描述
? 价格： €2,500,000
? 地点： Colares， Sintra
? 总土地面积： 7,636 m²
? 建筑面积： 325 m²
? ️ 卧室： 4
? ♂️ 私人泳池 |两层楼 |太阳能 |井水
? 能源证书：B-
? 出售 家具齐全
? 租金收入：10,000 欧元/月（至 2027 年 7 月）
自然、优雅和投资的田园诗般的融合
这座令人惊叹的 4 居室庄园坐落在辛特拉 （Sintra） 备受追捧的科拉雷斯 （Colares） 地区，群山连绵入大海，坐落在超过 7,600 平方米的私人土地上，提供宁静、隐私和强大的投资潜力。
这座两层楼的住宅拥有 325 平方米的精致生活空间，是古典设计和现代便利的完美结合。周围环绕着郁郁葱葱的花园和露天，非常适合宁静的生活或持续的租金收入。
内部特征：
4 间宽敞的卧室，提供舒适和隐私
宽敞的起居室，自然采光充足，装饰优雅
大型正式餐厅 – 非常适合举办聚会或安静的家庭聚餐
现代厨房，配备全新的电器和充足的存储空间
雅致的家具 - 全部包含在销售中
节能设计，具有出色的绝缘和 B- 等级
外观和实用性：
私人游泳池，周围环绕着园景花园
水源：私人水井 – 最低的水费
电力：太阳能电池板 – 大大减少了水电费
私人入口和充足的现场停车位
宽敞的户外空间，用于园艺、娱乐或未来扩建
内置退出策略的租金收入
该物业目前根据每月 10,000 欧元的租赁协议出租给一所国际学校，有效期至 2027 年 7 月，提供安全、即时的投资回报。
重要的是，学校正在积极寻求扩建和搬迁，因此他们很有可能在 2027 年之后搬出该物业。这为未来的所有者提供了以下选项：
✔️ 延长或重新协商租约
✔️ 将房产改造成豪华的家庭庄园
✔️ 探索其他收入来源，例如度假短租屋、活动或精品度假胜地
地点：
这家酒店位于科拉雷斯 （Colares） 的中心地带，距离辛特拉 （Sintra） 迷人的海岸线、自然公园、远足径和联合国教科文组织世界遗产仅数分钟路程。尽管环境宁静，但可轻松前往里斯本、卡斯卡伊斯和国际机场。
为什么选择这个属性？
✅ 即刻租金收益 120,000 欧元/年
✅ 2027 年后未来灵活性的可能性很高
✅ 几乎自给自足的公用事业：井水 + 太阳能
✅ 家具齐全，交钥匙准备就绪
✅ 宽敞的内部空间，非常适合豪华生活或酒店使用
✅ 坐落在葡萄牙最令人向往的地区之一，拥有超过 7,600 平方米的黄金地段
? 适用于：
寻求轻松、创收资产的投资者
计划未来移居葡萄牙的家庭
想要独特、可持续和多功能庄园的买家
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