描述
这座由建筑师精心设计的别墅坐落于静谧的黄金地段，尽显优雅、宽敞与个性。别墅位于一处宁静而备受追捧的住宅区，是品味卓越、追求品质与个性人士的理想居所。别墅由瑞士著名建筑师诺伯特·弗里德尔 (Norbert Friedl) 于 2007 年设计建造，将优雅的建筑风格与精美的建材、宽敞的空间感和充足的采光完美融合。即使是第一印象，也能感受到这座别墅的独特魅力。宽敞的电动大门通向维护良好的前院，铺设着雅致的石板。厚重的弧形门引领您进入铺设天然石材的时尚门厅，门厅外便是令人印象深刻的中庭，挑高的天花板使其成为建筑的一大亮点。餐厅拥有灰泥天花板，并可直通朝南的露台和花园，是您享受温馨夜晚的理想场所。毗邻的起居室以其宽敞的空间、壁炉和贴心的细节设计而令人印象深刻，营造出宾至如归的舒适氛围。左翼设有带两间卧室的客房套间，每间卧室都配有独立浴室，并可通往托斯卡纳风格的花园。此外，还有一个独立的客用起居室，提供舒适私密的休憩空间。右翼是厨房，可通往露台。露台铺设天然石板，并配有电动遮阳篷，是户外休闲的理想场所。露台旁是电梯和位置隐蔽的洗衣房。右翼还设有客用卫生间、桑拿房、佣人房以及配备健身区的优雅室内游泳池。落地推拉门和开放式屋顶营造出明亮舒适的氛围，并可欣赏周围绿意盎然的景色。别墅的一大亮点是宽敞的储物空间，配备定制的手工衣柜。楼上的私人休憩区包括一间卧室、两间豪华浴室、两间更衣室以及一个可俯瞰维也纳壮丽景色的露台。另一间带阳台的房间可用作书房或卧室。地下室可通过电梯或楼梯到达，设有杂物间和充足的储物空间。精心设计的花园私密性极佳，园内植物种类繁多，绿树成荫。高处的凉亭可将整个庄园的壮丽景色尽收眼底，是宁静与灵感的源泉。花园内还设有一个九洞高尔夫球场，更添一份专属的奢华体验。吉斯胡布尔 (Gießhübl)——维也纳郊外，田园诗般的宁静生活。吉斯胡布尔是维也纳南部郊区最受欢迎的住宅区之一，将自然田园风光与高端生活舒适完美融合。该房产位于维也纳森林边缘一个安静且维护良好的住宅区内，四周环绕着美丽的自然风光、葡萄园以及弗伦贝格自然公园 (Föhrenberge Nature Park) 绵延的徒步小径。地势较高，不仅保证了清新的空气和宁静的环境，还能饱览维也纳及周边乡村的壮丽景色。驱车片刻即可抵达迷人的佩希托尔兹多夫 (Perchtoldsdorf) 小镇，该镇位于默德林区 (Mödling district)，以其充满活力的乡村生活、传统的葡萄酒酒馆文化和风景如画的老城区而闻名。这里是社交生活的中心：每周的集市、广场上的各种活动、温馨的咖啡馆、精品店和一流的餐厅构成了小镇的特色。历史悠久的佩希托尔茨多夫城堡、丰富的文化活动以及充满活力的俱乐部文化，使这座小镇对家庭以及那些欣赏传统、生活品质和社区氛围交融的人们极具吸引力。尽管环境优美，交通却十分便利。附近的A21（维也纳外环高速公路）可让您在大约20分钟内抵达维也纳市中心。拥有完善基础设施的默德林也近在咫尺。关于能源性能证书的说明：尽管我们已解释过提供能源性能证书的一般义务并要求其出具，但业主/卖方尚未提供。因此，我们至少同意提供与建筑物年代和类型相符的整体能源效率评级。我们不对所提供房产的实际能源效率做出任何保证或承担任何责任。基础设施/距离：医疗：医生诊所 <1100米，诊所 <3925米，药房 <525米，医院 <1650米；儿童及学校：小学 <1275米，幼儿园 <225米，中学 <4700米，大学 <9025米；当地便利设施：超市 <800米，面包店 <350米，购物中心 <4575米；其他：银行 <325米，自动取款机 <325米，邮局 <350米，警察局 <900米；交通：公交车 <325米，地铁 <6700米，有轨电车 <4650米，火车站 <4025米，高速公路入口 <1450米。距离为直线距离 / 数据来源：OpenStreetMap
