅、一间餐厅、一间洗衣房、一间储藏室和一个酒窖，四层空间布局灵活，开发潜力无限。此外，该房产还拥有诸多其他亮点：一个280平方米的花园、一个带独立入口的附属建筑以及宽敞的居住空间。宽敞的房间和其独特的时代特色，为将这栋房屋打造成独一无二的理想居所提供了完美的背景。独立的附属建筑可用于打造额外空间，例如办公室、工作室或其他用途，同时保持一定的独立性。花园拥有极佳的景观设计潜力。因此，这项投资提供了一个难得的机会，让您为这座充满特色的住宅注入新的活力，同时还能享受其优越的地理位置。对于那些希望个性化改造并提升这处潜力巨大的房产的人来说，这是一个雄心勃勃的项目。最近的公共交通：6号线（Bel-Air站）- 8号线（Michel Bizot站）和有轨电车。Michel Bizot小学步行5分钟即可到达。买方需支付5.78%的中介费（含增值税）。不含费用的价格：2,250,000欧元。该房产为两户共有产权。目前没有正在进行的法律诉讼。能源评级为G级，气候评级为G级。该房产存在能源消耗过高的问题。标准使用情况下的预计年度能源成本：2021、2022 和 2023 年为 8,750.00 欧元至 11,890.00 欧元（含订阅费）。有关此房产面临的风险信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。您的 Qoridor 顾问：Eva Mangot-Lagarde，销售代理（独资经营）。
