描述
这栋联排别墅位于法兰克福著名的西区中心地带，拥有一个花园。这套气派的古典公寓拥有独立的私人入口，占据了一栋四单元高档建筑的底层和花园层。在法兰克福，拥有独立入口、独立于建筑之外的空间以及迷人的花园都实属难得。这套令人印象深刻的公寓拥有约四米高的天花板，并保留了1900年前后建筑的典型时代特色，例如气派的双开门和推拉门、装饰精美的门框、人字形拼花地板以及与原建筑风格一致的高窗。位于底层的宽敞门厅，散发着优雅的历史气息，可用作精致的接待室。正如创业时代（Gründerzeit）的典型风格，三个雅致的房间通过双开门和气派的推拉门相互连通。餐厅位于一个同样约四米高的全玻璃阳光房内，装饰精美，可直接通往花园。令人印象深刻、风格典雅的房间从早到晚都沐浴在阳光下，并享有优美的景色。从餐厅可通往露台，拾级而上，即可到达风景如画的英式花园。宽敞的开放式厨房配备了定制的豪华橱柜，风格典雅，保留了历史风貌，并配有现代化的电器和一台独立的Falcon De Luxe多功能烤箱灶台，与厨房的整体氛围完美契合。位于二楼的浴室也配备了风格典雅的卫浴设施。所有浴室均设有地暖。这套复式公寓的下层是一间宽敞明亮的卧室，拥有高挑的天花板和一间采光充足的现代化浴室。该区域可通过主楼梯进入。这套美轮美奂的公寓以其无与伦比的魅力和和谐奢华的室内设计令人心驰神往。浪漫的花园与历史氛围相得益彰。花园的一部分可以移除，从而形成两个停车位。西区坐落于歌德大学、展览中心和植物园之间，从老歌剧院（Alte Oper）开始，一直延伸到法兰克福西部。这里交通便利，地理位置优越，却又不失宁静祥和。十九世纪和二十世纪初，富裕的市民建造了许多历史建筑，优雅别致，令西区魅力十足。绿树成荫的街道、广场和公园为散步者、运动爱好者、家庭和单身人士提供了充足的空间。西侧的棕榈园（植物园）和广阔的格吕内堡公园，以及东侧的罗斯柴尔德公园，共同构成了这片高档区域的葱郁背景。这里遍布着位置优越的房产。众多提供奢侈品和美食的精品小店，更添活力。餐饮选择也同样丰富多样，从高端到精致，应有尽有。许多咖啡馆和餐厅都设有花园和露台，其充满地中海风情的午餐和晚餐备受青睐。西区地铁站就在附近。U6 和 U7 地铁线均从该站出发，所有线路均可到达市中心。驾车几分钟即可到达市中心，约 10 分钟即可到达 A66 高速公路、展览中心和中央火车站。机场距离此处约 15 分钟车程。新的供暖系统将于 2025 年底安装。保留的原始时代特色包括：- 约 4 米高的天花板，部分带有灰泥装饰线条 - 造型独特的法式门 - 气派的推拉门 - 带有精美装饰框的装饰门 - 高踢脚线 - 人字形拼花地板 - 威廉风格的大窗户 - 装饰性壁炉。定制豪华厨房配备：- 利勃海尔 (Liebherr) 并排式冷冻柜、带酒柜和制冰机的冰箱 - 独立式 Falcon 灶台 - Classic Deluxe 灶台，配备多功能烤箱、对流烤箱和烧烤功能 - 厨房岛台 - Miele 洗碗机。其他特色： - 一楼设有独立入口和衣帽间 - 门厅铺设橡木拼花地板 - 一楼（架空层）的客厅、卧室和厨房铺设人字形拼花地板 - 下层卧室和起居室铺设木纹瓷砖 - 阳光房和浴室铺设VIA水泥马赛克瓷砖 - 浴室设有洗衣槽 - 阳光房/餐厅设有精美砖雕 - 可涂漆的无纺布壁纸 - 装饰性散热器罩 - 博世智能家居控制系统：报警系统、室内外视频监控、卷帘门、温控器 - 光纤连接 - 浴室地暖 - 风景如画的花园，设有历史悠久的池塘和露台 - 露台 - 花园灌溉系统 - 可通过应用程序控制花园照明和户外用电 - 花园内可停放两辆车（已获批准） 可提供能源性能证书，有效期至2029年1月27日。最终能耗为136.00千瓦时/（平方米*年）。该建筑的主要供暖能源为天然气。根据能源性能证书，该建筑建于1900年，能效等级为E级。反洗钱：作为一家房地产经纪公司，根据德国《反洗钱法》（GwG）第2条第1款第14项和第11条第1款和第2款的规定，von Poll Immobilien GmbH有义务在建立业务关系时，或在对签订房地产购买协议有重大兴趣时，确认并核实合同当事人的身份。为此，根据《反洗钱法》第11条第4款的规定，我们需要记录您身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如，复印一份。如果是法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。《反洗钱法》规定，经纪公司必须保留这些副本或文件五年。作为我们的签约方，您也负有《德国房地产法》（GwG）第11条第6款规定的合作义务。免责声明：请注意，我们提供的房产信息、文件、平面图等均来自卖方或房东。因此，我们对这些信息的准确性或完整性不承担任何责任。客户有责任核实所提供的房产信息和详情的准确性。所有房产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、已售出或出租，或其他先前用途。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值至关重要。我们的房地产专家将免费为您提供专业的房产评估服务，评估结果将对您房产的当前价值进行评估，且您无需承担任何义务。我们遍布全国乃至全球的网络能够以最佳方式将卖方或房东与潜在买家或租户联系起来。
